Дата принятия: 17 июня 2014г.
К делу №2-916/ 2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кропоткин 17 июня 2014 г.
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Шестопалова С.В.,
при секретаре Труневой Е.О.,
с участием представителя истца Москалева А.Н. по доверенности - Москалевой В.М. представителя ответчика администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района по доверенности - Кашхчян М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Москалева <данные изъяты> к администрации Кропоткинского городского поселения о признании права собственности на самовольную постройку, суд
УСТАНОВИЛ:
Москалев А.Н. просит суд признать за ним право собственности на жилую пристройку к жилому дому но адресу: <адрес> литер «А1», общей площадью 78, 0 кв. м., жилой площадью 45, 8 кв. м., в результате возведения которой общая площадь дома увеличилась на 57, 2 кв. м., жилая площадь увеличилась на 25, 0 кв. м.
В судебном заседании представитель истца Мокалева В.М. поддержала заявленные требования своего доверителя и просила удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика по доверенности Кашхчян М.В. в судебном заседании пояснила, что при вынесения решения не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования Москалева А.Н. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
Истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 78, 0 кв. м., жилой площадью 45, 8 кв. м. на основании договора купли-продажи земельного участка с находящимися на нем обьектами недвижимости от 28.03.2006 г., свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом, серия <данные изъяты> № № от 04.04.2006 г. и свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок от 04.04.2006 г., серия <данные изъяты> № №.
Без оформления проектно- сметной документации и получения разрешения контролирующих органов, в 2007 году истец произвел реконструкцию жилого дома, в ходе которой была возведена одноэтажная жилая пристройка к дому литер «А1», общей площадью 57, 2. кв. м., жилой площадью 34,3 кв. м. В пристройке литер «А 1» были образованы следующие жилые помещения: жилая комната № 3, площадью 14, 4 кв. м.; жилая комната № 4, площадью 19, 9 кв. м.: коридор № 5, площадью 15, 0 кв. м.; ванная № 6, площадью 5, 9 кв. м. и санузел № 7, площадью 2, 0 кв. м. По результатам выполненной реконструкции общая площадь данного дома увеличилась на 57, 2 кв. м., жилая площадь увеличилась на 25,0 кв. м.
Возведённая пристройка литер «А1 » в соответствии со ст. 222 ГПК РФ обладает признакамисамовольного етроительства, так как оно велось без проекта и согласованияс отделом Архитектуры Кавказского района.
Согласно техническому заключению № 2628 – 20.05.2014 – ТЗ ООО «ИнвестПроект» следует, что согласно результатов освидетельствования несущих и ограждающих конструкций пристройки (жилой) литер «А1» к жилому дому по адресу: <адрес> установлено, что основные несущие и ограждающие конструкции обследуемого здания пристройки (жилой) литер «А1» на момент обследования находятся в исправном состоянии при котором имеющиеся нарушения требований в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов, обеспечивается. Состояние несущих конструкций жилой пристройки литер «А1» к жилому дому не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Возможно использовать в качестве жилого дома.
С учётом исследованных материалов дела, объяснений и доказательств, представленных сторонами, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Недопустимо признание права собственности на самовольную постройку только лишь в том случае, когда её сохранение способно нарушить права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таких обстоятельств в настоящем случае не имеется. Строение соответствует установленным требованиям, безопасно для эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что позволяет признать за Москалевым А.Н. право собственности на данную самовольную постройку.
На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Москалева <данные изъяты> к администрации Кропоткинского городского поселения о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.
Признать право собственности на жилую пристройку к жилому дому за Москалевым <данные изъяты> по адресу: <адрес>, литер «А1», общей площадью 78,0 кв.м., жилой площадью 45, 8 кв.м., в результате возведения которой общая площадь дома увеличилась на 57,2 кв.м., жилая площадь увеличилась на 25,0 кв. м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.
Председательствующий
