Решение от 17 июня 2014 года

    К делу № 2014г.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    17 июня 2014 года г. Ейск
 
    Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Безроднева Г.Ю.
 
    при секретаре Гузовой Н.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Желвакова Алексея Олеговича, Желваковой Людмилы Ивановны к Аракелян Нора Александровне, Калининой Нине Константиновне, Волкову Сергею Викторовичу, Волковой Эльмире Владимировне, Тюжиной Таисии Павловне, Ивановой Наталье Александровне, Ивановой Татьяне Валерьевне, Дикову Алексею Викторовичу, Мелентьеву Владимиру Дмитриевичу, Сутуриной Нине Михайловне, Губриевой Татьяне Петровне, Губриеву Павлу Емельяновичу, Казаченко Юлии Александровне, Губриевой Полине Павловне, Донченко Максиму Александровичу, Ромащенко Ольге Борисовне, Перетягину Виктору Ивановичу, Перетягиной Елене Викторовне, Бедовой Вере Викторовне, Бедову Вячеславу Львовичу, Бедову Ивану Вячеславовичу, Бедову Ростиславу Вячеславовичу, Садовник Светлане Николаевне, Садовник Елене Владимировне, Птушкиной Нине Яковлевне, Марасиной Инне Владимировне, Марасину Владиславу Игоревичу, Совкову Геннадию Борисовичу, Хряпиной Нине Васильевне, Докторовичу Евгению Александровичу, Хряпину Алексею Михайловичу, Докторович Елене Александровне, Масловой Наталье Викторовне, Масловой Ксении Леонидовне, Масловой Веронике Никитичне, Маслову Никите Леонидовичу, Маслову Данилу Леонидовичу, Маслову Леониду Леонидовичу, Маслову Богдану Даниловичу, Администрации Ейского городского поселения муниципального образования «Ейский район» об определении объединенной долей и выделе доли истцов в праве собственности
 
    и по встречному заявлению Масловой Натальи Викторовны, Масловой Ксении Леонидовны, Масловой Вероники Никитичны, Маслова Никиты Леонидовича, Маслова Данила Леонидовича, Маслова Леонида Леонидовича, Маслова Богдана Даниловича к Аракелян Нора Александровне, Калининой Нине Константиновне, Волкову Сергею Викторовичу, Волковой Эльмире Владимировне, Тюжиной Таисии Павловне, Ивановой Наталье Александровне, Ивановой Татьяне Валерьевне, Дикову Алексею Викторовичу, Мелентьеву Владимиру Дмитриевичу, Сутуриной Нине Михайловне, Губриевой Татьяне Петровне, Губриеву Павлу Емельяновичу, Казаченко Юлии Александровне, Губриевой Полине Павловне, Донченко Максиму Александровичу, Ромащенко Ольге Борисовне, Перетягину Виктору Ивановичу, Перетягиной Елене Викторовне, Бедовой Вере Викторовне, Бедову Вячеславу Львовичу, Бедову Ивану Вячеславовичу, Бедову Ростиславу Вячеславовичу, Садовник Светлане Николаевне, Садовник Елене Владимировне, Птушкиной Нине Яковлевне, Марасиной Инне Владимировне, Марасину Владиславу Игоревичу, Совкову Геннадию Борисовичу, Хряпиной Нине Васильевне, Докторовичу Евгению Александровичу, Хряпину Алексею Михайловичу, Докторович Елене Александровне, Желвакову Алексею Олеговичу, Желваковой Людмиле Ивановне, Администрации Ейского городского поселения муниципального образования «Ейский район» об определении объединенной доли и выделе доли в праве собственности,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы по основному иску Желваковы обратились в суд и просят определить их доли в праве собственности на жилой дом литер «А» с пристройками и на земельный участок, произвести выдел в натуре принадлежащих им долей в праве собственности на жилой дом и на земельный участок общей площадью 4352 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> в г. Ейске Ейского района Краснодарского края с прекращением их права общей долевой собственности на квартиру № № жилого дома литер «А» и на земельный участок общей площадью 4352 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> в г. Ейске Ейского района Краснодарского края просят признать за ними право собственности на занимаемое ими изолированное жилое помещение общей площадью 42,8 кв.м.: комната № 16 площадью 12,1 кв.м., комната № 17 площадью 14,8 кв.м., комната № 18 площадью 9,0 кв.м., комната № 38 площадью 3,4 кв.м. в пристройке литер «А1», комната № 1 площадью 3,5 кв.м. в пристройке литер «а1» по адресу: Краснодарский край, Ейский район, город Ейск, пер. Заводской,22А, признав за ними право общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение в следующих долях: Желваков Алексей Олегович – 2/3 доли, Желвакова Любовь Ивановна – 1/3 доля, и на земельный участок площадью 174,1 кв.м., прекратив их право общей долевой собственности на квартиру № 23 по пер. Заводской 22А в городе Ейске Ейского района Краснодарского края, прекратив их право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 4352 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> в г. Ейске Ейского района Краснодарского края.
 
    Ответчики Масловы обратились в суд со встречным исковым заявлением, в котором просят определить их доли в праве собственности на жилой дом литер «А» с пристройками и на земельный участок, произвести выдел в натуре принадлежащих им долей в праве собственности на жилой дом и на земельный участок общей площадью 4352 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> в г. Ейске Ейского района Краснодарского края с прекращением их права общей долевой собственности на квартиру № № жилого дома литер «А» с пристройками и на земельный участок общей площадью 4352 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> в г. Ейске Ейского района Краснодарского края, просят признать за ними право собственности на занимаемое ими изолированное жилое помещение общей площадью 99,6 кв.м.: комната № 20 площадью 14,0 кв.м., комната № 20/1 площадью 12,4 кв.м., комната № 21 площадью 18,0 кв.м., комната № 36 площадью 4,0 кв.м., комната № 37 площадью 2,6 кв.м. в пристройке литер «А1», комната № 1 площадью 13,5 кв.м., комната № 2 площадью 24,6 кв.м., комната № 3 площадью 5,9 кв.м. в литере «А3», комната № 4 площадью 4,6 кв.м. в пристройке литер «а11» по адресу: Краснодарский край, Ейский район, город Ейск, пер. Заводской,22А, признав за ними право общей долевой собственности на вышеуказанное в следующих долях: Маслова Наталья Викторовна – 1/7 доля, Маслова Ксения Леонидовна – 1/7 доля, Маслова Вероника Никитична -1/7 доля, Маслов Никита Леонидович – 1/7 доля, Маслов Данил Леонидович -1/7 доля, Маслов Леонид Леонидович – 1/7 доля, Маслов Богдан Данилович – 1/7 доля.
 
    После проведения экспертизы Желваковы и Масловы уточнили свои исковые требования и просят суд установить объединенную долю Желвакова А.О., Желваковой Л.И., Масловой Н.В., Масловой К.Л., Масловой В.Н., Масловой Н. Л., Маслова Д.Л., Маслова Л.Л., Маслова Б.Д. в праве собственности на земельный участок площадью 4352 кв.м. с кадастровым номером № пМасловой Н. Л., Маслова Д.Л., Маслова Л.Л., Маслова Б.Д. выделить из земельного участка площадью 4352 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> в г. Ейске Ейского района Краснодарского края земельный участок площадью 592 кв.м.(приложение № 4 заключения эксперта) и признать на него право общей долевой собственности за: Желваковым Алексеем Олеговичем -116000/592000 долей, Желваковой Людмилой Ивановной - 58000/592000 долей, Масловой Натальей Викторовной - 59714/592000 долей, Масловой Ксенией Леонидовной - 59714/592000 долей, Масловой Вероникой Никитичной - 59714/592000 долей, Масловым Никитой Леонидовичем - 59714/592000 долей, Масловым Данилом Леонидовичем - 59714/592000 долей, Масловым Леонидом Леонидовичем - 59715/592000 долей, Масловым Богданом Даниловичем - 59715/592000 долей, прекратив их право общей долевой собственности на земельный участок площадью 4352 кв.м. с кадастровым номером № по пер. Заводской 22а в г. Ейске Ейского района Краснодарского края, уменьшив площадь земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> в г. Ейске Ейского района Краснодарского края с 4352 кв.м. на 592 кв.м., до 3760 кв.м.
 
    Выделить Желвакову Алексею Олеговичу и Желваковой Людмиле Ивановне на их объединенную долю ( 41/1000) изолированное помещение общей площадью 42,8 кв.м.: комната № 16 площадью 12,1 кв.м., комната № 17 площадью 14,8 кв.м., комната № 18 площадью 9,0 кв.м., комната № 38 площадью 3,4 кв.м. в пристройке литер «А1», комната № 1 площадью 3,5 кв.м. в пристройке литер «а1» по адресу: Краснодарский край, Ейский район, город Ейск, пер. Заводской,22А, признав за ними право общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение в следующих долях: Желваков Алексей Олегович – 2/3 доли, Желвакова Любовь Ивановна – 1/3 доля, прекратив их право общей долевой собственности на квартиру № № по <адрес> в городе Ейске Ейского района Краснодарского края.
 
    Выделить Масловой Наталье Викторовне, Масловой Ксении Леонидовне, Масловой Веронике Никитичне, Маслову Никите Леонидовичу, Маслову Данилу Леонидовичу, Маслову Леониду Леонидовичу, Маслову Богдану Даниловичу на их объединенную долю ( 96/1000) изолированное помещение общей площадью 99,6 кв.м.: комната № 20 площадью 14,0 кв.м., комната № 20/1 площадью 12,4 кв.м., комната № 21 площадью 18,0 кв.м., комната № 36 площадью 4,0 кв.м., комната № 37 площадью 2,6 кв.м. в пристройке литер «А1», комната № 1 площадью 13,5 кв.м., комната № 2 площадью 24,6 кв.м., комната № 3 площадью 5,9 кв.м. в литере «А3», комната № 4 площадью 4,6 кв.м. в пристройке литер «а11» по адресу: Краснодарский край, Ейский район, город Ейск, пер. Заводской,22А, признав за ними право общей долевой собственности на вышеуказанное в следующих долях: Маслова Наталья Викторовна – 1/7 доля, Маслова Ксения Леонидовна – 1/7 доля, Маслова Вероника Никитична -1/7 доля, Маслов Никита Леонидович – 1/7 доля, Маслов Данил Леонидович -1/7 доля, Маслов Леонид Леонидович – 1/7 доля, Маслов Богдан Данилович – 1/7 доля, прекратив их право общей долевой собственности на квартиру № № по <адрес> в городе Ейске Ейского района Краснодарского края.
 
    Истец по основному иску - Желваков Алексей Олегович, не явился, уведомлен, представитель по доверенности Осьмаков К.М., явился.
 
    Истец по основному иску - Желвакова Людмила Ивановна, не явилась, уведомлена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Ответчики по основному и встречному иску: Аракелян Нора Александровна, Калинина Нина Константиновна, Волков Сергей Викторович, Волкова Эльмира Владимировна, Тюжина Таисия Павловна, Иванова Наталья Александровна, Иванова Татьяна Валерьевна, Диков Алексей Викторович, Мелентьев Владимир Дмитриевич, Сутурина Нина Михайловна, Губриева Татьяна Петровна, Губриев Павел Емельянович, Казаченко Юлия Александровна, Губриева Полина Павловна, Донченко Максим Александрович, Ромащенко Ольга Борисовна, Перетягин Виктор Иванович, Перетягина Елена Викторовна, Бедова Вера Викторовна, Бедов Вячеслав Львович, Бедов Иван Вячеславович, Бедов Ростислав Вячеславович, Садовник Светлана Николаевна, Садовник Елена Владимировна, Птушкина Нина Яковлевна, Марасина Инна Владимировна, Марасин Владислав Игоревич, Совков Геннадий Борисович, Хряпина Нина Васильевна, Докторович Евгений Александрович, Хряпин Алексей Михайлович, Докторович Елена Александровна, не явились, уведомлены надлежащим образом.
 
    Ответчики по основному иску и истцы по встречному иску: Маслова Наталья Викторовна, Маслова Ксения Леонидовна, Маслова Вероника Никитична, Маслов Никита Леонидович, Маслов Данил Леонидович, Маслов Леонид Леонидович, Маслов Богдан Данилович, не явились, уведомлены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Администрация ЕГП МО «Ейский район», представитель не явился, просит рассмотреть в их отсутствие.
 
    Определением Ейского городского суда Краснодарского края от 12 марта 2014 года была назначена строительно – техническая экспертиза, экспертный осмотр и обследование с применением измерительного прибора проведены экспертом в присутствии истцов и ответчиков, экспертное заключение поступило в суд и приобщено к материалам данного дела.
 
    Ознакомившись с заключением эксперта, выслушав явившегося представителя, изучив материалы дела, суд считает, что основной иск и встречный иск подлежат удовлетворению.
 
    Как установлено в судебном заседании, истцы являются собственниками (в долях) квартиры № № жилого дома литер «А» с пристройками «А1», «А2», А3», «А4», «а1», «а2», «а4», «а6», «а8», «а11», «а14», «а15», «а16», «а17», «а18», «а19», «а20», «а21», «а22» и земельного участка площадью 4352 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> в г. Ейске Ейского района Краснодарского края: Желваков Алексей Олегович - 2/3 доли, Желвакова Людмила Ивановна 1/3 доли, на основании на основании Договора купли-продажи № 006100 от 19.02.2002 г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № 474288 от 20.02.2002 г. и № 474289 от 20.02.2002 г.
 
    По данным БТИ общая площадь Жилого дома литер А с пристройками, по <адрес> в г. Ейске составляет 1038,8 кв.м., где Желваковы занимают изолированное помещение общей площадью 42,8 кв.м.: комната № 16 площадью 12,1 кв.м., комната № 17 площадью 14,8 кв.м., комната № 18 площадью 9,0 кв.м., комната № 38 площадью 3,4 кв.м. в пристройке литер «А1», комната № 1 площадью 3,5 кв.м. в пристройке литер «а1», а Масловы занимают изолированное жилое помещение общей площадью 99,6 кв.м.: комната № 20 площадью 14,0 кв.м., комната № 20/1 площадью 12,4 кв.м., комната № 21 площадью 18,0 кв.м., комната № 36 площадью 4,0 кв.м., комната № 37 площадью 2,6 кв.м. в пристройке литер «А1», комната № 1 площадью 13,5 кв.м., комната № 2 площадью 24,6 кв.м., комната № 3 площадью 5,9 кв.м. в литере «А3», комната № 4 площадью 4,6 кв.м. в пристройке литер «а11».
 
    На сегодняшний день объединенная доля истцов Желвакова А.О. и Желваковой Л.И. в праве собственности на жилой дом литер «А» с пристройками: А1»,«А2»,«А3»,«А4»,«а1»,«а2»,«а4»,«а6»,«а8»,«а11»,а14»,«а15»,«а16»,«а17»,«а18»,«а19»,«а20»,«а21»,«а22»составляет: 42,8:1038,8 = 0,041 или 41/1000 долей, а объединенная доля истцов по встречному иску Масловой Н.В., Масловой К.Л., Масловой В.Н., Масловой Н. Л., Маслова Д.Л., Маслова Л.Л., Маслова Б.Д. в праве собственности на жилой дом литер «А» с пристройками «А1»,«А2»,«А3»,«А4»,«а1»,«а2»,«а4»,«а6»,«а8»,«а11»,«а14»,«а15»,«а16»,«а17», «а18»,«а19»,«а20»,«а21»,«а22»составляет: 99,6:1038,8 = 0,096 или 96/1000 долей.
 
    Земельный участок с кадастровым номером № площадью 4352 кв.м. по <адрес> в г. Ейске принадлежит на праве собственности собственникам квартир жилого дома литер «А» с пристройками, однако их доли в праве собственности на сегодняшний день не определены, порядок пользования земельным участком не установлен.
 
    Доля каждой квартиры указанного Жилого дома с пристройками в праве собственности на земельный участок определяется пропорционально общей площади квартиры к общей площади Жилого дома на момент первичной приватизации.
 
    На момент первичной приватизации площадь квартиры № № состояла из комнат: № 16,17,18,38 в лит «А1» общей площадью 12,4+14,9+9,0+3,4=39,7кв.м., пристройка лит а1, поэтому объединенная доля истцов Желвакова А.О., Желваковой Л.И. в праве собственности на земельный участок площадью 4352 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> в г. Ейске Ейского района Краснодарского края составляет 40/1000 долей (Расчет: 39,7:992,6= 0,040 или 40/1000 долей)
 
    Площадь земельного участка на объединенную долю Желваковых составляет 174,1 кв.м.: (Расчет: 4352*40/1000 =174,1 кв.м), в т.ч. застроенная площадь под жилыми помещениями квартиры №№ составляет 59,0 кв.м.: (Расчет: часть лит А1 579,7:452,6*39,7=50,8 кв.м; часть лит а1 8,3*0,53=4,4 кв.м; пристройка без литера 1,57*2,4=3,8 кв.м. 50,8+4,4+3,8= 59,0 кв.м.) (приложение № 3 заключения эксперта)
 
    При проведении экспертизы собственники квартиры № № Желваков А.О., Желвакова Л.И и собственники квартиры № № Маслова Н.В., Маслова К.Л., Маслова В.Н., Маслова Н. Л., Маслов Д.Л., Маслов Л.Л., Маслов Б.Д. изъявили желание определить их объединенную долю в праве собственности на земельный участок площадью 4352 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> в г. Ейске Ейского района Краснодарского края, эксперт разработала вариант выдела объединенной доли истцов Желвакова А.О., Желваковой Л.И и ответчиков Масловой Н.В., Масловой К.Л., Масловой В.Н., Масловой Н. Л., Маслова Д.Л., Маслова Л.Л., Маслова Б.Д. в праве собственности на указанный земельный участок.
 
    Квартира №№ и квартира № № имеют автономные выходы на земельный участок. Обеспечены автономными вводами газоснабжения, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения.
 
    На момент первичной приватизации площадь квартиры № № состояла из комнат: № 20,21,36,37 в лит. «А1»; № 1,2,3 в лит «а» общей площадью 26,6+18,0+4,0+2,6+13,5+24,6+5,9=95,2 кв.м., пристройка лит а7.
 
    Объединенная доля ответчиков Масловой Н.В., Масловой К.Л., Масловой В.Н., Масловой Н. Л., Маслова Д.Л., Маслова Л.Л., Маслова Б.Д. в праве собственности на земельный участок площадью 4352 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> в г. Ейске Ейского района Краснодарского края составляет 95,2:992,6= 0,096 96/1000 долей.
 
    Площадь земельного участка на объединенную долю Масловых составляет 417,8 кв.м.: (Расчет: 4352*96/1000 =417,8 кв.м) в том числе застроенная площадь под жилыми помещениями квартиры №№ составляет 125,9 кв.м.: (Расчет: часть лит А1 579,7:452,6*51,2=65,6 кв.м; лит а 53,3 кв.м; пристройка лит а11 7,0 кв.м. 65,6+53,3+7= 125,9 кв.м.
 
    В экспертном заключении эксперт указала, что в счет выдела объединенной доли Желвакова А.О., Желваковой Л.И., Масловой Н.В., Масловой К.Л., Масловой В.Н., Масловой Н. Л., Маслова Д.Л., Маслова Л.Л., Маслова Б.Д. имеется техническая возможность выдела земельного участка общей площадью 591,9 кв.м. (на плане темно зеленым цветом) в том числе: № 1, № 1/1, №2/1, №3/1, включая площадь под жилыми помещениями (квартиры № № и квартиры № №), из земельного участка площадью 4352 кв.м. в соответствии с долями сторон в праве собственности на жилой дом на момент первичной приватизации. Вариант выдела представлен в приложении № 4 заключения эксперта.
 
    Объединенная доля Желвакова А.О., Желваковой Л.И., Масловой Н.В., Масловой К.Л., Масловой В.Н., Масловой Н. Л., Маслова Д.Л., Маслова Л.Л., Маслова Б.Д. в праве собственности на земельный участок площадью 4352 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> в г. Ейске Ейского района Краснодарского края составляет: 40/1000 +96/1000 = 136/1000 долей
 
    Площадь земельного участка на объединенную долю Желваковых и Масловых составляет 174,1 +417,8=591,9 кв.м., в том числе застроенная площадь под жилыми помещениями квартиры №№ и №№ составляет 59,0+125,9=184,9 кв.м.
 
    Согласно п.п.20,39 ФЗ-412 от 24.11.2008г. на кадастровый учет ставится земельный участок с площадью в целых единицах квадратных метров, в связи с чем площадь образованного в счет выдела земельного участка 591м90см необходимо округлить до целого числа – до 592 метров.
 
    На территории образуемого земельного участка площадью 591,9 кв.м. расположен столб-опора для электроснабжения, а на стене здании установлен электрощит, по территории вышеуказанного земельного участка проложена линия канализации и расположены смотровые канализационные колодцы общесплавной канализации. Желваковы и Масловы согласны за свой счет перенести вышеуказанные: столб и электрощит на границу с красной линией существующего земельного участка, и обязуются не препятствовать в случае необходимости для доступа к указанным смотровым колодцам с целью обслуживания и ремонтных работ канализационной сети.
 
    В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    В соответствии с ч.1,2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
 
    Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
 
    Согласно подпункта б п.6 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», при установлении порядка пользования домом ( ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения, исходя из его доли в праве общей собственности на дом. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.
 
    Основанием иска о выделе доли из права общей собственности будут обстоятельства: 1) возникновение общей собственности на имущество, 2) принадлежности истцу доли в праве общей собственности, 3) существование технической возможности выдела этой доли.
 
    При этом, в Постановлении Пленума ВС РСФСР от 10.06.1980г. № 4 отмечена особая роль специальных познаний в области жилищного строительства и коммунального хозяйства для правильного рассмотрения и разрешения дел о выделе доли; за ними признавалась центральная роль в процессе по таким делам и отрицательное заключение эксперта по этому вопросу предполагало предложение истцу компенсации либо отклонение исковых требований.
 
    Согласно п.11 Постановления Пленума ВС СССР от 31.07.1981 г. № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Указанным Постановлением Пленума раскрыто понятие «техническая возможность выдела доли» путем указания на необходимость обеспечения отдельного входа.
 
    Постановление ВС РФ от 24.08.1993 г. № 8 предусматривает, что изолированность должна быть обеспечена не только для жилых, но и для подсобных помещений ( кухни, коридора, санузла и др.), выдел не должен за собой влечь причинение несоразмерного ущерба назначению имущества (п.3 ст. 252 ГК РФ).
 
    В Постановлении Пленума ВС РСФСР от 10.06.1980г. №4 особо подчеркивается, что под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими»
 
    Выдел долей Желваковых и Масловых в праве собственности на жилой дом следует произвести согласно приложения № 1 заключения эксперта, так как данный вариант соответствует сложившему на протяжении длительного периода времени порядку пользования жилым домом с пристройками и хозяйственными постройками, указанный вариант выдела не нарушает законных прав и интересов третьих лиц, Желваковы и Масловы, также как и остальные собственники занимают изолированные друг от друга жилые помещения с обособленной системой электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и канализации, с отдельными входами и въездами. При указанном выделе не требуется производить какую либо перепланировку или переоборудование жилого дома.
 
    Желваковы и Масловы имеет право требовать выдела своей доли.
 
    Выдел их объединенной доли в праве собственности на земельный участок следует произвести согласно приложения № 4 заключения эксперта, так как данный вариант обеспечивает беспрепятственный доступ как истца, так и ответчика к своим объектам недвижимости, данный вариант не нарушает прав ответчика и третьих лиц.
 
    Суд считает необходимым обязать Желваковых и Масловых за свой счет перенести столб и электрощит на границу с красной линией существующего земельного участка, и не препятствовать в случае необходимости для доступа к смотровым колодцам с целью обслуживания и ремонтных работ канализационной сети согласно заключения эксперта (приложение № 4 экспертного заключения).
 
    Расходы по изготовлению технических планов на жилые помещения общей площадью 42,8 кв.м. и 99,6 кв.м. по изготовлению межевого плана на образуемый земельный участок площадью 592 кв.м., внесение изменений в ГКН и регистрацию своего права собственности на жилое помещение и земельный участок, суд считает необходимо возложить на Желваковых и Масловых.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 247,252 ГК РФ, Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 10.06.1980г. №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом», Постановлением Пленума ВС СССР от 31.07.1981г. № 4 « О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Установить объединенную долю Желвакова А.О., Желваковой Л.И., Масловой Н.В., Масловой К.Л., Масловой В.Н., Масловой Н. Л., Маслова Д.Л., Маслова Л.Л., Маслова Б.Д. в праве собственности на земельный участок площадью 4352 кв.м. с кадастровым номером № Масловой Н. Л., Маслова Д.Л., Маслова Л.Л., Маслова Б.Д. выделить из земельного участка площадью 4352 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> в г. Ейске Ейского района Краснодарского края земельный участок площадью 592 кв.м.(приложение № 4 заключения эксперта) и признать на него право общей долевой собственности за: Желваковым Алексеем Олеговичем -116000/592000 долей, Желваковой Людмилой Ивановной - 58000/592000 долей, Масловой Натальей Викторовной - 59714/592000 долей, Масловой Ксенией Леонидовной - 59714/592000 долей, Масловой Вероникой Никитичной - 59714/592000 долей, Масловым Никитой Леонидовичем - 59714/592000 долей, Масловым Данилом Леонидовичем - 59714/592000 долей, Масловым Леонидом Леонидовичем - 59715/592000 долей, Масловым Богданом Даниловичем - 59715/592000 долей, прекратив их право общей долевой собственности на земельный участок площадью 4352 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> в г. Ейске Ейского района Краснодарского края, уменьшив площадь земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> в г. Ейске Ейского района Краснодарского края с 4352 кв.м. на 592 кв.м., до 3760 кв.м.
 
    Выделить Желвакову Алексею Олеговичу и Желваковой Людмиле Ивановне на их объединенную долю ( 41/1000) изолированное помещение общей площадью 42,8 кв.м.: комната № 16 площадью 12,1 кв.м., комната № 17 площадью 14,8 кв.м., комната № 18 площадью 9,0 кв.м., комната № 38 площадью 3,4 кв.м. в пристройке литер «А1», комната № 1 площадью 3,5 кв.м. в пристройке литер «а1» по адресу: Краснодарский край, Ейский район, город Ейск, <адрес>, признав за ними право общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение в следующих долях: Желваков Алексей Олегович – 2/3 доли, Желвакова Любовь Ивановна – 1/3 доля, прекратив их право общей долевой собственности на квартиру № № по <адрес> в городе Ейске Ейского района Краснодарского края.
 
    Выделить Масловой Наталье Викторовне, Масловой Ксении Леонидовне, Масловой Веронике Никитичне, Маслову Никите Леонидовичу, Маслову Данилу Леонидовичу, Маслову Леониду Леонидовичу, Маслову Богдану Даниловичу на их объединенную долю ( 96/1000) изолированное помещение общей площадью 99,6 кв.м.: комната № 20 площадью 14,0 кв.м., комната № 20/1 площадью 12,4 кв.м., комната № 21 площадью 18,0 кв.м., комната № 36 площадью 4,0 кв.м., комната № 37 площадью 2,6 кв.м. в пристройке литер «А1», комната № 1 площадью 13,5 кв.м., комната № 2 площадью 24,6 кв.м., комната № 3 площадью 5,9 кв.м. в литере «А3», комната № 4 площадью 4,6 кв.м. в пристройке литер «а11» по адресу: Краснодарский край, Ейский район, город Ейск, <адрес>, признав за ними право общей долевой собственности на вышеуказанное в следующих долях: Маслова Наталья Викторовна – 1/7 доля, Маслова Ксения Леонидовна – 1/7 доля, Маслова Вероника Никитична -1/7 доля, Маслов Никита Леонидович – 1/7 доля, Маслов Данил Леонидович -1/7 доля, Маслов Леонид Леонидович – 1/7 доля, Маслов Богдан Данилович – 1/7 доля, прекратив их право общей долевой собственности на квартиру № № по <адрес> в городе Ейске Ейского района Краснодарского края.
 
    Обязать Желвакова Алексея Олеговича, Желвакову Людмилу Ивановну, Маслову Наталью Викторовну, Маслову Ксению Леонидовну, Маслову Веронику Никитичну Маслова Никиту Леонидовича, Маслова Данилу Леонидовича, Маслова Леонида Леонидовича, Маслова Богдана Даниловича за свой счет перенести столб-опору для электроснабжения и электрощит на границу с красной линией существующего земельного участка по <адрес> в городе Ейске Ейского района Краснодарского края и не препятствовать в случае необходимости для доступа к смотровым колодцам с целью обслуживания и ремонтных работ канализационной сети согласно заключения эксперта (приложение № 4 экспертного заключения).
 
    Расходы по изготовлению технических планов на жилые помещения общей площадью 42,8 кв.м. и 99,6 кв.м. по изготовлению межевого плана на образуемый земельный участок площадью 592 кв.м. по <адрес> в городе Ейске Ейского района Краснодарского края, внесение изменений в ГКН и регистрацию своего права собственности на жилое помещение и земельный участок - возложить на Желвакова Алексея Олеговича, Желвакову Людмилу Ивановну, Маслову Наталью Викторовну, Маслову Ксению Леонидовну, Маслову Веронику Никитичну Маслова Никиту Леонидовича, Маслова Данилу Леонидовича, Маслова Леонида Леонидовича, Маслова Богдана Даниловича.
 
    Решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет: жилого помещения общей площадью 42,8 кв.м., жилого помещения общей площадью 99,6 кв.м., земельного участка площадью 592 кв.м. расположенных по <адрес> в городе Ейске Ейского района Краснодарского края и последующей регистрации права собственности на вышеуказанное в Ейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
 
    Срок обжалования решения – один месяц в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд.
 
    Судья3