Дата принятия: 17 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2014 года город Тула
Советский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Пивак Ю.П.,
при секретаре Кузнецовой А.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1227/14 по исковому заявлению Банаева Павла Владимировича, Банаевой Аллы Ивановны к администрации г. Тулы о включении доли в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке приватизации и наследования,
установил:
Банаев П.В., Банаева А.И. обратились в суд с иском к администрации г. Тулы о включении доли в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке приватизации и наследования, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что на основании договора передачи от 19.05.2006 № муниципальное образование г. Тула передало две комнаты площадью 27,2 кв. м (11,7 кв. ми 15,5 кв. м) в четырехкомнатной квартире <адрес>, общей площадью 84,2 кв. м, в том числе жилой 76,6 кв. м в долевую собственность: Банаеву П.В. - 1/3 доля, Банаевой А.И. - 1/3 доля, Банаеву В.В. -1/3 доля. 10.12.2012 Банаев В.В. умер, при этом договор передачи спорной квартиры в собственность зарегистрирован не был. Истцы являются наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего. Других наследников нет. Наследственное имущество в виде 1/3 доли спорной квартиры перешло во владение истцов, и они фактически приняли наследство. Банаев В.В. постоянно по день смерти проживал с ними по указанному адресу. Считают, что договор о передаче спорной квартиры в собственность является основанием для возникновения права собственности у Банаева П.В., Банаевой Л.И. и Банаева В.В. Просят суд включить в состав наследственного имущества Банаева В.В 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Признать за ними по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г<адрес> при этом по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации, а по 1/6 доли за каждым в порядке наследования по закону.
Истцы уточнили заявленные исковые требования и просили признать за Банаевым П.В. и Банаевой А.И. по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на комнаты площадью 15,5 кв. м и 11,7 кв. м в квартире расположенной по адресу: <адрес>
Истцы Банаев П.В., Банаева А.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещен в установленном законом порядке, причины неявки суду не сообщили.
В судебном заседании представитель истцов Банаева П.В., Банаевой А.И. по доверенности Бачинский О.А. поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить.
Ответчик администрация г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен в установленном законом порядке, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, выслушав представителя истцов Банаева П.В., Банаевой А.И. по доверенности Бачинского О.А., изучив материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что Банаева А.И. обратилась к директору МУ «ГСЕЗ» с заявлением о передачи в долевую собственности по договору найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указав состав семьи из трех человек: Банаева А.И., Банаев В.В., Банаев П.В., выразивших желание каждого на приватизацию.
Согласно договору передачи от 19.05.2006 № комнаты в четырехкомнатной квартире <адрес> переданы в долевую собственность Банаевой А.И., Банаеву В.В., Банаеву П.В. по 1/3 доли каждому.
ДД.ММ.ГГГГ года Банаев В.В. умер, что подтверждаются свидетельством о смерти последнего №, выданным 11.12.2012 комитетом записи актов гражданского состояния администрации г. Тулы.
Фактически истцами было принято наследство, открывшееся после смерти Банаева В.В.
Истцы проживают и зарегистрированы в спорной квартире, что подтверждается выписками из домовой книги и лицевого счета.
Договор передачи спорной квартиры в собственность зарегистрирован не был.
Банаева А.И., Банаев П.В. обратились Управление Россреестра по Тульской области с заявлением о регистрации права собственности на доли в спорной квартире. Указанное дело было прекращено по заявлениям Екимовой Е.Н., являющейся сотрудником отдела приватизации МКУ «Сервисный центр г. Тулы».
Банаева А.И., Банаев П.В. обратились к нотариусу г. Тулы Токаревой И.П. с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти Банаева В.В. и выдаче свидетельства о праве на наследство.
В связи с невозможностью зарегистрировать свои на права на недвижимое имущество, истцы обратились в суд.
В соответствии со ст. 1151 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признает принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно ст. 1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками первой очереди в равных долях являются: дети, супруг и родители наследодателя.
Как видно из свидетельства о рождении и свидетельства, о заключении брака Банаева А.И. и Банаев П.В. являются наследниками первой очереди в равных долях к имуществу, умершего Банаева В.В.
В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).
Пленумом Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Судом установлены обстоятельства, свидетельствующие, что Банаевым В.В. была выражена воля на приватизацию занимаемого им жилого помещения, что подтверждается договором передачи.
Таким образом, при жизни Банаевым В.В. были совершены действия, выражающие его волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
Банаев В.В. выразил при жизни волю на приватизацию занимаемой жилой площади, не отозвал свое заявление, однако по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Суд принимает во внимание, что Банаева А.И., Банаев П.В., обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, препятствий для признания за ними права собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти Банаева В.В., не имеется.
На основании вышеизложенного, суд полагает, что за Банаевой А.И., Банаевым П.В. следует признать право собственности по 1/2 доли за каждым на комнаты жилой площадью 11,7 кв. м и 15,5 кв. м в квартире <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Банаева Павла Владимировича, Банаевой Аллы Ивановны к администрации г. Тулы о признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворить.
Установить юридический факт принятия Банаевым Павлом Владимировичем, Банаевой Аллой Ивановной наследства в виде 1/3 доли на комнаты жилой площадью 11,7 кв. м и 15,5 кв. м в квартире № <адрес>, после смерти Банаева Владимира Васильевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Банаевым Павлом Владимировичем, Банаевой Аллой Ивановной право собственности в порядке наследования по закону на комнаты жилой площадью 11,7 кв. м и 15,5 кв. м в квартире <адрес> по 1/2 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульской областной суд через Советский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Советский районный суд г. Тулы.
Председательствующий
