Решение от 17 марта 2014 года

Дело № 2-136/ 2014 г.
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    17 марта 2014 года с.Каракулино
 
    Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Чистякова И.В., при секретаре Прокопьевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саркисяна С.Г. к Пальминой Л.И. о возмещении вреда, причиненного заливом квартиры,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Саркисян С.Г. обратился в суд с иском к Пальминой Л.И. о возмещении вреда, причиненного заливом квартиры.
 
    В обосновании исковых требований истец указал, что он является собственником квартиры по адресу: ***.
 
    ДД.ММ.ГГ по вине ответчика Пальминой Л.И. проживающей этажом выше в квартире № *** произошло затопление квартиры истца о чем комиссией ООО «Ноябрьская жилищно-сервисная компания» составлен соответствующий акт обследования квартиры от ДД.ММ.ГГ. Ущерб, причиненный его имуществу в результате затопления квартиры составил *** рублей, что подтверждается отчетом ООО «***» № ***. За составление отчета причиненного ущерба он оплатил *** рублей, кроме того, вынужден был вернуться из отпуска из г.***, потратив на дорогу *** рублей. Таким образом ему причинен вред в сумме *** рублей. Указанную сумму он просит взыскать с ответчика, т.к ответчик добровольно не возместила ущерб, кроме того истец просит суд взыскать с ответчика *** рублей за оказание юридических услуг и расходы по оплате государственной пошлины.
 
    В судебное заседание истец Саркисян С.Г. не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
 
    Ответчик Пальмина Л.И. в судебное заседание также не явилась, представив в суд возражения относительно заявленных требований, суть которых сводится к тому, что она не отрицает того факта, что имел место быть залив квартиры истца, однако её вины в этом не имеется, т.к залив квартиры истца произошел в результате того, что лопнул отсекающий вентиля на горячем водоснабжении. Обязанность по возмещению ущерба должна быть возложена на ООО «Ноябрьская жилищно-сервисная компания» -управляющую компанию многоквартирным домом поскольку первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки являются элементами внутридомовых инженерных систем, относятся к общему имуществу собственников многоквартирного жилого дома, отсекающий кран на горячем водоснабжении находится в зоне эксплуатационной ответственности управляющей компании, доказательств вины ответчика в причинении вреда имуществу истца истцом не представлено.
 
    Привлеченное судом к участию в деле в качестве третьего лица - ООО «Ноябрьская жилищно-сервисная компания » в суд не явилось.
 
    Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам:
 
    Представленные суду доказательства позволяют сделать вывод о том, что истец Саркисян С.Г. является собственником квартиры *** о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ сделана запись регистрации № ***.
 
    ДД.ММ.ГГ произошло затопление квартиры истца о чем комиссией ООО «Ноябрьская жилищно-сервисная компания-1» составлен соответствующий акт обследования квартиры от ДД.ММ.ГГ.
 
    Ущерб, причиненный имуществу истца в результате затопления квартиры составил *** рублей, что подтверждается отчетом ООО «***» № *** и не оспаривается сторонами.
 
    Согласно положений частей 1 и 2 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
 
    Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
 
    Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
 
    В соответствии со ст.56 ГПК РФ истец обязан был доказать наличие вины ответчика в причинении ему материального ущерба.
 
    Таковых доказательств истцом не представлено.
 
    Истец, как на доказательство вины ответчика ссылается в иске на Акт обследования квартиры *** от ДД.ММ.ГГ утвержденного директором ООО « НЖСК-1» и составленном комиссией в составе работников ООО «НЖСК-1» и с участием истца Саркисяна С.Г. в котором указано, что причиной затекания в квартиру № *** явилось повреждение самостоятельно установленного жильцом кв. № *** отсекающего вентиля системы ГВС. При этом собственник квартиры № ***, т.е ответчик либо его представитель не были привлечены к участию в обследовании квартиры № 509 и составлению акта. Вывод о том, что жильцом квартиры № *** самостоятельно установлен отсекающий кран системы ГВС ничем не подтвержден. Ответчиком же представлена копия акта от ДД.ММ.ГГ,составленным ООО «НЖСК» и подписанным уполномоченным лицом ответчика П. в котором информация о том, что лопнувший отсекающий кран на горячем водоснабжении установлен ответчиком самостоятельно отсутствует.
 
    Не представлено никаких доказательств, свидетельствующих о самостоятельной установке отсекающего крана ответчиком, факт же самостоятельной установки крана ответчиком категорически отрицается, в подтверждении чего ответчиком представлены справки ООО «НЖСК № 1» и ООО «***» о том, что заявок на отключение горячего водоснабжения в связи со сменой отсекающего крана на ГВС от жильцов квартиры № *** не поступало.
 
    Согласно выписке из журнала ППР, представленной ООО «НЖСК», при осмотре квартиры № *** специалистами управляющей компании не выявлена самостоятельная установка инженерных коммуникаций или их частей.
 
    Непосредственной причиной залива квартиры истца послужило повреждение отсекающего крана системы горячего водоснабжения квартиры № ***, что подтверждается актом № *** от ДД.ММ.ГГ и не оспаривается сторонами, поэтому суд считает данный факт установленным.
 
    Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
 
    Аналогичные положения содержатся и в пункте 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    Конкретизируя положения указанных норм, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 относят к общему имуществу внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, включая в их состав в том числе первые отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков.
 
    Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусматривает, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подпункт 21 пункта 2 статьи 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункты 1 и 2 статьи 36).
 
    Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г. N 1047-р, включает СНиП 2.04.01-85 "Внутренний водопровод и канализация зданий", предусматривающие установку запорной арматуры на внутренних водопроводных сетях холодного и горячего водоснабжения, в том числе на ответвлениях в каждую квартиру, обеспечивающей плавное закрывание и открывание потока воды (пункты 10.4, 10.5), а также СНиП 42-01-2002 "Газораспределительные системы", которые относят к газовому оборудованию арматуру трубопроводную запорную, используемую в качестве составных элементов газопровода, и предписывает устанавливать отключающие устройства перед бытовыми газовыми приборами, плитами (пункт 7.9).
 
    Из приведенных норм следует, что первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки являются элементами внутридомовых инженерных систем, предназначенных для выполнения функций горячего и холодного водоснабжения, газоснабжения, а также безопасности помещений многоквартирного дома. Обеспечивая подачу коммунальных ресурсов от сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, указанные элементы изменяют параметры и характеристики внутридомовых инженерных систем, тем самым осуществляя влияние на обслуживание других помещений многоквартирного дома.
 
    С учетом данных технических особенностей первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме. Факт нахождения указанного оборудования в квартире не означает, что оно используется для обслуживания исключительно данного помещения и не может быть отнесено к общему имуществу в многоквартирном доме, поскольку подпункт 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает его местоположение как внутри, так и за пределами помещения.
 
    В соответствии с положениями ст.161 Жилищного Кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
 
    Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
 
    1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
 
    2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
 
    3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
 
    4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;
 
    5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
 
    Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
 
    1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
 
    2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
 
    3) управление управляющей организацией.
 
    При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
 
    ДД.ММ.ГГ между собственниками жилых(нежилых) помещений дома по адресу: *** и ООО «НЖСК» заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которого является оказание управляющей компанией услуг по управлению многоквартирным домом, обеспечение выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
 
    Исходя из анализа вышеуказанных законодательных и нормативно правовых актов, договора на управление многоквартирным жилым домом, отсекающий кран на горячем водоснабжении (отключающее устройство) квартиры № *** находится в зоне эксплуатационной ответственности управляющей организации-ООО «НЖСК».
 
    В силу статьи 401 ГК РФ лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Бесспорных, достоверных и допустимых доказательств вины ответчика в причинении ущерба имуществу истца суду не представлено.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требований Саркисяну С.Г. отказать в полном объеме.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики через Сарапульский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде.
 
    В окончательном виде решение изготовлено 20 марта 2014 года.
 
    Председательствующий судья : И.В.Чистяков