Дата принятия: 17 марта 2014г.
К делу № 2-497/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
г.- к. Анапа «17» марта 2014 года
Судья Анапского районного суда Краснодарского края Немродов А.Н.
при секретаре Назаровой И.А.,
с участием представителя истца Григоряна Г.Ж. – Мирзоян Г.Г.,
представителя ответчика Товмасяна С.А. – адвоката Балян Э.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григоряна Г.Ж. к Товмасяну С.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Григорян Г.Ж. обратился в суд с иском к Товмасяну А.С., Товмасяну С.А., Товмасян С.А., Товмасян Э.А., Гукасян М.Г., Погосяну Х.А., Погосяну Г.А., Агаджанян Н.Г., Агаджаняну А.М. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...).
Определением Анапского районного суда от 06.02.2014 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, был привлечен Отдел УФМС РФ по КК в г.-к. Анапа.
Определением Анапского районного суда от 25.02.2014 г. исковые требования Григоряна Г.Ж. к Товмасяну С.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета были выделены в отдельное производство, ответчику Товмасяну С.А. в качестве представителя назначен адвокат Анапского филиала № 1 КККА Адвокатской палаты Краснодарского края.
В судебном заседании представитель истца Григоряна Г.Ж. – Мирзоян Г.Г., действующая на основании доверенности от 02.08.2013 г., заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что Григоряну Г.Ж. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, ст. Анапская, (...), право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец проживает и зарегистрирован по указанному адресу с 1994 г. По просьбе ответчика Товмасяна С.А. истец Григорян Г.Ж. зарегистрировал его по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), регистрация ответчика носила формальный характер. Ответчик членом семьи истца не является, по указанному адресу никогда не проживал, в дом не вселялся, совместного хозяйства не велось. Место нахождения и проживания ответчика в настоящее время истцу не известно. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Учитывая изложенное, просит суд признать ответчика Товмасяна С.А., 00.00.0000 года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...). Обязать Отдел УФМС РФ по Краснодарскому краю в г.-к. Анапа снять ответчика Товмасяна С.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
Представитель ответчика Товмасяна С.А., место жительства которого не известно – адвокат Балян Э.Г., действующий по назначению, представивший ордер 000 от 17.03.2014 г., при вынесении решения полагался на усмотрение суда и просил суд вынести решение в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Ответчик Товмасян С.А. в судебное заседание не явился, по месту регистрации фактически не проживает, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии с требованиями ст.119 ГПК РФ.
Истец Григорян Г.Ж., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Отдела УФМС России по КК в г.-к. Анапа, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
С учетом мнения представителей истца и ответчика, суд приходит к выводу о том, что неявка указанных лиц не препятствует рассмотрению дела и находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца Григоряна Г.Ж. – Мирзоян Г.Г., представителя ответчика Товмасяна С.А. – адвоката Балян Э.Г., исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные Григоряном Г.Ж. требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.Аналогичные правила установлены ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договоров найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
Согласно ч.3 ст.2 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства признается жилой дом, квартира или иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст.6 указанного Закона гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением о регистрации по месту жительства.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в следующих случаях: изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 000 от 08.11.2012 г. Григоряну Г.Ж. принадлежит на праве собственности трехэтажный жилой дом общей площадью 681,3 кв.м. по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...).
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии 000 от 16.02.2004 г. Григорян Г.Ж. является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 000 площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...).
Домовой книгой для прописки граждан, проживающих адресу: Анапский район, (...), а также адресной справкой Отдела УФМС России по КК в г.-к. Анапа, подтверждается регистрация ответчика Товмасяна С.А. в принадлежащем истцу жилом помещении.
Письмом Отдела УФМС России по КК в г.-к. Анапа от 16.12.2013 г. № 000 на заявление Мирзоян Г.Г. о снятии с регистрационного учета по адресу: (...) гражданина Товмасяна С.А. сообщено, что снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства без их личного заявления осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда.
Анализируя каждое из представленных доказательств с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что ответчик Товмасян С.А. не приобрел право пользования принадлежащим истцу Григоряну Г.Ж. жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку ответчик был зарегистрирован в указанном жилом доме по личной просьбе в связи с необходимостью наличия регистрации, не является членом семьи собственника жилого помещения, не использует данное жилое помещение по назначению, обеспечивая его сохранность, не несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, не является пользователем указанного жилого дома на основании договора найма или на ином законном основании, по адресу регистрации никогда не проживал и в настоящее время не проживает, его фактическое местонахождение неизвестно, с заявлением о снятии с регистрационного учета в органы регистрационного учета он не обращался. Помимо того, регистрация ответчика Товмасяна С.А. препятствует истцу Григоряну Г.Ж. в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, а также вынуждает нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Григоряна Г.Ж. к Товмасяну С.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Товмасяна С.А., 00.00.0000 года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...).
Обязать Отдел УФМС России по Краснодарскому краю в г.-к. Анапа снять Товмасяна С.А., 00.00.0000 года рождения, с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...).
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Анапский районный суд.
Судья
Анапского районного суда
Краснодарского края А.Н.Немродов
