Дата принятия: 17 июня 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
судьи Шаталовой Л.В.,
при секретаре Киселевой А.С.,
с участием истца Косинова С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по искуКосинова С. И. к администрации муниципального образования Ефремовский район, Шаховцевой О. В. о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
Косинов С.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Ефремовский район, Шаховцевой О.В. о признании права собственности на гараж.
В обоснование заявленных исковых требований указал, что в его владении находится недвижимое имущество – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, при этом данный гараж перешел в его владение ДД.ММ.ГГГГ на основании его приобретения у Шаховцевой О.В. за <данные изъяты>, о чем имеется расписка. Указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ владеет данным гаражом открыто, непрерывно, добросовестно и претензий от бывшего собственника, других лиц не предъявлялось. В ДД.ММ.ГГГГ решил оформить право собственности на гараж и земельный участок, на котором расположен гараж, в установленном законом порядке, однако администрация муниципального образования <адрес> в письме от ДД.ММ.ГГГГ ему разъяснила, что земельный участок будет предоставлен при наличии документов о праве собственности на объект недвижимости, который расположен на данном земельном участке.
Просит признать за ним право собственности на гараж площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты> на земельном участке с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Ефремовский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Шаховцева О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих вся,
Истец Косинов С.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражом с ДД.ММ.ГГГГ года, который приобрел у Шаховцевой О.В. за <данные изъяты> при этом данный гараж расположен по <адрес>. За все время владения гаражом никто не истребовал данный гараж у него из владения. Просит признать за ним право собственности на гараж (Литера Г), расположенный по адресу: <адрес>, площадью застройки <данные изъяты>, инвентарный номер №.
Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что Косинов С. И. купил у Шаховцевой О. В. гараж по <адрес>, о чем свидетельствует расписка, при этом данное обстоятельство никем не оспорено.
Согласно выписке (справке) из технического паспорта, составленному <адрес> Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и выданному ДД.ММ.ГГГГ, спорный гараж имеет характеристики – ДД.ММ.ГГГГ, обозначен <данные изъяты>, расположен по адресу: <адрес>, площадь застройки <данные изъяты>, инвентарный номер №
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным гаражом, как своим собственным, с ДД.ММ.ГГГГ, то есть на протяжении более 15 лет подтверждается показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО5, оснований не доверять которым у суда не имеется.
Учитывая, что постройка гаража соответствовала требованиям действующего на период его строительства законодательства, не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, право собственности на данный гараж не зарегистрировано, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным гаражом в течение более 15 лет, в связи с чем приобрел право собственности на него. Доказательств обратного суду не представлено. В связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Косинова С. И. к администрации муниципального образования Ефремовский район, Шаховцевой О. В. о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Косиновым С. И. право собственности на гараж (<данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, площадью застройки <данные изъяты>., инвентарный номер №
Настоящее решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами права собственности Косинова С. И. на указанный гараж.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.В. Шаталова
