Решение от 17 июня 2014 года

К делу № 2-541/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
    17 июня 2014 года ст. Отрадная
 
    Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего, судьи Северина Н.Н.,
 
    с участием истица Гуденко А.И.,
 
    представителя администрации муниципального образования Отрадненский район Нетреба И.В.,
 
    представителя администрации Благодарненского сельского поселения Отрадненского района Рыбалко В.А.,
 
    при секретаре Чиж Е.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Гуденко А. И. к администрации Благодарненского сельского поселения Отрадненского района и администрации муниципального образования Отрадненский район Краснодарского края о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) по праву приобретательской давности,
 
установил:
 
    Гуденко А.И. обратился в суд с иском к ответчикам, указывая, что в его владении находится объект недвижимости гараж, расположенный по адресу: <адрес> «Г/7». С 1995г. он открыто и беспрерывно владеет данным гаражом, пользуется им как своим собственным. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий к возведенному им объекту недвижимого имущества у органов местного самоуправления, третьих лиц не имелось и не имеется. Решив зарегистрировать свое право собственности на гараж, истец обратился в Отрадненский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с просьбой зарегистрировать гараж. Однако в регистрации ему было отказано, так как отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на указанный гараж в связи с чем истица просит суд признать за ним право собственности на гараж по назначению - нежилое здание, имеет общую площадь-65.6 кв. м., литер: Б, инвентарный номер: 3220 этажность: 2, подземная этажность: 0, расположенный по адресу:<адрес> «Г/7.
 
    В судебном заседании истец Гуденко А.И. поддержал заявленные исковые требования, просит суд их удовлетворить по указанным в иске основаниям.
 
    Представитель администрации Благодарненского сельского поселения, Рыбалко В.А. исковые требования истца признала, просит суд их удовлетворить.
 
    Представитель администрации МО Отрадненский район Нетреба И.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Представитель Отрадненского отдела Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о дне и месте рассмотрения дела уведомлен, в судебное заседание не явился. В суд предоставлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений по иску нет.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся стороны.
 
    Выслушав истица, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
 
    Как установлено в судебном заседании из представленных в суд документов, согласно градостроительному заключению № от 12 ноября 2013 года МБУ «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования Отрадненский район» считает возможным выделение земельного участка площадью 40,0 кв.м., для размещения индивидуального гаража в <адрес> «г/7».
 
    Согласно акту обследования строение от 1 апреля 20114 года строение под литером Б, построено без нарушений «СП 42.13330.2011 Свода Правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» по объемно-планировочным показателям и функциональному назначению соответствует гаражу.
 
    Согласно технической документации, указанный гараж по назначению - нежилое здание, имеет общую площадь-65.6 кв. м., литер: Б, инвентарный номер: 3220, этажность: 2, подземная этажность: 0, расположен по адресу:<адрес> «Г/7».
 
    В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом,
 
    Согласно 4.1 ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
 
    Из совокупности исследованных судом доказательств по делу следует, что Гуденко А.И. с 1995 года добросовестно владеет и пользуется построенным им гаражом, использует его по назначению. Право Гуденко А.И. на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспаривалось и не было отменено в установленном законом порядке. Заявитель владеет гаражом более 19 лет и за все это время никем не оспаривалось законность возведения гаража и его право на данное имущество. Таким образом, за истцом следует признать право собственности на недвижимое имущество- гараж.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Иск Гуденко А. И. к администрации Благодарненского сельского поселения Отрадненского района и администрации муниципального образования Отрадненский район Краснодарского края о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) по праву приобретательской давности,- удовлетворить.
 
    Признать за Гуденко А. И. право собственности на гараж по назначению -нежилое здание, имеет общую площадь-65.6 кв. м., литер: Б, инвентарный номер: 3220, этажность: 2, подземная этажность: 0, 1995 года постройки, материал стен - бетонные блоки, расположенный по адресу:<адрес> «Г/7», в силу приобретатель ной давности.
 
    Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.
 
    Судья: Н.Н. Северин