Дата принятия: 17 июня 2014г.
Дело № 2-803
заочное
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Кисловодский городской суд,<адрес>, Российской Федерации
В составе председательствующего судьи А.В. Кабатовой
при секретаре судебного заседания Лашко М.В.
с участием адвоката А З.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В А.А. к администрации <адрес>, М Т.С., А А.А., Н Н.В., А М.С-А., Мудрёнову М Ю.А., М Е.Ю., М Д.Я., А Л.В., о праве собственности,
Установил:
В А.А. обратилась в суд с иском о признании за нею права собственности на жилой дом литер «Гш-10», состоящий из помещений, жилой комнаты № площадью 9,3 кв.м., подсобного помещения площадью 4,0 кв. метра, всего общей площадью 25,5 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 136 кв. метров по <адрес> в городе Кисловодске, ссылаясь на то, что она является собственником 1/2 доли вправе на <адрес>, сособственницей 1/2 доли является М Т.С..
Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за нею были узаконены сараи «Г-10», «Г-11», расположенные на земельном участке площадью 3322 кв.м., являющимся собственностью всех жильцов <адрес>, в городе <адрес>, Кадастровый номер участка №. Разрешенное использование под жилые и нежилые помещения. На месте сараев она без разрешения администрации города, без проекта возвела жилой дом литер «Г-10». Возникла необходимость улучшения жилищных условий.
Квартира, где она проживает с дочерью, 2-х комнатная.
Литер Г-10 состоит из 1 жилой комнаты № площадью 12,2 кв.м., кухни № площадью 9,3 кв.м. и подсобного помещения № площадью 4,0 кв.м.
Интересы проживающих в доме граждан не затронуты. Права их не ущемлены.
Строение возведено на земельном участке площадью 136 кв. метров. постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № п. 1.4 земельный участок площадью 136 кв.м. ей был предоставлен в аренду.
Договором аренды № ф. от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрен срок пользования участком до ДД.ММ.ГГГГ.
Заключено дополнительное соглашение к договору аренды.
Документально за нею закрепили ту часть земельного участка, на котором были построены сараи Г-10, Г-11. Квартира № расположена по адресу <адрес>
Представитель истицы А З.А. иск поддержал, ссылаясь на указанные обстоятельства.
Представитель ответчика администрации <адрес>, третьи лица М Т.С.. А А.А., Н Н.В., Абакаров М-С.А., М Ю.А., М Е.Ю., А Л.В. не явились в судебное заседание. О дне слушания дела извещены судом в установленном законом порядке, по месту регистрации, проживания.
Суд счел возможным дело рассмотреть без их участия в заочном производстве на основании статей 233-237 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела 2-803/14, материалы инвентарного дела на <адрес>, считает исковые требования В А.А. законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и Правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Спорное строение расположено на земельном участке площадью 136 кв.м., который на законном основании был выделен истице под строения, что подтверждается постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года. Договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Суд счел возможным признать за истицей право собственности на жилой дом литер «Г-10».
Согласно заключению экспертизы № Э-14 от ДД.ММ.ГГГГ литер «Г10» по адресу <адрес> отвечает требованиям жилого дома. Нарушений градостроительных, строительных, противопожарных санитарно-гигиенических, противоэпидемиологических норм и правил не имеется.
Инженерное обеспечение санитарно-технического оборудования жилого дома (электричество) осуществляется от городских сетей. Присоединение канализации и водоснабжения к этому жилому дому возможно от городских сетей.
Законные интересы, права граждан, собственников строений литеров «Я», «Г-3», «Л» указанного <адрес> не нарушены.
Жилой дом литер «Г-10» здоровью, жизни граждан не угрожает.
Фундаменты на поверхности незащищенных конструкций видимых дефектов и повреждений не имеют.
Конструктивная схема фундаментов соответствует требованиям по прочности и устойчивости, заложенных в СНИП П-7-81 «Строительство в сейсмических районах», СНИП 2.ДД.ММ.ГГГГ «Фундаменты зданий и сооружений».
Ограждающие конструкции – каменные конструкции не имеют видимых деформаций, повреждений и дефектов.
Кладка соответствует нормативной характеристике прочности, предъявленной к каменным и армокаменным конструкциям.
Балки перекрытий и несущие конструкции крыши не имеют прогибов, трещин.
Опорные части и узловые соединения несущих конструкций, эксплуатируемой крыши и перекрытий соответствуют предъявленным требованиям СП 64.13330.20112 «Деревянные конструкции».
Конструкции стен, перегородок, перекрытий соответствуют требованиям ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований».
Конструктивная схема строения литер Г-10 соответствует требованиям по прочности и устойчивости, заложенных в СНИП 11-7-81 «Строительство в сейсмических районах», СНИП 2.02.01.-83 «Фундаменты зданий и сооружений». Согласно СНИП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» строительные конструкции и материалы соответствуют ГОСТу 304.03 «Пределы огнестойкости строительных конструкций».
Территориальное расположение, этажность, назначение литера «Г-10» общей площадью 25,5 кв.м., расположенного по адресу <адрес>,/пер. <адрес>, № соответствует градостроительным регламентам.
Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что литер «Г-10» значится жилым домом общей площадью 25,5 кв.м., в том числе жилой площадью 12,5 кв.м., площадь застройки 31,5 кв. метров.
Суд, дав анализ, оценку доказательствам в соответствии с требованиями статей 59, 60, 67 ГПК РФ пришел к выводу о доказанности заявленных требований и необходимости их удовлетворения.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за В А.А. право собственности на жилой дом литер Г-10, состоящий из помещений жилой комнаты № площадью 12,2 кв.м., № кухни площадью 9,3 кв.м., подсобного помещения площадью 4,0 кв.м., всего общей площадью 25,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 136 кв. метров, по пр.<адрес> <адрес>, №, в городе <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Кабатова
