Дата принятия: 17 марта 2014г.
Дело № 2-475/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Анапа «17» марта 2014г.
Анапский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Стародубцева В.П.,
при секретаре Подлесной М.В.,
с участием представителя истца Орфаниди Н.В.,
представителя ответчика адвоката Русак А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева В.И. к Багирли З. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Ковалев В.И. обратился в суд с иском к Багирли З.А.К.О. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования он мотивирует тем, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, п.Воскресенский, ул.(...) что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 000 от 29.06.2009. На указанном земельном участке им возведен дом, который был принят в эксплуатацию, согласно акту приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от 13.04.1990, утвержденного Решением Приморского сельского совета народных депутатов от 20.04.1990 года № 40. Государственная регистрация права собственности на домовладение в установленном законом порядке не производилась. Однако, согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Таким образом, полагает, что до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ у него возникло право собственности на возведенный им и принятый в установленном порядке в эксплуатацию дом. Вместе с ним в доме зарегистрированы и проживают: его жена К.Л., дочь - К.Н., сын К.С.. В декабре прошлого года ему стали звонить из банков, в том числе из служб безопасности банков в поисках прописанного Багирли З. Он обратился в администрацию Приморского сельского совета с тем, чтобы выяснить зарегистрирован ли указанный гражданин в его доме, так как представители банков показали ему копию паспорта ответчика, в котором имелся штамп о регистрации по адресу: х.Воскресенский, (...). В домовой книге никаких отметок о регистрации ответчика не имелось. Местонахождение ответчика ему неизвестно. В настоящее время по адресу: х.Воскресенский, (...) согласно справке Администрации Приморского сельского округа 000 от 20.02.2014 ответчик значится зарегистрированным в его доме. Его дочь, О., действующая в его интересах обратилась в Отдел УФМС по Краснодарскому краю в г-к Анапа с заявлением о снятии Багирли З. с регистрационного учета по месту жительства. 26.12.2013 был получен ответ за № 000, что снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства без личного заявления осуществляется органом регистрационного учета только на основании вступившего в законную силу решения суда. Членом его семьи ответчик не являлся и не является. Исходя из чего следует, что ответчик не приобрел право пользования жилым домом, принадлежащим ему на праве собственности. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с тем, что ответчик всячески уклоняется от снятия с регистрационного учета, он вынужден обратиться в суд. Просит суд признать гражданина Багирли З. не приобретшим права пользования жилым помещением (домом) по адресу: город-курорт Анапа, х.Воскресенский, (...) указать, что решение суда является основанием для снятия Отделом УФМС по Краснодарскому краю в г-к Анапа Багирли З. с регистрационного учета по адресу: г-к Анапа, х.Воскресенский, (...)
В судебное заседание истец Ковалев В.И. не явился, о причине не явки суду не сообщил.
В судебном заседании представитель истца Ковалева В.И.- Орфаниди Н.В., действующая по доверенности, исковые требования истца уточнила и просила суд признать Багирли З. не приобретшим права пользования помещением, расположенным по адресу: г-к.Анапа, х.Воскресенский, (...) обязать ОУФМС РФ по г-к.Анапа снять Багирли З.А. К.О. с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Багирли З.А. К.О. в судебное заседание не явился, по месту своей регистрации не проживает, его место нахождения не известно, поэтому суд в соответствии со ст.50 ГПК РФ привлек в качестве представителя ответчика адвоката.
В судебном заседании представитель ответчика Багирли З.А. К.О. адвокат Русак А.В., действующий на основании удостоверения 000 и ордера 000 от 17.03.2014г., по вопросу удовлетворения исковых требований полагался на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ОУФМС РФ по Краснодарскому краю в г-к.Анапа, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В суд поступило письмо о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, ознакомившись с материалами дела, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
согласно имеющихся в материалах дела акта приемки в эксплуатацию от 16.04.1990г. и выписки из решения 000 «Утверждения актов комиссии по приемке домов в эксплуатацию» от 20.04.1990г. истец Ковалев В.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, г-к.Анапа, х.Воскресенский, (...)
Факт регистрации ответчика Багирли З.А. К.О. в доме истца по адресу: х.Воскресенский, (...) подтверждается адресной справкой ОУФМС России по Краснодарскому краю от 6.03.2014г.
В соответствии со справкой главы администрации Приморского сельского округа от 20.02.2014г. Багирли З.А.К.О., 00.00.0000 года рождения, с июня 1990г. не проживает по адресу: х.Воскресенский, (...).
Согласно выписки из похозяйственной книги от 18.12.2013г. в домовладении по адресу: Краснодарский край г-к Анапа х.Воскресенский, (...), помимо Ковалева В.И. также зарегистрированы: жена – К.Л., сын- К.С., дочь- К.Н. и ответчик- Багирли З.А.К.О..
Письмом от 26.12.2013г. ОУФМС России по г-к.Анапа Орфаниди Н.В. было отказано в снятии с регистрационного учета Багирли З.А.К.О..
Свидетели Ш., Ш.И. суду показали, что знакомы с истцом Ковалевым В.И., так как проживают по соседству. Истец Ковалев В.И. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: х.Воскресенский, (...) Ответчик Багирли З.А.К.О. членом семьи истца не является, не проживает и никогда не проживал в доме истца, вещей ответчика в доме истца нет. Место жительства ответчика Багирли З.А.К.О. им не известно.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в доме, принадлежащем истцу нарушает его права как собственника, препятствует в распоряжении имуществом (домом). Поскольку ответчик Багирли З.А.К.О. никогда не проживал в доме истца, не имеет там вещей, фактически проживает по другому адресу, членом семьи истца не является, собственником указанного дома не является, договоров найма (поднайма), аренды и других ответчик с истцом не заключал, поэтому имеются основания для снятия ее с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Ковалева В.И. к Багирли З. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Признать Багирли З., 00.00.0000 года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, г-к.Анапа, х.Воскресенский, (...)
Обязать ОУФМС РФ по г-к.Анапа снять Багирли З., 00.00.0000 года рождения, с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, г-к.Анапа, х.Воскресенский, (...)
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд в течение 30 дней со дня его вынесения.
Судья:
