Решение от 17 марта 2014 года

К делу № 2-383/14
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    «17» марта 2014 года Адлерский районный суд г. Сочи
 
    Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего А.С. Якименко,
 
    при секретаре О.Н. Недорубан,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Сочи к ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ», ФИО, ФИО об обязании устранить выявленные нарушения,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация города Сочи обратилась в суд с иском к ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ», ФИО, ФИО об обязании устранить выявленные нарушения.
 
    В обоснование исковых требований в иске указано, что Администрацией города Сочи 24 ноября 2008 года обществу с ограниченной ответственностью «ОРГАНИЗАЦИЯ» было выдано разрешение № № на строительство объекта: «ОРГАНИЗАЦИЯ» - 2 этап», площадь застройки - 2842,5 кв.м., общая площадь строений - 20460,2 кв.м., этажность - 13, на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по <адрес>. Срок данного разрешения на строительства до 24 декабря 2012 года.
 
    Между муниципальным образованием город-курорт Сочи и ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ», 04 апреля 2011 года был заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды, предоставляемого для строительства (договор аренды) № №, со сроком действия - до 31 декабря 2012 года.
 
    В настоящее время общая готовность объекта составляет порядка 75%, каркас здания возведен в полном объеме, фасадные работы, а также установка стеклопакетов произведена в 2/3 частях здания. Благоустройство прилегающей территории произведено частично.
 
    Вместе с тем, 19 июля 2013 года в результате проводимых работ по планировке земельного участка произошло обрушение подпорной стены подъездной дороги к строящемуся многоквартирному дому № <адрес>, застройщиком которого является ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ» (ФИО). На настоящий момент земля продолжает сползать, что в последствие может привести к обрушению многоквартирного жилого дома № 286.
 
    На заседании комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций, и обеспечению пожарной безопасности администрации Адлерского района города Сочи было принято решение № 26 «О введении режима «Повышенная готовность» в районе дома № 286 по улице Ленина, Адлерского района города Сочи, в связи с обвалом подпорной стены».
 
    В связи с изложенным, администрацией Адлерского района города Сочи были направлены обращения руководителям управления государственного строительного надзора Краснодарского края, федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Краснодарскому краю и республике Адыгея, прокурору Адлерского района города Сочи о проведении проверки по соблюдению требований градостроительного и природоохранного законодательства, а также требование директору ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ» об организации работы по освобождению жилых помещений дома № <адрес>, с целью недопущения гибели людей и порчи имущества. Однако, до настоящего времени никаких мер не предпринято по восстановлению и укреплению подпорной стены подъездной дороги к строящемуся многоквартирному дому № <адрес>, что также подтверждается многочисленными обращениями граждан.
 
    В связи с этим администрация г. Сочи просит суд обязать ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ», ФИО, ФИО выполнить работы по восстановлению и укреплению подпорной стены подъездной дороги к строящемуся многоквартирному дому № <адрес>, застройщиком которого является ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ».
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО на удовлетворении исковых требований настаивала, просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.
 
    Представитель ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ», ФИО по доверенности, в судебном заседании просили отказать в удовлетворении требований администрации города Сочи.
 
    ФИО в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, причины неявки суду не сообщены. Ходатайств об отложении судебного заседания не поступило.
 
    Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке сторон.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования администрации г. Сочи подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Администрацией города Сочи 24 ноября 2008 года обществу с ограниченной ответственностью «ОРГАНИЗАЦИЯ» было выдано разрешение № № на строительство объекта: «ОРГАНИЗАЦИЯ» - 2 этап», площадь застройки - 2842,5 кв.м., общая площадь строений - 20460,2 кв.м., этажность - 13, на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по <адрес>. Срок действия данного разрешения на строительства установлен до 24 декабря 2012 года.
 
    Между муниципальным образованием город-курорт Сочи и ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ», 04 апреля 2011 года был заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды, предоставляемого для строительства (договор аренды) № №, со сроком действия до 31 декабря 2012 года.
 
    Представленными материалами дела установлено, что 19 июля 2013 года в результате проводимых работ по планировке земельного участка произошло обрушение подпорной стены подъездной дороги к строящемуся многоквартирному дому № <адрес>, застройщиком которого является ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ. На настоящий момент земля продолжает сползать, что в последствии может привести к обрушению многоквартирного жилого дома № 286.
 
    На заседании комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций, и обеспечению пожарной безопасности администрации Адлерского района города Сочи было принято решение № 26 «О введении режима «Повышенная готовность» в районе дома № <адрес>, в связи с обвалом подпорной стены».
 
    В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации определены обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков, в соответствии с которыми собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: Использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; Осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов; Своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; Соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий; Выполнять иные требования, предусмотренные указанным Кодексом, федеральными законами
 
    Неоднократные обращения администрации Адлерского района города Сочи к ответчикам с требованиями об организации работы по освобождению жилых помещений дома № <адрес>, с целью недопущения гибели людей и порчи имущества, последними оставлены без внимания.
 
    Согласно статье 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года №68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» одним из основных принципов защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций является заблаговременность проведения мероприятий, направленных на предупреждение чрезвычайных ситуаций, а также на максимально возможное снижение размеров ущерба и потерь в случае их возникновения.
 
    Согласно статье 1 Федерального закона от 01 декабря 2007 года № 310- ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» данный закон регулирует отношения, возникающие в связи с организацией и проведением XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитием города Сочи как горноклиматического курорта.
 
    В связи с чем, суд делает вывод о законности и обоснованности исковых требований администрации города Сочи.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясьст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования администрации города Сочи к ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ», ФИО, ФИО об обязании устранить выявленные нарушения - удовлетворить.
 
    Обязать ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ», ФИО, ФИО выполнить работы по восстановлению и укреплению подпорной стены подъездной дороги к строящемуся многоквартирному дому № <адрес>, застройщиком которого является ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ».
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение одного месяца.
 
    Решение изготовлено в совещательной комнате.
 
    Судья: подпись А.С. Якименко