Дата принятия: 17 марта 2014г.
Дело №2-102
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Мантурово 17 марта 2014 года
Мантуровский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Изюмова В.В.,
при секретаре Горевой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухиной Светланы Николаевны к СПК «Рогово» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
В Мантуровский районный суд Костромской области обратилась Мухина С.Н. с иском к СПК «Рогово» о признании права собственности на квартиру [Номер], расположенную по адресу: [Адрес] силу приобретательной давности. Свои требования мотивировала тем, что квартира была предоставлена их семье в 1991 году, они свыше 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют ей как своей собственной.
Определением суда от 4 марта 2014 года в качестве соответчика привлечена администрация городского округа г.Мантурово Костромской области.
В судебном заседании Мухина С.Н. свои исковые требования поддержала, просила признать за ней право собственности на квартиру также и в порядке приватизации. Пояснила, что 21 мая 1991 года на основании решения горисполкома [Номер] мужу [М.А.П.] и его семье была предоставлена квартира [Номер], расположенная в [Адрес]. Дом, в котором, была предоставлена данная квартира принадлежал ранее совхозу «Мантуровский», реорганизованному в ТОО «Луч», а затем в СПК «Луч», и СПК «Рогово». 27 декабря 2007 года ее муж [М.А.П.] умер. Она обращалась в СПК «Рогово» и администрацию [Адрес] с вопросом о приватизации квартиры, но ей в приватизации было отказано в виду отсутствия у СПК и администрации правоустанавливающих документов. Считает, что квартира является муниципальной собственностью, т.к. совхоз «Мантуровский» государственное предприятие. При реорганизации совхоза «Мантуровский» право собственности на жилой фонд правопреемниками не оформлялось т.е. СПК «Рогово», не приобретал прав на дом. В муниципальную собственность г.о.г. Мантурово дом не передавался. Приватизировать квартиру в установленном законом порядке, ей не представляется возможным в связи с отсутствием собственника дома - совхоза «Мантуровский». Единственным способом реализовать свои жилищные права является признание права собственности на указанную квартиру в порядке бесплатной приватизации. В данной квартире они зарегистрированы и проживают вдвоем с сыном [М.В.А.] Ее сын в приватизации квартиры участвовать не желает. Ранее она в приватизации жилья не участвовала.
Представитель ответчика – СПК «Рогово» в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель соответчика администрации г.о.г.Мантурово не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, направив отзыв, согласно которого квартира [Номер] расположенная в [Адрес] в реестре муниципальной собственности не состоит, не возражают на удовлетворение исковых требований.
Заинтересованное лицо [М.В.А.] в судебное заседание не явился. С иском согласен, претензий по квартире к истице не имеет, не желает участвовать в приватизации квартиры, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" установлено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В силу ст. 11 указанного Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
По смыслу данного Закона РФ право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Как усматривается из материалов дела Мухина С.Н. зарегистрирована и проживает в квартире [Номер] дома [Адрес], на основании ордера на жилое помещение [Номер], выданного на основании решения горисполкома [Номер] от 21 мая 1991 года [М.А.П.], работающему в совхозе «Мантуровский» на семью из трех человек, предоставленное жилое помещение по находится адресу: [Адрес], [Адрес] Состав семьи [М.А.П.] – жена Мухина С.Н. и дочь [М.Н.А.] (л.д.5, 10-20, 27).
Как следует из копии свидетельства о заключении брака [Номер] от 25 апреля 1987 года истица Мухина Светлана Николаевна [Дата] года рождения является супругой [М.А.П.] [Дата] года рождения (л.д.8).
Согласно копии свидетельства о смерти I-ГО [Номер] от [Дата] [М.А.П.] [Дата] года рождения, умер 27 декабря 2007 года (л.д.7).
В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что жилищный фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, подлежит приватизации.
Как следует из справки СПК «Рогово» от 18 февраля 2014 года, совхоз «Мантуровский» 4.01.1993 года реорганизован в ТОО «Луч», затем 30.12.2000 года в СПК «Луч», затем 25.04.2008 года путем выделения из СПК «Луч» в СПК «Рогово» (л.д.21).
Из справок администрации муниципального образования г.о.г. Мантурово Костромской области следует, что квартира [Номер] находящаяся в жилом доме, расположенном по адресу: [Адрес], в реестре муниципальной собственности не числится. Мухина С.Н. право на приватизацию не использовала.
Как следует из справки о данных технического учета на квартиру [Номер], расположенную в г.[Адрес], инвентарный [Номер] составленных Мантуровским межрайонным Филиалом ГП «Костромаоблтехинвентаризация», общая площадь квартиры составляет 67,7 кв.м., жилая 41,9 кв.м. В данных о регистрации права на объект недвижимости, сведений о собственнике отсутствуют (л.д.6).
Судом установлено и следует из представленных документов, квартира [Номер], расположенная по адресу: [Адрес] была предоставлена мужу истицы в доме принадлежащем совхозу «Мантуровский» на основании ордера. В настоящее время совхоз «Мантуровский», реорганизованный в СПК «Рогово» финансово-хозяйственную деятельность не осуществляет. Правопреемником совхоза «Мантуровский» по цепи реорганизаций является СПК «Рогово», не являющийся собственником спорного жилого дома.
В соответствии с пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
По смыслу ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ", право граждан на приобретение в порядке приватизации в собственность жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не может быть ограничено по мотивам нерешенности вопроса о передаче на балансовую принадлежность, возведенного на государственные средства жилья; право гражданина на приватизацию жилого помещения, при наличии независящих от него обстоятельств, препятствующих соблюдению процедуры приватизации, может быть реализовано им путем обращения в суд в порядке ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации".
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена в судебном порядке путём признания права.
Принимая во внимание, что истцу квартира предоставлена в установленном порядке, право истца занимать квартиру подтверждено ордером, Мухина С.Н. ранее он свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения не использовала, истица имеет право приобрести занимаемое жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: [Адрес], в собственность в порядке приватизации бесплатно.
Таким образом, исковое заявление Мухиной С.Н. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Мухиной Светланы Николаевны - удовлетворить.
Признать право собственности Мухиной Светланы Николаевны, [Данные изъяты] в порядке приватизации - на квартиру [Номер] общей площадью [Данные изъяты] расположенную по адресу: [Адрес].
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца со дня провозглашения решения.
Председательствующий: В.В. Изюмов
Решение вступило в законную силу 17 апреля 2014 года
