Дата принятия: 17 марта 2014г.
К делу № 2-690/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«17» марта 2014 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Отрошко В.Н.
при секретаре Салита А.Ю.
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Посыченко В.Е. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», третьи лица- Мокеева И.Ю., Дарда И.Ю., Управление муниципальных ресурсов Администрации МО Ейский район о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости и признании частично недействительными свидетельства,-
УСТАНОВИЛ:
Истец и третьи лица по делу Мокеева И.Ю., Дарда И.А. являются совладельцами жилого дома по <адрес> в г.Ейске. Принадлежащий им жилой дом находится на земельном участке площадью 635 кв.м. Истец провел межевые работы и при постановки земельного участка на кадастровый учет ему было отказано в этом, связи с тем, что по сведениям ГКН площадь указанного земельного участка составляет 159 кв.м. В тоже время истец указывает, что земельный участок площадью 159 кв.м. это часть всего земельного участка, которая находится в собственности Мокеевой И.Ю. согласно свидетельства о праве собственности на землю. Остальная часть земельного участка находится в муниципальной собственности.
Истец просит суд признать недействительным свидетельство на право собственности на землю №18372 от 22.10.1999 г. в части указания вида права- вместо частная собственность указать общая долевая собственность, размер доли 159/635, в части указания общей площади земельного участка –вместо 159 кв.м. на 635 кв.м. Истец просит обязать ответчика внести изменения в сведения ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части указания площади земельного участка, а именно исключить сведения о площади 159 кв.м. и внести сведения о площади 635 кв.м..
Ответчик просит принять решение на усмотрение суда.
Третье лицо Дарда И.А. Мокеева И.Ю. с иском согласны, просит его удовлетворить.
Изучив материалы дела, выслушав сторон, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Истец на основании договора купли-продажи от 31.07.1990 г. и решения Ейского городского суда от 03.04.1997 г. является собственником 36/100 долей жилого дома по <адрес> в г.Ейске ( л.д. 6,21-24).
Совладельцами указанного жилого дома являются: Мокеева И.Ю.-15/100 долей и Дарда И.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13.09.2005 г.-19/100 долей и ? доля жилого дома на основании договора купли-продажи от 08.08.1990 г.( по решению суда от03.04.1997 г. доля изменена с ? на 3/10 ) ( л.д.21-24,37-38,40).
Указанный жилой дом расположен на земельном участке кадастровый номер №, площадь после межевания уточнена и равна 635 кв.м.( л.д. 7-13,17).
Истцу при обращении в кадастровую палату для постановки земельного участка на кадастровый учет было приостановлено осуществление кадастрового учета, так как по сведениям ГКН площадь данного земельного участка составляет 159 кв.м. (л.д. 18-20). Допущена техническая ошибка в виде разрешенного использования земельного участка по <адрес> в г.Ейске: в свидетельстве о праве собственности на имя Мокеевой И.Ю. вид разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства», согласно сведений ГКН»личное подсобное хозяйство»
В тоже время земельный участок площадью 159 кв.м. принадлежит одной из совладелицы Мокеевой И.Ю. на основании свидетельства на право собственности на землю от 22.10.1999 г. ( л.д.16). Остальная часть земельного участка находится в муниципальной собственности.
Согласно Правил землепользования и застройки Ейского городского поселения Ейского района, утвержденного Решением Ейского городского поселения №52\4 от 29.01.2013 г. размер земельного участка по по <адрес> в г.Ейске находится в допустимых размерах для земельных участков, предназначенных как для индивидуального жилищного строительства, так и для личного подсобного хозяйства ( л.д.14-15).
Согласно п.1 ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. В силу п.4 ст.28 указанного ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
На основании вышеизложенного, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,-
РЕШИЛ:
Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю №18372 от 22.10.1999 г., выданное на имя Мокеевой И.Ю., в части указания вида права- вместо частная собственность указать общая долевая собственность, размер доли 159/635, в части указания общей площади земельного участка –вместо 159 кв.м. на 635 кв.м.
Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ГКН о земельном участке по адресу Краснодарский край Ейский район г.Ейск, <адрес> с кадастровым номером № части указания площади земельного участка, а именно исключить сведения по площади 159 кв.м., внести сведения о площади 635 кв.м., путем исправления кадастровой ошибки, допущенной в документе, послужившей основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий
