Решение от 17 марта 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    г. Новокузнецк 17 марта 2014 года
 
    Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Зиновьевой К.В.
 
    при секретаре Поповой О.Ю.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Котовой Раисы Акимовны к Котову Валерию Александровичу, Неяскиной Надежде Александровне о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Котова Р.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Котову В.А., Неяскиной Н.А. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.
 
    Свои уточненные исковые требования мотивирует тем, что в .. .. ....г. году ее муж К.А.М. по договору №... от .. .. ....г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, заключенному между отделом коммунального хозяйства районного совета депутатов трудящихся и им в соответствии с решением исполкома ....... получил земельный участок под строительство дома, договор был нотариально удостоверен государственным нотариусом Р.Е.С. и зарегистрирован в реестре за №... от .. .. ....г. года. За свой счет и своими силами в .. .. ....г. году дом был построен и они стали в нем проживать. Дом в БТИ числился за мужем. В конце .. .. ....г. муж уехал в ....... и остался там жить. Своего места жительства он не сообщал. .. .. ....г. по ее запросу пришло письмо из ул.....г....., в котором сообщалось, что ее муж умер .. .. ....г. года. В .. .. ....г. года она получила свидетельство о смерти мужа. После смерти мужа наследство в виде дома она фактически приняла, так как вступила во владение и управление жилым домом, приняла меры по его сохранению, несет бремя расходов по его содержанию, проживает в доме, возделывает земельный участок. Зарегистрировать свое право на дом в регистрационном органе она не может, так как у нее отсутствует свидетельство о праве на наследство по закону. Нотариус свидетельство о праве на наследство по закону не может выдать, так как муж надлежащим образом свое право собственности на дом не оформил. Согласно заключению специалиста ООО ул.....г..... стоимость дома составляет – ....... рублей, дом находится в удовлетворительном техническом состоянии, постройка не нарушает прав и законные интересы третьих лиц, безопасна для проживания.
 
    Просит признать ее, Котову Раису Акимовну, принявшей наследство оставшееся после смерти мужа, а именно жилой дом, общей площадью ....... кв.м. .. .. ....г. года постройки по адресу: ул.....г...... Признать за ней – Котовой Раисой Акимовной, право собственности на жилой дом, общей площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: ул.....г......
 
    Истец Котова Р.А. в судебном заседании исковые требования поддержала. Дала объяснения, аналогичные доводам искового заявления. Суду поясняла, изначально у дома, который они построили с мужем, был номер №..., позже дому присвоен №... В дом вселялись она, муж К.А.М., и их четверо детей К.В., Котов Валерий Александрович, К.А.А., Неяскина Надежда Александровна. К.В. погиб в .. .. ....г. году. К.А.А. умер .. .. ....г. года. Котов Валерий Александрович выселился из дома в .. .. ....г. году и до настоящего времени в доме не проживает. Ее муж К.А.М. примерно в .. .. ....г. году выселился из дома и уехал в ........ В настоящее время в доме зарегистрированы и проживают: она, ее сожитель С.А.Ф., дочь Неяскина Надежда Александровна.
 
    Представитель истца Котовой Р.А. – Варинов В.В., действующий на основании устного заявления доверителя в суде, в судебном заседании исковые требования Котовой Р.А. поддержал в полном объеме.
 
    Ответчик Котов В.А. в судебном заседании исковые требования Котовой Р.А. признал в полном объеме. Ранее данные объяснения поддержал в полном объеме. Суду пояснял, что дом по ул.....г..... строили его отец К.А.М. и мать Котова Р.А. Он с родителями, братьями: К.В., К.А.А., которые в настоящее время уже умерли, и сестрой: Неяскиной Н.А. вселились в дом. В указанном доме он проживал с детства до .. .. ....г. года. После смерти отца на наследственное имущество он не претендует, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался.
 
    Ответчик Неяскина Н.А. в судебном заседании исковые требования Котовой Р.А. признала в полном объеме. Суду пояснила, что дом по ул.....г..... строили ее отец К.А.М. и мать Котова Р.А. В указанном доме она проживала с детства. С .. .. ....г. года до .. .. ....г. год она в доме не проживала. После смерти отца на наследственное имущество не претендует, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась. Ее братья: К.В. и К.А.А., умерли. Брат Котов Валерий Александрович в доме не проживает с .. .. ....г. года.
 
    Представитель третьего лица Администрации г.Новокузнецка Макеева И.П., действующая на основании доверенности от .. .. ....г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Направила в суд отзыв на исковое заявление, в котором указала, что дом по ул.....г..... находится на территории шахты «ул.....г..... в границах горного отвода. Заявителю необходимо представить документ, подтверждающий, что строительство дома было согласовано с недропользователем и представить топографическую съемку.
 
    Представитель третьего лица Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
 
    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    В силу п.1,2 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    На основании п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
 
    В соответствии с п.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Свидетель С.А.И. суду показала, что она является собственником жилого дома по ул.....г..... на основании решения Орджоникидзевского районного суда ул.....г..... от .. .. ....г. года. Когда она в .. .. ....г. году вселилась в дом по ул.....г....., в доме по ул.....г..... уже проживала истец Котова Р.А. с сожителем С.А.Ф. Четверо детей Котовой Р.А. в .. .. ....г. году с ней уже не проживали, приезжали в гости. Дочь Котовой Р.А. – Неяскина Н.А. вселилась в дом после .. .. ....г. года. В настоящее время в доме проживают Котова Р.А., Неяскина Н.А. и С.А.Ф.
 
    Свидетель С.Г.А. суду показала, что она проживает в доме по ул.....г...... Когда она в .. .. ....г. году вселилась в дом по ул.....г....., по-соседству в доме по ул.....г..... уже проживала истец Котова Р.А. и четверо ее детей. Муж истца К.А.М. в .. .. ....г. году в доме по ул.....г..... уже не проживал. Позже в доме стал проживать сожитель Котовой Р.А. - С.А.Ф. Когда дети Котовой Р.А. выселялись из дома она не помнит. В настоящее время в доме проживают Котова Р.А., Неяскина Н.А. и С.А.Ф.
 
    Судом установлено, что на основании договора №... от .. .. ....г. года, удостоверенного нотариусом .. .. ....г. реестр. №..., о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности К.А.М. предоставлен на праве бессрочного пользование земельный участок, значащийся под №... по ул.....г....., общей площадью ....... кв.м., для возведения жилого одноэтажного дома (л.д.6-7,93-94).
 
    .. .. ....г. ул.....г..... разработан типовой проект №... строительства двухкомнатного деревянного жилого дома на отведенном решением райсполкома от .. .. ....г. К.А.М. земельном участке расположенном по адресу ул.....г..... (л.д.74оборот-75).
 
    На предоставленном земельном участке К.А.М. и его супругой Котовой Р.А. (л.д.12) за счет собственных денежных средств возведен одноэтажный жилой дом, общей площадью ....... кв.м. (Технический паспорт – л.д.13-14). Жилому дому присвоен адрес: ул.....г......
 
    По данным филиала №... БТИ ул.....г..... ул.....г..... ул.....г.....», собственником жилого дома по ул.....г....., .. .. ....г. года постройки, общей площадью ....... кв.м., является К.А.М. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности №... от .. .. ....г. года, удостоверенного Новокузнецкой ГНК .. .. ....г. (реестровый №...), зарегистрированного в БТИ ул.....г..... .. .. ....г. (л.д.138).
 
    Согласно заключению специалиста Общества с ограниченной ответственностью «ул.....г.....» №... от .. .. ....г. года, жилой дом, расположенный по адресу: ул.....г....., по состоянию на дату осмотра .. .. ....г. года, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, и соответствует требованиям пожарной безопасности. Техническое состояние дома удовлетворительно, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.17-48).
 
    В материалах дела имеется топографическая съемка для межевания земельного участка под индивидуальный жилой дом с хозяйственными постройками по ул.....г..... (л.д.136), согласно которой нарушений относительно фактических границ земельного участка с соседними землепользователями не имеется.
 
    Согласно сведений Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от .. .. ....г. (л.д.105), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информация о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: ул.....г....., отсутствует.
 
    К.А.М. умер .. .. ....г. (л.д.11).
 
    Наследниками первой очереди по закону после смерти К.А.М. являются: жена Котова Раиса Акимовна (л.д.12), сын Котов Валерий Александрович (л.д.72), сын К.В. (л.д.72), сын К.А.А. (л.д.73), дочь Неяскина Надежда Александровна (л.д.71-73).
 
    Согласно сведениям нотариусов Новокузнецкого нотариального округа ул.....г..... К.А.А. и Л.И.Н. (л.д.118,133), в их производстве не имеется наследственного дела после умершего .. .. ....г. К.А.М..
 
    Котова Р.А. фактически приняла наследство после смерти К.А.М., поскольку на момент смерти К.А.М. и до настоящего времени зарегистрирована и проживает в жилом доме по ул.....г....., что подтверждается домой книгой (л.д.90), объяснениями ответчиков и показаниями свидетелей. Тем самым Котова Р.А. вступила во владение наследственным имуществом.
 
    Другие наследники К.А.М. на наследство не претендуют.
 
    Доводы Администрации г.Новокузнецка о том, что жилой дом находится на горном отводе не могут быть приняты во внимание, поскольку право собственности К.А.М. на жилой дом было оформлено в установленном на момент возведения жилого дома порядке, оснований прекращения его права собственности не имелось.
 
    Таким образом, исковые требования Котовой Р.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Установить факт принятия Котовой Раисой Акимовной, .. .. ....г. года рождения, ....... ул.....г....., наследства, открывшегося после смерти К.А.М., умершего .. .. ....г. года.
 
    Признать за Котовой Раисой Акимовной, .. .. ....г. года рождения, ....... ул.....г....., право собственности на жилой дом, .. .. ....г. года постройки, площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: ул.....г....., в порядке наследования по закону после смерти К.А.М., умершего .. .. ....г. года.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья: /Зиновьева К.В.
 
    Мотивированное решение изготовлено 21.03.2014 года.
 
    Судья: /Зиновьева К.В.