Дата принятия: 17 июня 2014г.
Дело №2-1574/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2014 года город Орел
Советский районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Гапоновой Е.М..,
при секретаре Питериной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Суровой Н.Н. к администрации г.Орла, МКУ «УКХ г. Орла», Управлению государственного имущества Орловской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Сурова Н.Н.обратилась в суд с иском к администрации г.Орла о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке приватизации. В обоснование указала, что её родители ФИО9 и ФИО5 в 1985 г. посредством обмена вселились в жилой дом, расположенный по адресу: <...>, принадлежащий Орловскому областному управлению профессионально-технического образования. Отец был снят с регистрационного учета в 1989 году. Истица обратилась в Администрацию <...> с запросом о предоставлении сведений из реестра муниципального имущества о вышеуказанном жилом доме с целью последующей приватизации. Администрацией г. Орла был дан ответ, что в реестре муниципальной собственности вышеуказанный объект недвижимости не значится, в результате чего в настоящий момент она не имеет возможности приобрести право собственности в порядке приватизации во внесудебном порядке. На данный момент Орловское областное управление профессионально-технического образования ликвидировано. Истица указывает, что она открыто владеет и пользуется вышеуказанной квартирой с момента вселения, оплачивает все коммунальные платежи. Никакие третьи лица притязаний на данный дом не заявляли и не заявляют. В связи с чем, Сурова Н.Н. просила суд признать за нею право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, общей площадью <данные изъяты> кв.м в порядке приватизации и на земельный участок под объектом недвижимости, расположенным по адресу: <...>.
В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просила суд их удовлетворить, при этом, поскольку в квартире зарегистрирована ее несовершеннолетняя дочь, то не возражала, чтобы право собственности в порядке приватизации на квартиру было оформлено за нею и ее дочерью по ? доли за каждым, одновременно просила в настоящее время не рассматривать вопрос о признании права собственности на земельный участок в настоящий момент, в случае необходимости она обратиться с отдельным иском.
Судом в качестве соответчиков по делу были привлечены Управление госимуществом Орловской области и МКУ «УКХ г. Орла».
В судебном заседании представитель ответчика Управления государственного имущества Орловской области при принятии решения в отношении жилого дома полагался на усмотрение суда.
Представитель ответчика- администрации г.Орла в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил суду ходатайство, в котором также указал, что администрация г.Орла не является надлежащим ответчиком по данному делу, поскольку в документах, приложенных к исковому заявлению, имеется ответ управления муниципального имущества и землепользования администрации г.Орла о том, что спорная квартира не значится в реестре муниципального имущества г.Орла.
Представитель МКУ «УКХ г.Орла», привлеченный к участию в деле в качестве соответчика, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда, о чем представил суду письменное заявление.
Представитель 3-его лица Управления Росреестра по Орловской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, по существу спора полагается на усмотрение суда, о чем представил суду письменное ходатайство.
3-и лица ФИО6 и ФИО9 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представили суду заявления.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что уточненные требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Судом установлено, что Сурова Н.Н. зарегистрирована по адресу: <...> резервов, <...>. Вместе с нею в данной квартире зарегистрированы: мать ФИО9 и дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГ г.р., что подтверждается справкой, выданной уличным комитетом №*** <данные изъяты> района г.Орла №*** от ДД.ММ.ГГ.
По сообщениям ТУ Росимущества в Орловской области, Управления муниципального имущества и землепользования администрации г.Орла, Управления государственного имущества Орловской области <...> в реестре федерального, муниципального и государственной собственности Орловской области не значится.
Из сообщений Управления Росреестра по Орловской области от ДД.ММ.ГГ. следует, что сведения о зарегистрированных правах на указанный выше объект недвижимого имущества отсутствуют, сведения о правах Суровой Н.Н., несовершеннолетней ФИО1 на объекты недвижимого имущества на территории Орловской области также отсутствуют.
В ГУП ОО «<данные изъяты>» сведения: о зарегистрированном праве собственности по адресу: <...>, о зарегистрированном праве собственности за Суровой Н.Н. и о зарегистрированном праве собственности по адресу: <...> в базе данных отсутствуют.
Из справки №*** от ДД.ММ.ГГ., выданной администрацией <...>, ФИО1, дочь истицы Суровой Н.Н., не использовала право на приватизацию жилья по месту регистрации отца ФИО6, который был зарегистрирован по адресу: <...>.
Согласно выписки из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним мужу истицы ФИО7 принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доля в праве на объект недвижимости, расположенный по адресу: <...>.
Из справки БОУ Орловской области среднего профессионального образования «Орловский автодорожный техникум» от ДД.ММ.ГГ. следует, что <...> в конце 80-х годов прошлого века был продан ФИО8 Смены администрации и бухгалтерии произошла в ДД.ММ.ГГ В перечне переданных строений указанный дом не значился.
Согласно квитанциям, имеющимся в деле, на газ и воду в <...> в <...> платит ФИО9, т.е. мать истицы.
Из домовой книги следует, что родители истицы ФИО5 и ФИО9 вселились в <...> ДД.ММ.ГГ. на основании обменного ордера.
Согласно техническому паспорту на указанное жилое помещение, его общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Таким образом, приватизация жилых помещений является одним из допускаемых законом оснований возникновения права собственности у граждан на занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке, и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.
Учитывая указанные обстоятельства, а также отсутствие правопритязаний на спорное имущество, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца, признав за нею и ее несовершеннолетней дочерью право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, по <данные изъяты> доли за каждой.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Суровой Н.Н. - удовлетворить.
Признать за Суровой Н.Н., ДД.ММ.ГГ рождения, несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации в равных долях, по <данные изъяты> доли за каждой.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного текста решения через районный суд.
Председательствующий:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
