Дата принятия: 17 июня 2014г.
№2-1752/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(дата обезличена)г. (адрес обезличен)
Кстовский городской суд (адрес обезличен), в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., при секретаре Платковой О.В., с участием представителя истца по доверенности Коряковой Е.Л., ответчика Аулова С.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костриковой Е. А. к Аулову С. Б. о разделе земельного участка в натуре,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от (дата обезличена) года, выданного нотариусом (адрес обезличен) Сидоровой Л.Н., наследниками имущества л, умершей (дата обезличена) являются в одной третьей доли каждая ее дети: н, к, а.
Наследственное имущество, на которое было выдано свидетельство, состоит из жилого дома одноэтажного бревенчатого общей полезной площадью 24,0 кв.м. в том числе жилой- 16,0 кв.м. с тесовым двором, бревенчатой баней и каменной кладовой, расположенного на земельном участке, представленным в пользование Слободской сельской администрацией, находящимся в (адрес обезличен)
В права наследства вступили к, в- наследник по праву представления после смерти н
а умерла. Ее сын - Аулов С. Б. в права наследства не вступал.
При жизни л земельный участок в собственность не оформлялся.
Слободским сельским советом (адрес обезличен)а земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен) был выделен на праве постоянного бессрочного пользования наследникам л в равных долях по 1\3 каждой, каждому выделенному участку был присвоен свой почтовый номер- (номер обезличен)
В настоящее время ей - Костриковой Е.А. на праве собственности принадлежат 2\3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадь застройки 43, 4 кв.м. расположенный по адресу: (адрес обезличен) и 2\ 3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 800 кв.м., расположенные по адресу: (адрес обезличен)
Данные доли жилого дома и земельного участка были ею приобретены по двум договорам дарения от (дата обезличена), заключенным с к- ее матерью и в- ее сестрой.
На сегодняшний момент дома не существует, т.к. в (дата обезличена) он сгорел, что подтверждено кадастровым паспортом, в котором имеется отметка о том, что дом после пожара, площадь по наружному обмеру 43, 4 кв.м., процент износа 98 %.
Наследник Аулов СБ. до настоящего времени наследство не оформил. Им был подан иск к администрации муниципального района о включении в состав наследственного имущества земельного участка, признании права собственности на земельный участок и постройки.
Решением Кстовского городского суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) иск был оставлен без удовлетворения.
В настоящее время она намерена заняться строительством дома на принадлежащем ей земельном участке, но ответчик в добровольном порядке разделить участок не желает, вступить в права наследства отказывается.
(адрес обезличен) земельного участка составляет 913 кв.м.
В связи с изложенным истица просит:
Произвести раздел в натуре земельного участка, расположенного по адресу: (адрес обезличен), участок 3 с кадастровым номером (номер обезличен) в соответствии с долями в праве общей долевой собственности.
Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: (адрес обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен), принадлежащего Костриковой Е. А. по точкам 5-6,6-8,8-9,9-13,13-14,14-5 указанным в картограмме земельного участка, изготовленной ООО «Земля» (дата обезличена) года, имеющейся в материалах дела.
В судебное заседание истица не явилась, ее представитель поддержал вышеуказанные требования.
Ответчик с иском не согласился, ссылаясь на то, что границы земельного участка не согласовывались, истица имеет намерение захватить его землю, оставить за ним худший вариант.
Выслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, суд находит исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
На основании ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Спорным является земельный участок расположенный по адресу: (адрес обезличен), участок 3 с кадастровым номером (номер обезличен).
Который истица просит разделить, соразмерно долям, с установлением границ выделяемого ей земельного участка по точкам 5-6,6-8,8-9,9-13,13-14,14-5 указанным в картограмме земельного участка, изготовленного ООО «Земля».
Установлено, что истица на праве собственности имеет 2/3 доли в праве общей долевой собственности вышеуказанного земельного участка, площадью 800 кв.м., что подтверждается договорами дарения от (дата обезличена). и свидетельствами о государственной регистрации права от (дата обезличена).(л.д.12,13,15)
Другим участником общей долевой собственности на спорный земельный участок является Аулов С.Б., который наследственных прав после смерти своей матери а не оформлял, что не оспаривается сторонами.
Согласно кадастрового паспорта на данный земельный участок, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.(л.д.5)
Согласно картограмме земельного участка с (номер обезличен), изготовленной ООО «Земля», общая площадь участка составляет (данные обезличены)
Истица просит выделить ей земельный участок по вышеуказанным точкам, площадью 609 кв.м., что составляет ее долю (2/3), ответчику 304 кв.м., что составляет 1/3 долю от общей долевой собственности.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст.29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
На основании п.2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Статья 59 ЗК РФ предусматривает, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Требования истца фактически сводятся к разделу земельного участка не имеющегося в наличии по правоустанавливающим документам, исходя из площади 913 кв.м., в том время, как его площадь по документам составляет 800 кв.м.
При этом истцом не представлено суду доказательств, подтверждающих увеличение спорного земельного участка на 130 кв.м.
В соответствии со ст.11.1, 11.2 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основании документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству \ статья 261 пункт 1 ГК РФ\.
Согласно ч.1,3,7,9 ст.38, ч.1 ст.39 Федерального Закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Судом установлено, что межевание спорного земельного участка не проводилось, согласования со смежными собственниками земельных участков не было, участок площадью 913 кв.м., в том числе 800 кв.м. в установленных границах не формировался, что не оспаривается сторонами.
При указанных обстоятельствах у суда нет правовых оснований для удовлетворения требований истца по разделу спорного земельного участка площадью 913 кв.м. по варианту им предложенному. А поэтому в иске Костриковой Е.А. необходимо отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Костриковой Е. А. к Аулову С. Б. о разделе земельного участка, расположенного по адресу: (адрес обезличен), участок 3 с кадастровым номером (номер обезличен) в соответствии с долями в праве общей долевой собственности и установлении местоположение границ выделяемого ей земельного участка по точкам 5-6,6-8,8-9,9-13,13-14,14-5 указанным в картограмме земельного участка, изготовленной ООО «Земля», оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.
Председательствующий судья:
