Дата принятия: 17 июня 2014г.
Дело № 2-441 /14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2014 г.
Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:
судьи Патриной В.В.,
с участием прокурора Округ Л.Л.,
при секретаре Вердян Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Альт Е.В. к Лысцову С.В. и Болотову Л.А. о выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Альт Е.В. обратилась в суд с иском о выселении Лысцова С.В. и Болотова Л.А. из д. ХХ по ул.ХХХ в г. ХХХ Багратионовского р-на Калининградской обл. и снятии их с регистрационного учета по этому же адресу.
В обоснование иска Альт Е.В. указала, что на основании договора купли-продажи от 5 июня 2013 г. она является собственницей спорного дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 11 июня 2013 г. На момент заключения договора купли-продажи в д.ХХ по ул. ХХХ в г. ХХХ были зарегистрированы знакомые прежнего собственника - Лысцов С.В. и Болотов Л.А. Ответчики в дом не вселялись, своих вещей не завозили, о своих правах на указанный дом не заявляли.
В судебном заседании Альт Е.В. требования поддержала, уточнив при этом, что прежним собственником спорного жилого дома являлся Кепенко С.В. При переоформлении документов у нотариуса, выяснилось, что в квартире прописаны ответчики, с которыми она не знакома и никогда их не видела. Вещей ответчиков в доме нет, никакая корреспонденция на их имя не приходила.
Ответчики Лысцов С.В. и Болотов Л.А. в судебное заседание не явились, извещались судом по последнему месту жительства. Как видно из отметки работника МУП «ЖКХ г. Мамоново» на судебных повестках, адресованных ответчикам, вручить им судебные повестки не представилось возможным в связи с их не проживанием в доме.
Адвокат Бердовская Л.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков, с иском не согласилась, в виду отсутствия у неё полномочий на признание иска.
От и.о.начальника отделения УФМС России по Калининградской области в Мамоновском городском округе – третьего лица по делу, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя миграционной службы.
Свидетели М.С.В. и Д.С.С. суду пояснили, что были знакомы с К.В. - прежним хозяином дома ХХ по ул.ХХХ в г. ХХХ. Ответчиков Болотова Л.А. и Лысцова С.В. они не знают, ни когда не видели. В доме проживали только К.В. и его сожительница.
Из показаний свидетеля Л.Е.Ю. следует, что её дядя К.С.В. зарегистрировал Болотова Л.А. и Лысцова С.В. в своем доме по адресу: г. ХХХ, ул. ХХХ, д. ХХ. Регистрация необходима была ответчикам для приобретения автомобиля. В доме они не проживали, родственниками Кепенко не являются.
Допрошенная в качестве свидетеля Б.Т.А. суду пояснила, что по просьбе сестры К.В. она занималась продажей дома, в котором в настоящее время проживает истица. При оформлении документов выяснилось, что в 1990 годы в доме были зарегистрированы Болотов Л.А. и Лысцов С.В. Они занимались перегоном автомобилей из – за границы, им нужна была прописка в Калининградской области. После приобретения автомобилей, они уехали. В доме ответчики не проживали, их вещей там нет. К.В., продав дом, переехал на другое место жительства. Об этом ей стало известно от родственницы К.В.
Заслушав вышеназванных лиц, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
На основании договора купли – продажи, заключенного 23 сентября 1969 г. между И.Г.С. и К.С.В., последний приобрел право собственности на жилой дом № ХХ по ул. ХХХ в г.ХХХ.
22 января 1993 г. в данном жилом доме К.С.В. зарегистрировал в качестве знакомых Лысцова С.В. и Болотова Л.А.
Из адресных справок усматривается, что в указанном доме с 22 января 1993 г. и по настоящее время зарегистрированы Лысцов С.В., ХХХ г. рождения, и Болотов Л.А., ХХХ г. рождения.
Решением Багратионовского районного суда от 20 ноября 2012 г. за К.В.С. в порядке наследования после отца, умершего 9 сентября 1997 г., признано право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу.
31 мая 2013 г. К.В.С. и Альт Е.В. заключили договор, по которому последняя приобрела в собственность д.ХХ по ул. ХХХ в г. ХХХ Багратионовского р-на Калининградской обл.
Как следует из п.6 договора на момент его подписания в доме зарегистрированы по месту жительства Лысцов С.В. и Болотов Л.А., что не является обременением по настоящему договору.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права и данных Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области жилой дом № ХХ по ул. ХХХ в г. ХХХ Багратионовского р-на принадлежит на праве собственности Альт Е.В.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
На основании ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ответчики в 1993 г. после регистрации по адресу спорного жилого помещения в д. 15 по ул. Портовой в г. Мамоново Багратионовского р-на не вселялись, вещей своих не завозили, членами семьи или бывшими членами семьи К.С.В., с согласия которого они зарегистрировались в доме, не являлись, совместно с ним не проживали, общего хозяйства с собственником жилого помещения не вели. Доказательств того, что между К.С.В. и ответчиками заключалось какое - либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением, суду не представлены.
После приобретения К.В.С., а затем Альт Е.В. права собственности на этот дом, ответчики в доме не появлялись, совместно с указанными собственниками жилого помещения не проживали, членами их семьи, родственниками не являются, однако на протяжении более 20 лет сохраняют регистрацию по адресу спорного жилого помещения.
При изложенных обстоятельствах, сам по себе факт регистрации Лысцова С.В. и Болотова Л.А. в жилом доме, не свидетельствует о приобретении ими права на жилплощадь в д.ХХ по ул. ХХХ в г. ХХХ, поскольку в силу ст.2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Учитывая изложенное, суд считает, что ответчики не приобрели право пользования домом № ХХ по ул.ХХХ в г. ХХХ Багратионовского р-на Калининградской обл. и подлежат выселению из него без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда о выселении является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242 -1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Таким образом, суд находит иск Альт Е.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Альт Е.В. удовлетворить.
Выселить Лысцова С. В., ХХХ г. рождения, и Болотова Л.А., ХХХ г. рождения, уроженца г. ХХХ из дома ХХ по ул. ХХХ в г. ХХХ Багратионовского р-на Калининградской области без предоставления другого жилого помещения, со снятием их с регистрационного учета по этому же адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2014 г.
Судья: (подпись) Патрина В.В.
Решение вступило в законную силу 24 июля 2014 г.
