Дата принятия: 17 июня 2014г.
Дело №2-293/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Целинное 17 июня 2014 года
Целинный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Акулова Е.В.,
при секретаре Черноусовой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БМС к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
БМС обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В обоснование требований указала, что спорная квартира ей была предоставлена колхозом «ООО» в ДД.ММ.ГГГГ году, в ней она проживает по настоящее время. В связи с отсутствием у ответчика правоустанавливающих документов на спорную квартиру, истец не может реализовать свое право на приватизацию.
В судебном заседании истец БМС поддержала исковые требования и пояснила, что постоянно проживает с дочерью в спорной квартире, осуществляет текущий ремонт, обрабатывает земельный участок, который находится в её собственности.
Представитель ответчика администрации <адрес> сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо БМС в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями согласна.
Заслушав объяснение истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, а согласно ст.ст. 6,7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с оформлением договора передачи, заключаемого указанными органами, предприятиями и учреждениями с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Суду представлен технический паспорт на квартиру, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>.
В соответствии со справкой № №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГУП «<адрес>» на объект недвижимости, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., стоимость квартиры с учетом износа составляет <данные изъяты> рублей.
В соответствии с распоряжением главы администрации <адрес> сельсовета № №-р от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, земельному участку с кадастровым №№ присвоен адрес: <адрес>.
Согласно справке администрации <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № в спорной квартире зарегистрированы и проживают: БМС, БЭН
В соответствии со ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 г. № 4218-1, действующим до 01.03.2005 г., и ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе прав на приватизацию.
Пункт п. 5 ст. 132 Закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ также предусматривал необходимость передачи жилищного фонда, находящегося на балансе предприятий в ходе процедуры банкротства в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.
В соответствии с выпиской из реестра юридических лиц, зарегистрированных на территории <адрес> до введения в действие ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <адрес>, колхоз «ООО» реорганизован в ТОО «ДДД», которое в последующем реорганизовано в ООО «ДДД» и ДД.ММ.ГГГГ исключен из ЕГРЮЛ в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда <адрес>.
В соответствии со справкой № № выданной администрацией <адрес> сельсовета ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира после ликвидации ООО «ДДД» не принята на баланс Администрации <адрес> сельсовета.
Согласно справки №№ выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес>, право приватизации БМС не использовала.
Согласно справке администрации Дубровинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. БМС зарегистрирована и проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости – квартиры, расположенной по адресу <адрес>, отсутствуют.
Согласно Выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество БМС принадлежат на праве собственности земельный участок с кадастровым №45:18:010701:124, расположенный по адресу: <адрес>.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что <адрес> в <адрес> перешла в собственность муниципального образования <адрес> сельсовета <адрес> и подлежит передаче с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет в общую собственность проживающих в нем лиц, на условиях, предусмотренных настоящим Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1.
Данный факт никем не оспаривается. Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорную квартиру за <адрес> сельсоветом <адрес> не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в таком случае гражданин лишался бы возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное федеральным законом.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования БМС к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за БМС право собственности на <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения с подачей жалобы через Целинный районный суд.
Председательствующий: Е.В. Акулов
Решение не обжаловано, вступило в законную силу 21.07.2014г.
