Дата принятия: 17 июня 2014г.
Дело №2–390/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2014 года г. Менделеевск
Менделеевский районный суд Республики Татарстан
в составе:
председательствующего судьи Ахметшина Р.А.
при секретаре Черемных Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нуриева И.Р. к Тимкину Н.Н. об устранении препятствия в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Нуриев И.Р. обратился в суд с иском к Тимкину Н.Н. об устранении препятствия в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что в 02.04.2014 года с супругой ФИО9 приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. 08.04.2014 года выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. Согласно договора купли-продажи ответчик обязался в течение 30 дней сняться с регистрационного учета с даты регистрации перехода права собственности. Ответчик обязательства не исполняет. Истец просит снять с регистрационного учета Тимкина Н.Н. по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Нуриев И.Р. уточнил исковые требования, просил устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>. и снять с регистрационного учета ответчика Тимкина Н.Н.
Ответчик Тимкин Н.Н. в судебное заседание не явился, по месту последней регистрации не проживает и суд не располагает информацией о месте его проживания в данный момент.
Согласно ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя, в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат адвокатской конторы Менделеевского района РТ.
Представитель ответчика Власов А.С. исковые требования не признал и пояснил, что поскольку ответчик отсутствует, и он не знает мнение своего представителя и по каким причинам он отсутствует. Исследовав представленные доказательства, выслушав стороны, просит принять законное и обоснованное решение.
Третье лицо Нуриева Э.А. исковые требования считает обоснованными.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Из представленных материалов следует, что 08 апреля 2014 года за Нуриевым И.Р. и ФИО11 зарегистрировано право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно п. 3.1.4 договора купли продажи от 02 апреля 2014 года продавец – Тимкин Н.Н. обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по договору.
Согласно выписке из домовой книги от 14.05.2014 года по адресу: <адрес> зарегистрирован Тимкин Н.Н.
При таких обстоятельствах, суд считает, что Тимкин Н.Н. не исполняет надлежащим образом обязательства по договору купли-продажи. Кроме того, истец Нуриев И.Р. вправе требовать снятия с регистрационного учета ответчика, поскольку он, находясь на регистрационном учете в квартире, нарушает его права как собственника.
С учетом исследованных доказательств по делу, суд считает необходимым исковые требования Нуриева И.Р. удовлетворить, устранить препятствие в пользовании жилым помещением и снять с регистрационного учета Тимкина Н.Н. по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 304,309 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Нуриева И.Р. удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании жилым помещением Нуриевым И.Р. и снять с регистрационного учета Тимкина И.Н. по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения.
Судья Менделеевского
районного суда РТ Ахметшин Р.А.
