Решение от 17 марта 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    17 марта 2014 года          г. Сургут
 
    Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Иримко А.А., с участием представителя истца Ибатуллина Р.Р., представителя ответчика адвоката Тарасовой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.<адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Администрация г.<адрес> обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что строение, расположенное по адресу: <адрес> является общежитием и принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городское поселение Фёдоровский. Данное жилое помещение передано в муниципальную собственность городского поселения Фёдоровский на основании приказа Департамента Госсобственности ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №2673, в соответствии с Актом приема-передачи муниципального имущества <адрес> в собственность городского поселения Фёдоровский от 3.09.2008г. На основании ходатайства МУП «Управляющая компания территориального объединения №2» МО <адрес> (МУП «УК ТО №2») от ДД.ММ.ГГГГ №967, заявления ФИО1 P.P. от 08.06.2010, Постановления администрации городского поселения Федоровский от ДД.ММ.ГГГГ №236, договора найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №123, ответчику, как работнику МУП «УК ТО №2», на время работы в указанном предприятии было предоставлено койко-место в комнате № общежития по <адрес>А. МУП «УК ТО №2» было реорганизовано путем присоединения к МУП Федоровское ЖКХ», которое является полным правопреемником присоединенного предприятия. В соответствии с информацией МУП «Федоровское ЖКХ», ДД.ММ.ГГГГ ответчик уволен из МУП «УК ТО №2» (Приказ №106-к от 04.04.2011). При проведении проверок представителями собственника выявлено, что в указанном жилом помещении (комната № общежития по <адрес>, дом ЗА) ответчик не проживает и выехал за пределы городского поселения Федоровский. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно. Оплату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами ответчик не производит. В соответствии с пунктом 18 договора найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №123, договор прекращается в связи с увольнением нанимателя с работы, в связи с которой предоставлялось право пользования жилым помещением. Спорное жилое помещение не является юридически свободным. Таким образом, собственник жилого помещения лишен возможности пользоваться правом владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, предусмотренным нормами статьи 30 Жилищного кодекса РФ. На основании изложенного, истец просит признать договор найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № прекращенным. Просит также признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № в общежитии в доме <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца Ибатуллин Р.Р. на исковых требованиях настоял, просил удовлетворить их в полном объеме.
 
    Ответчик Хусаинов Р.Р. в судебное заседание не явился, место пребывания его неизвестно. Суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ.
 
    Представитель ответчика адвокат Тарасова Е.М., назначенная судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании просила в иске отказать.
 
    Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что строение, расположенное по адресу: <адрес>, является общежитием и принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городское поселение Фёдоровский. ДД.ММ.ГГГГг. Хусаинову Р.Р., как работнику МУП «УК ТО №2», на время работы в указанном предприятии, было предоставлено койко-место в комнате № общежития по <адрес>А, в связи с чем, заключен договор найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №123. ДД.ММ.ГГГГ Хусаинов Р.Р. уволен из МУП «УК ТО №2». В настоящее время в спорном жилом помещении ответчик не проживает, место пребывания его не известно. Оплату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами Хусаинов Р.Р. не производит.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются учредительными документами истца, приказом департамента государственной собственности ХМАО-Югры, актом передачи муниципального имущества, ходатайством о выделении койко места, заявлением о заключении договора найма специализированного жилого помещения, постановлением о предоставлении жилого помещения в общежитии, договором найма жилого помещения в общежитии, актом приема-передачи жилого помещения, распоряжением о реорганизации муниципального унитарного предприятия, дополнениями в устав, сообщением МУП «Федоровское ЖКХ», актом проверки фактического проживания, объяснениями представителя истца.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
 
        Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
        Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
 
    В соответствии с пунктом 18 договора найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №123, договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора (увольнением) с работодателем, указанным в п. 2 настоящего договора (МУП «УК ТО №2»).
 
    Таким образом, прекращение трудовых правоотношений Хусаинова Р.Р. и МУП «УК ТО № 2» (МУП «Федоровское ЖКХ») является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии № от 28.06.2010г. После увольнения у Хусаинова Р.Р. отсутствуют права пользования предоставленным на период работы общежитием.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что Хусаинов Р.Р. утратил право пользования спорным жилым помещением, добровольно выехал и вывез личные вещи, но сохранил регистрацию, что не порождает за ним каких-либо прав и обязанностей, но нарушает права собственника, суд считает, что требования администрации г.<адрес> носят законный и обоснованный характер, в связи с чем, подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать договор найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № 123, заключенный между администрацией г.<адрес> и ФИО1, прекращенным.
 
    Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.
 
    Председательствующий подпись В.В. Тюленев
 
    Копия верна
 
    Судья Сургутского районного суда В.В. Тюленев