Решение от 17 марта 2014 года

    Гражданское дело № 2-189/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Арсеньев 17 марта 2014 года
 
    Арсеньевский городской суд Приморского края в составе:
 
    председательствующего судьи Милицина А.В.
 
    при секретаре Стасинец Н.В.,
 
    с участием истицы Свистельниковой Л.А.,
 
    ответчика Хоменко А.Н. и его представителя Марьинских А.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Свистельниковой Л.А. и товарищества собственников жилья «Вымпел» к Хоменко А.Н. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья и возложении обязанности,
 
    встречному исковому заявлению Хоменко А.Н. к Свистельниковой Л.А. о признании недействительным решений очередного общего собрания членов товарищества собственников жилья и возложении обязанности,
 
установил:
 
    Свистельникова Л.А. от собственного имени и от имени ТСЖ «Вымпел» обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением (т.1 л.д.3), в обоснование которого указала, что 22.12.2013 г. в аудитории №4 по адресу: <адрес> состоялось общее собрание членов ТСЖ «Вымпел», в ходе которого приняты решения о выборе секретаря общего собрания, счетной комиссии; прекращении полномочий действующего правления ТСЖ «Вымпел»:
Свистельниковой Л.А., Н., К., Л., В., П. и Л.Д.; выборе нового правления ТСЖ: Т., Т.П., Х.,
Хоменко А.Н. и Я. Решение собрания членов ТСЖ оформлено протоколом №1 от 22.12.2013 г. Состоявшееся решение считает недействительным, так как кворум на собрании отсутствовал. Просила признать недействительными решения внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья «Вымпел» и протокола внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья от 22.12.2013 г. №1; взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Вымпел» расходы по уплате госпошлины в сумме ... рублей.
 
    В судебном заседании Свистельникова Л.А. заявленные требования уточнила (т.3 л.д. 77) в дополнении к ранее заявленным требованиям просила обязать ответчика передать ей печать ТСЖ «Вымпел» и заявления собственников о вступлении в члены ТСЖ. В обоснование заявленных требований указала, что до проведения 22.12.2013 г. ответчиком собрания членов ТСЖ она входила в состав правления ТСЖ и являлась председателем правления. Ответчиком проведено собрание, в ходе которого полномочия предыдущего правления прекращены, избрано новое правление, в состав которого она не вошла, ответчик же стал членом правления ТСЖ, впоследствии избран председателем правления. Решение членов ТСЖ об этом, оформленное протоколом №1 от 22.12.2013 г., она считает недействительным, так как ответчик не вправе был инициировать проведение такого собрания, члены ТСЖ не были надлежащим образом уведомлены о собрании, кворум на собрании отсутствовал. Полагает, что собрание членов ТСЖ может быть созвано только по инициативе правления ТСЖ, в состав которого Хоменко А.Н. не входил, поэтому не был наделен правом его созыва. Отсутствие кворума на собрании было зафиксировано созванной ею комиссией и оформлено протоколами заседания правления и списком
(т. 1 л.д. 28, 30-32). Принимать участие в собрании членов ТСЖ 22.12.2013 г., проводимом по инициативе ответчика, она не считала нужным, так как изначально полагала его неправомочным, но посчитала необходимым наблюдать за его проведением со стороны и зафиксировать его несостоятельность.
 
    Так как правление ТСЖ «Вымпел» в составе Свистельниковой Л.А., Н., К., Л., В.,
П. и Л.Д. посчитало собрание членов ТСЖ от 22.12.2013 г. неправомочным, названным правлением было инициировано и 24.01.2014 г. проведено очередное общее собрание членов ТСЖ «Вымпел» со следующей повесткой дня: выборы счетной комиссии; утверждение отчета и заключения ревизионной комиссии по результатам проверки финансовой отчетности товарищества за 2013 г.; об отмене решения внеочередного собрания собственников помещений от 17.05.2012 г., якобы состоявшегося в кВ. №27 в количестве 120 человек; признать очередное собрания членов ТСЖ, проводимое в форме заочного голосования от 03.03.2013 г. и протокол собрания от 03.03.2013 г. №2 действительным и законным; утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества в 2013 году; утверждение отчета о выполнении плана мероприятий за 2013 год; утверждение отчета о выполнении сметы доходов и расходов за 2013 год; утверждение плана мероприятий за 2014 год; утверждение сметы доходов и расходов на 2014 год; утверждение окладов работникам на 2014 год; утверждение поощрения членам правления; утверждения размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение правил внутреннего распорядка ТСЖ «Вымпел»; утверждение положения об оплате труда и материальном стимулировании работников ТСЖ «Вымпел»; выборы правления; выборы ревизионной комиссии.
 
    На собрании выбрано правление ТСЖ в составе шести человек: С., М., Л.Д., Л., С.Е., М.
 
    В этот же день правлением ТСЖ Л.Д. избрана председателем правления, а она (Свистельникова Л.А.) 25.01.2014 г. избрана правлением ТСЖ управляющей домом № в г. Арсеньеве сроком на 1 год.
 
    27.01.2014 г. председатель правления ТСЖ «Вымпел»
Л.Д. заключила с ней трудовой договор №1/01, а 30.01.2014 г. председателем правления ей выдана доверенность на представление интересов ТСЖ «Вымпел» в судах.
 
    В связи с этим полагает, что она вправе обращаться в суды не только от своего имени, но и от имени ТСЖ «Вымпел», а в настоящем споре вправе представлять интересы ТСЖ «Вымпел».
 
    Ответчик Хоменко А.Н. и его представитель Марьинских А.М. иск не признали, в удовлетворении исковых требований просили отказать. Истцом заявлен встречный иск, в котором он просит решения, принятые на отчетно-перевыборном собрании членов ТСЖ «Вымпел» от 24.01.2014 г. и протокол №2 данного собрания признать недействительными (т. 1 л.д. 38); обязать Свистельникову Л.А. передать Хоменко А.Н. печать ТСЖ «Вымпел», техническую, финансовую и иную документацию в предусмотренном действующем законодательством объеме (т. 3 л.д. 64).
 
    В обоснование возражений по первоначальному иску и требований встречного иска ответчик и его представитель пояснили суду следующее. Полагают, что требования, заявленные ТСЖ «Вымпел» к Хоменко А.Н., должны быть оставлены без рассмотрения, так как на момент обращения в суд истица уже не являлась председателем правления ТСЖ и не была уполномочена от имени ТСЖ обращаться в суды, такая доверенность выдана ей только 30.01.2014 г. В удовлетворении требований истицы должно быть отказано, так как собрание членов ТСЖ «Вымпел» от 22.12.2013 г. проведено при наличии кворума, созвано уполномоченным лицом - Хоменко А.Н. является членом ТСЖ, в связи с чем вправе инициировать проведение такого собрания. Истица имела возможность присутствовать на собрании, но сама не воспользовалась своим правом, препятствовала проведению собрания, удерживая у себя заявления собственников о принятии в члены ТСЖ. В связи с этим ответчиком перед проведением собрания от членов ТСЖ были отобраны повторные заявления о вступлении в члены ТСЖ. Так как ответчик вошел в состав нового правления и избран председателем правления, а Свистельникова Л.А. отказалась передать ему печать и документацию ТСЖ, он изготовил новую печать ТСЖ.
 
    Зная о проведенном 22.12.2013 г. членами ТСЖ собрании, о выборе нового правления, истица не оспаривая это решение, 24.01.2014 г. провела собственное собрание членов ТСЖ в форме заочного голосования, в ходе которого, было выбрано другое правление ТСЖ. При этом полномочия избранного 22.12.2013 г. правления прекращено не было. Проведенное истицей 24.01.2014 г. собрание ответчик и его представитель считают недействительным, так как повестка собрания, указанная в уведомлении о проведении собрания, не соответствует повестке проведенного собрания; в ходе собрания члены ТСЖ незаконно отменили решение внеочередного собрания собственников помещений от 17.05.2012 г. законность которого признана судом; согласно уведомлению о проведении собрания последним днем приема заполненных решений являлось 24.01.2014 г., по результатам проведенного собрания в доме № в г. Арсеньеве истица разместила протокол собрания от 24.01.2014 г., но в налоговый орган, для внесения изменений в ЕГРЮЛ, истицей представлен протокол очередного общего собрания членов товарищества собственников жилья «Вымпел» №2 от 22.01.2014 г.
 
    Истица встречный иск не признала, просила в его удовлетворении отказать, пояснив о том, что собрание членов ТСЖ действительно было проведено ею 24.01.2014 г., но в протоколе собрания, представленном в налоговый орган, указано о проведении собрания 22.01.2014 г. Это связано с необходимостью срочного предоставления документов в налоговый орган для внесения изменений в ЕГРЮЛ. Изменение даты в протоколе собрания не влечет недействительность принятых решений, так как по состоянию на 22.01.2014 г. представленное ей членными ТСЖ количество бюллетеней для голосования свидетельствовало о том, что более половины членов ТСЖ проголосовало по повестке дня, а голоса членов ТСЖ, не принявших участие в голосовании, уже не могли повлиять на результаты голосования.
 
    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения первоначального иска, а встречный иск считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Из материалов дела следует и установлено судом, что настоящий спор возник между членами ТСЖ «Вымпел» Свистельниковой Л.А. и
Хоменко А.Н. по вопросу избрания членов правления товарищества, председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочному прекращению их полномочий.
 
    Согласно ст. 144 Жилищного кодекса РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 145 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий (п.3 ч.2 ст. 145ЖК РФ); общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества (ч. 4 ст. 145 ЖК РФ).
 
    Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья закреплен в ст. 146 Жилищного кодекса РФ, согласно которой уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания (ч. 1); в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня (ч. 2); правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (ч. 3); решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (ч. 4); общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества (ч. 5); решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса (ч. 6).
 
    Согласно Уставу товарищества собственников жилья «Вымпел» и выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № 22 от 31.01.2014 г. (т. 1 л.д. 10-23, 47) товарищество собственников жилья «Вымпел» образовано 25.11.2006 г. и зарегистрировано в качестве юридического лица 26.02.2007 г.
 
    Уставом предусмотрено, что членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья (7.1); общее собрание членов товарищества проводится ежегодно (п. 11.1); собрания членов Товарищества, проводимые помимо годового собрания, являются внеочередными, и могут быть созваны по инициативе любого из данных собственников (11.2); уведомление о проведении может быть вывешено в форме объявления в каждом подъезде дома (п.11.4); общее собрание ведет председатель правления или один из членов правления (11.8); правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный Уставом товарищества, но не более чем на два года (12.3); кандидатуры на выборы в правление могут предлагаться любым членом товарищества или в устной форме на общем собрании (12.4).
 
    Таким образом, положения Устава ТСЖ «Вымпел» в приведенной части не противоречат Жилищному кодексу РФ.
 
    Согласно протоколу общего собрания членов товарищества собственников жилья «Вымпел» от 11.01.2012 г. правление ТСЖ состояло из истицы Свистельниковой Л.А., Н., К.,
Л., В., П. и Л.Д.
(т. 1 л.д. 81).
 
    06.12.2013 г. членами ТСЖ Хоменко А.Н., Л.Н.,
Ж.Е. и Ш. подготовлено, а 08.12.2013 г. в доме № в г. Арсеньеве Приморского края в каждом подъезде дома на досках объявлений размещено объявление о проведении 22.12.2013 г. внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья «Вымпел» со следующей повесткой: выборы секретаря общего собрания; выборы председателя общего собрания; выборы счетной комиссии; прекращение полномочий действующего правления ТСЖ «Вымпел»; выборы новых членов правления ТСЖ «Вымпел» (т. 2 л.д. 4-5).
 
    22.12.2013 г. проведено внеочередное общее собрание членов товарищества собственников жилья «Вымпел» в форме очного голосования. Согласно протоколу №1 председателем собрания выбран член ТСЖ
Хоменко А.Н. – собственник квартиры № в
г. Арсеньеве; общее число голосов членов ТСЖ составляет 3975,2;
в собрании приняли участие члены ТСЖ обладающие числом голосов равным 2095,53, что составляет 52,72% от общего числа голосов всех членов ТСЖ «Вымпел»; по результатам голосования полномочия правления ТСЖ от 11.01.2012 г. в составе: Свистельниковой Л.А., Н.,
К., Л., В., П. и Л.Д. прекращены, выбрано новое правление в составе: Т., Т.П., Л.Е., Хоменко А.Н., Я. (т. 2 л.д. 11).
 
    На заседании членов правления ТСЖ «Вымпел» 22.12.2013 г. Свистельникова Л.А. снята с должности председателя правления названного ТСЖ, а избранный в правление Хоменко А.Н. назначен на должность председателя правления (т. 2 л.д. 12).
 
    Разрешая доводы Свистельниковой Л.А. о недействительности проведенного ответчиком собрания членов ТСЖ, суд находит их несостоятельными, а внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Вымпел» от 22.12.2013 г. состоявшимся, проведенным в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ и Устава товарищества. Так, внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Вымпел» проведено по инициативе члена товарищества Хоменко А.Н., что соответствует требованиям ч. 5 ст. 146 Жилищного кодекса РФ и пунктов 11.2, 12.4 Устава товарищества, согласно которым внеочередное собрание членов товарищества может быть созвано по инициативе любого из членов ТСЖ, в отсутствие председателя правления товарищества проведено одним из членов правления товарищества, кандидатуры на выборы в правление могут предлагаться любым членом товарищества или в устной форме на общем собрании.
 
    При этом не имеет значения то обстоятельство, что Хоменко А.Н. не являлся членом правления товарищества. Суд считает, что ч. 5 ст. 146 Жилищного кодекса РФ не ограничивает право члена товарищества вести собрание в отсутствие всех членов правления товарищества, так как в силу
ч. 4 ст. 147 Жилищного кодекса РФ правление товарищества собственников жилья подотчетно общему собранию членов товарищества. Установлено, что избранные 11.01.2012 г. члены правления товарищества в составе:
Свистельниковой Л.А., Н., К., Л., В., П. и Л.Д. сознательно отказались присутствовать на собрании 22.01.2014 г. о чем
Свистельникова Л.А. пояснила в судебном заседании. При таких обстоятельствах, с учетом права любого члена товарищества выдвигать кандидатуры в правление (пункт 12.4 Устава товарищества ), общее собрание вправе вести любой член правления.
 
    О проведении собрания Хоменко А.Н. в соответствии с. ч.ч.1,2 ст. 146 Жилищного кодекса РФ и пункта 11.4 Устава товарищества уведомил членов товарищества в письменной форме путем размещения уведомления в каждом подъезде д. № в г. Арсеньеве Приморского края за десять дней до даты проведения общего собрания. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников указал сведения о себе, как о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестку дня общего собрания. Кроме этого уведомление о проведении собрания было вручено ответчиком членам товарищества лично, в том числе и Свистельниковой Л.А., о чем свидетельствует представленный суду реестр лиц получивших уведомления на 22.12.2013 г. (т. 2 л.д. 13-26) и не оспаривалось истицей в судебном заседании.
 
    Наличие кворума на собрании подтверждается представленными суду и исследованными в судебном заседании решениями членов ТСЖ «Вымпел» по вопросам повестки дня, реестром участников внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Вымпел», списком членов ТСЖ, заявлениями собственников помещений о вступлении в товарищество собственников жилья, правоустанавливающими документами собственников помещений
(т. 2 л.д.9, 27-56, 57-73, 74-104).
 
    Так как ответчик является членом ТСЖ и в силу приведенных выше обстоятельств был вправе инициировать и проводить собрание членов ТСЖ, он также вправе был принимать заявления от собственников помещений о вступлении в товарищество собственников жилья и учитывать их голоса во время голосования. При этом не имеет значения, обращались ли собственники помещений с такими заявлениями в Товарищество ранее, так как повторное обращение с заявлением о вступлении в товарищество по смыслу закона не запрещено и нарушением не является.
 
    При этом суд учитывает то обстоятельство, что принятие таких заявлений ответчиком от собственников помещений было вызвано необходимостью подтверждения полномочий членов ТСЖ, так как истица сознательно отказалась присутствовать на собрании и вести его, удерживала у себя списки членов товарищества и их заявления.
 
    Доводы Свистельниковй Л.А. о недействительности проведенного членом товарищества Хоменко А.Н. 22.12.2013 г. внеочередного общего собрания членов товарищества, а также представленные ею акты о регистрации членов ТСЖ принявших участие в собрании (т. 1 л.д. 28-32), суд считает несостоятельными и не принимает их в качестве доказательств по делу, как в силу приведенных выше обстоятельств, так и в силу того, что члены товарищества, члены правления и председатель правления ТСЖ должны добросовестно пользоваться своими правами и обязанностями и не допускать совершение действий, которые ведут к обходу закона. Свистельниковой Л.А. было известно о созыве членом ТСЖ Хоменко А.Н. внеочередного общего собрания членов товарищества, она имела возможность принять участие в его проведении и в связи с тем, что на тот момент она являлась председателем правления ТСЖ, в силу ч. 5 ст. 146 Жилищного кодекса РФ могла и должна была вести общее собрание членов товарищества собственников жилья, и выразить свое отношение по вопросу наличия кворума для голосования. Имели такую возможность и члены правления Н., Л.Д., Ф. (т. 1 л.д. 29). Но указанные лица сознательно не пожелали воспользоваться своим правом, при таких обстоятельствах подготовленные и составленные ими список присутствующих на собрании, протокол заседания правления от 11.12.2013 г. и протокол заседания правления от 22.11.2013 г. не являются доказательствами по делу, так как не являются документами собрания.
 
    Разрешая требования встречного иска судом установлено, что правление ТСЖ «Вымпел» в составе: Свистельниковой Л.А.,
Н., К., Л., В.,
П. и Л.Д., считая собрание членов ТСЖ от 22.12.2013 г. неправомочным и не оспаривая его, инициировало проведение 12.01.2014 г. очередного отчетно-перевыборного общего собрание членов товарищества. В связи с этим правлением в подъездах дома № в г. Арсеньеве Приморского края размещено уведомление
(т. 1 л.д.84) с указанием следующей повестки дня: выборы секретаря общего собрания; выборы счетной комиссии; утверждение отчета и заключения ревизионной комиссии по результатам проверки финансовой отчетности товарищества за 2013 г.; предложении Хоменко А.Н. обосновать доводы о преступной деятельности Свистельниковой Л.А. с представлением документов о хищении 1,5 млн. рублей для проверки ревизионной комиссией и правлением товарищества; предложении Хоменко А.Н. разъяснить членам товарищества собрание собственников от 30.12.2011 г. и самоуправные действия Свистельниковой; об отмене решения внеочередного собрания собственников помещений от 17.05.2012 г., якобы состоявшегося в кв. №27 в количестве 120 человек; признать очередное собрания членов ТСЖ, проводимое в форме заочного голосования от 03.03.2013 г. и протокол собрания от 03.03.2013 г. №2 действительным и законным; утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества в 2013 году; утверждение отчета о выполнении плана мероприятий за 2013 год; утверждение отчета о выполнении сметы доходов и расходов за 2013 год; утверждение плана мероприятий за 2014 год; утверждение сметы доходов и расходов на 2014 год; утверждение окладов работникам на 2014 год; утверждение поощрения членам правления; утверждения размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение правил внутреннего распорядка ТСЖ «Вымпел»; утверждение положения об оплате труда и материальном стимулировании работников ТСЖ «Вымпел»; выборы правления; выборы ревизионной комиссии; разные вопросы и предложения.
 
    Согласно протоколу отчетно-перевыборного собрания членов товарищества собственников жилья «Вымпел» №1 от 12.01.2014 г. кворум на собрании отсутствовал, собрание не состоялось (т.1 л.д.85).
 
    В связи с этим правлением ТСЖ «Вымпел» в составе:
Свистельниковой Л.А., Н., К., Л., В., П. и Л.Д. в д. № в г. Арсеньеве размещено новое уведомление о проведении очередного отчетно-перевыборного собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования (т.1 л.д. 93), последним днем приема заполненных решений указано 24.01.2014 г., повестка дня сокращена с 20 пунктов до 16. Исключены такие пункты, как выборы секретаря общего собрания; разные вопросы и предложения; предложении Хоменко А.Н. обосновать доводы о преступной деятельности Свистельниковой Л.А.; предложении Хоменко А.Н. разъяснить членам товарищества собрание собственников от 30.12.2011 г. и самоуправные действия Свистельниковой;
 
    По результатам проведенного собрания Свистельниковой Л.А. составлено два протокола №2 от 22.01.2014 г. (т. 1 л.д. 65) и от 24.01.2014 г. (т.1 л.д. 94), содержащих одну и туже информацию о принятых членами товарищества решениях, из которых протокол №2 от 22.01.2014 г. направлен Свистельниковой Л.А. в налоговый орган для внесения сведений в ЕГРЮЛ (т. 2 л.д. 112-116) и размещен на досках объявлений в д. № в г. Арсеньеве Приморского края (т. 3 л.д. 75-76). Согласно представленным суду вышеприведенным протоколам на собрании членами товарищества решение о досрочном прекращении полномочий членов правления, избранных 22.12.2013 г.: Т., Т.П.,
Л.Е., Хоменко А.Н., Я., не принималось.
Не принималось решение и о досрочном прекращении членов правления, избранных в правление 11.01.2012 г.: Свистельниковой Л.А.,
Н., К., Л., В.,
П. и Л.Д., как это предусмотрено п. 3 ч. 2
ст. 145 Жилищного кодекса РФ, так как согласно пункту 12.3 и 13.1 Устава товарищества правление и председатель правления избираются на срок не более чем два года.
 
    24.01.2014 г. на заседании правления его председателем избрана Л.Д., а Свистельникова Л.А. 25.01.2014 г. избрана правлением ТСЖ управляющей домом № в г. Арсеньеве сроком на 1 год (т. 3 л.д. 62-63).
 
    27.01.2014 г. между председателем правления ТСЖ «Вымпел»
Л.Д. и Свистельниковой Л.А. заключен трудовой договор №1/01, а 30.01.2014 г. Свистельниковой Л.А. выдана доверенность на представление интересов ТСЖ «Вымпел» в судах (т. 3 л.д. 79-81).
 
    Из представленных документов следует, что Свистельниковой Л.А. допущены существенные нарушения следующих норм Жилищного кодекса РФ.
 
    В силу ч. 6 ст. 146 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.
 
    Согласно ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса РФ при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования не допускается изменение повестки дня по вопросам, поставленным на голосование.
 
    В нарушение приведенных норм Свистельниковой Л.А. повестка дня изменена и сокращена с 20 вопросов до 16.
 
    В нарушение п. 3 ч. 2 ст. 145, ч. 2 ст. 126 Жилищного кодекса РФ и пунктов 12.3 и 13.1 Устава товарищества, повестка дня в уведомлении о собрании не содержит указания о досрочном прекращении полномочий ранее избранных членов правления товарищества, а в ходе собрания членов ТСЖ этот вопрос не разрешался.
 
    В нарушение ч. 2 ст. 146 Жилищного кодекса РФ и пункта 11.4 Устава товарищества собрание проведено не 24.01.2014 г., как указано в уведомлении, а 22.01.2014 г., чем создано препятствие для принятия участия в собрании всех членов товарищества. Проведение собрания 22.01.2014 г. в любом случае ограничивает права членов товарищества на участие в заочном голосовании. При этом не имеет значения, могли ли голоса членов товарищества, не принявших участие в собрании по состоянию на
22.01.2014 г., повлиять на результаты голосования, так как
Свистельниковой Л.А. суду представлено одновременно два протокола под №2 от 22.01.2014 г. (т. 1 л.д.65) и от 24.01.2014 г. (т.1 л.д. 94), каждый из которых истица считает действующим, на каждый из них ссылается как на доказательство одних и тех же обстоятельств - подтверждающих полномочия вновь избранных членов правления, председателя правления
Л.Д. и собственных полномочий, как управляющего домом и лица имеющего права представлять интересы товарищества в судах. А из представленного суду реестра членов товарищества принявших участие в голосовании следует, что подсчет голосов истицей производился не 22.01.2014 г., как ею заявлено, а 24.01.2014 г. (т.1 л.д. 101-104), что противоречит доводам Свистельниковой Л.А. о подсчете голосов
22.01.2014 г.
 
    Вместе с тем, по смыслу вышеприведенных норм права в единстве со ст. 10 Жилищного кодекса РФ, права членов плавления товарищества, председателя правления и управляющего домом не могут быть основаны на действиях членов товарищества, совершенных в разное время, а эти действия оформлены разными решениями.
 
    Поэтому признанию недействительным подлежит решение очередного общего собрания членов товарищества собственников жилья «Вымпел», оформленное протоколами №2 от 22.01.2014 г. и от 24.01.2014 г.
 
    Наряду с изложенным о недействительности названного собрания членов товарищества свидетельствует принятие членами товарищества решения об отмене решения внеочередного собрания собственников помещений от 17.05.2012 г. (п. 3 решения, т.1 л.д. 94), так как данное решение членов товарищества направлено на преодоление судебного решения по данному вопросу.
 
    Из материалов дела следует, что 07.08.2013 г. Арсеньевским городским судом рассмотрено гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Вымпел» и Свистельниковой Л.А. к Хоменко А.Н. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:<адрес>
<адрес> от 17.05.2012 г., которым Хоменко А.Н. избран лицом для защиты законных прав и интересов собственников жилого многоквартирного дома № в г. Арсеньеве в органах местного самоуправления, в правоохранительных органах, в судах и прокуратуре. В удовлетворении заявленных требований
Свистельниковой Л.А. отказано (т. 3 л.д. 82).
 
    Такие действия истицы противоречат ст.ст. 10, 11 Жилищного кодекса РФ, так как в данном случае защита признанного судом жилищного права может быть осуществлена только путем прекращения или изменения жилищного правоотношения на будущее – путем проведения нового собрания собственников помещений многоквартирного дома. Кроме этого к компетенции общего собрания членов товарищества и правления товарищества, предусмотренной ст.ст. 145, 148, 148 Жилищного кодекса РФ не относится принятие решений о прекращении или изменений жилищных правоотношений возникших на основании решений, принятых общим собранием собственников помещений. Принятие таких решений является исключительной компетенцией общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 44 ЖК РФ).
 
    Таким образом, на основании установленных и исследованных в судебном заседании обстоятельств дела, суд считает, что действующими членами правления товарищества являются избранные таковыми
22.12.2013 г. в ходе внеочередного общего собрания членов товарищества: Т., Т.П., Л.Е., Хоменко А.Н. и
Я., а председателем правления товарищества является
Хоменко А.Н.(т. 2 л.д. 11).
 
    Так как председателем правления товарищества является
Хоменко А.Н. ему должны быть переданы печать ТСЖ «Вымпел», техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, которые в соответствии с пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 включают в себя:
 
    - документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;
 
    - документы (акты) о приемке результатов работ;
 
    - акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;
 
    - инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков;
 
    - копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;
 
    - выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
 
    - заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);
 
    - документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);
 
    - проектную документацию (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);
 
    - иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.
 
    Разрешая доводы ответчика и его представителя об отсутствии у Свистельниковой Л.А. права на обращение в суд от имени ТСЖ «Вымпел», суд находит их обоснованными и составляет без рассмотрения исковые требования товарищества собственников жилья «Вымпел», так как по состоянию на день обращения в суд с исковым заявлением (13.01.2014 г.) Свистельникова Л.А. председателем правления товарищества не являлась, а доверенность на представление интересов товарищества выдана ей только 30.01.2014 г.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    В удовлетворении исковых требований Свистельниковой Л.А. к Хоменко А.Н. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья «Вымпел» и протокола внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья от 22.12.2013 г. №1 отказать.
 
    Исковые требования товарищества собственников жилья «Вымпел» к Хоменко А.Н. оставить без рассмотрения.
 
    Встречный иск Хоменко А.Н. удовлетворить.
 
    Решение очередного общего собрания членов товарищества собственников жилья «Вымпел» от 24 января 2014 года (проводимого в форме заочного голосования) оформленное протоколами №2 от 22 января 2014 года и от 24 января 2014 года признать недействительным.
 
    Обязать Свистельникову Л.А. передать председателю правления товарищества собственников жилья «Вымпел» Хоменко А.Н. печать ТСЖ «Вымпел», техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца дней со дня изготовления мотивированного решения.
 
Судья А.В. Милицин
 
    Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2014 года.