Дата принятия: 17 июня 2014г.
Дело №2-2175/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 июня 2014 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в составе председательствующего судьи Мурашко М.С.,
при секретаре Линник Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Л.А. к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области, Павлюченковой Т.В. о разделе земельного участка и признании права собственности на часть земельного участка и по встречному иску Павлюченковой Т.В. к Николаевой Л.А. и Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о разделе земельного участка и признании права собственности на часть земельного участка,
УСТАНОВИЛ
Николаева Л.А. обратилась в суд с иском к Павлюченковой Т.В. о разделе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1845 кв.м. и признании за нею права собственности на часть земельного участка площадью 833 кв.м., прилегающего к квартире № дома <адрес>.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области (л.д.1).
12 мая 2014 года от Павлюченковой Т.В. в суд поступило исковое заявление к Николаевой Л.А., в котором она также заявила требование о разделе вышеуказанного земельного участка и признании за нею права собственности на часть данного земельного участка площадью 1012 кв.м., прилегающего к квартире № дома №
В обоснование исков указано, что жилой дом <адрес> является двухквартирным. Квартира № на праве собственности на основании решения <данные изъяты> районного суда города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Николаевой Л.А., квартира № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Павлюченковой Т.В. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № фактической площадью 1845 кв.м., принадлежащем сторонам на праве общей долевой собственности. На протяжении длительного периода времени Николаева Л.А. и Павлюченкова Т.В. используют земельные участки, прилегающие к их квартирам, Николаева – площадью 833 кв.м, Павлюченкова - 1012 кв.м.
В судебном заседании Павлюченкова Т.В. и Николаева Л.А. поддержали заявленные ими исковые требования и признали иски друг друга.
Представитель Николаевой Л.А. Середа А.В. иск Николаевой Л.А. поддержала, против удовлетворения иска Павлюченковой Т.В. не возражала и пояснила, что земельные участки предоставлены истцам в пользование совхозом имени Мичурина.
Представитель Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исков отказать, поскольку земельный участок под многоквартирным домом может находиться только в долевой собственности у собственников помещений дома (л.д. 57-58,59).
Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»Юрченкова А.А. возражала против удовлетворения требований истиц, указав, что при удовлетворении исков в переданные в собственность истцам земельные участки будут включены части земельных участков смежных землепользователей.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц: Осипов А.А. (<адрес>); Кощенков С.М. и Кощенков Г.М. (<адрес>); Голубцова Л.В. и Едрышева Е.П. (<адрес>); Мятлева Н.М. (<адрес>), в суд не явились, в адресованных в суд заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали на отсутствие возражений относительно удовлетворения заявленных Николаевой Л.А. и Павлюченковой Т.В. требований (л.д.47,48,50,52,54,55).
Третьи лица Беляева (Мятлева) Л.С. и Кощенкова А.А. не возражали против удовлетворения иска, но пояснили, что не исключают возможность включения в участки истцов части участков третьих лиц.
Заслушав объяснения истиц, представителя истицы Николаевой Л.А., представителя ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», третьих лиц: Беляеву (Мятлеву) Л.С. и Кощенкову А.А., исследовав письменные доказательства, суд отказывает в удовлетворении исков.
Николаева Л.А. является собственником квартиры № дома <адрес> на основании решения <данные изъяты> районного суда города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).
Павлюченкова Т.В. является собственником квартиры № дома <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.
Право собственности указанных лиц на принадлежащие им квартиры зарегистрировано в установленном порядке (л.д.6,34,45).
Истицы просят произвести раздел земельного участка фактической площадью 1845 кв.м., расположенного под домом № в <адрес>, выделив им в собственность части земельного участка, примыкающие к занимаемым ими квартирам.
Данные требования не могут быть удовлетворены по следующим основаниям.
Как следует из представленного суду кадастрового паспорта на кадастровом учете состоит земельный участок, расположенный под домом № в <адрес>, с кадастровым номером № площадью 1487 кв.м., с разрешенным использованием: под двухквартирным жилым домом, поставлен на кадастровый учет - 07.05.2009 года (л.д.9-10).
Участок большего размера площадью 1845 кв.м., который просят разделить Николаева с Павлюченковой, на кадастровом учете не состоит и доказательств законного владения им истцы не представили.
Более того, из обзорного плана земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО15, следует, что земельный участок, о разделе которого просят истицы, включает части прилегающих к нему земельных участков смежных землепользователей. Данное обстоятельство в судебном заседании было подтверждено и представителем ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Юрченковой А.А.
Не может служить доказательством предоставления истцам земельного участка площадью 1845 кв.м. справка ЗАО им.Мичурина, поскольку площадь участка в справке не указана.
Таким образом, установленные судом обстоятельства свидетельствуют, что предлагаемый истцами вариант раздела приведет к нарушению прав других лиц, и поэтому он не может быть признан законным.
Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
В удовлетворении исков Николаевой Л.А. и Павлюченковой Т.В. о разделе земельного участка и признании права собственности на часть земельного участка отказать.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда черезЗаднепровский районный суд в течение месяца.
Председательствующий:
