Дата принятия: 17 июня 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2014 года п. Волово Тульской области
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Медведева В.И.,
при секретаре Соколовой М.Ю.,
с участием истицы Гаврилиной А.А.,
третьего лица Гаврилиной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гаврилиной Анны Анатольевны к администрации муниципального образования (МО) Воловский район Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
истица обратилась в суд с иском к администрации МО Воловский район Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, сославшись на то, что ДД.ММ.ГГГГ с её матерью Гаврилиной Татьяной Алексеевной администрацией МО <данные изъяты> Воловского района Тульской области был заключен договор социального найма № на жилое помещение: <данные изъяты>комнатную квартиру № в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Она в договоре социального найма указана членом нанимателя.
Мать отказывается от участия в приватизации занимаемого ими жилого помещения в её пользу.
Она имеет намерение оформить документы на приватизацию спорной квартиры, однако не может этого сделать, поскольку право собственности на неё за администрацией МО Воловский район Тульской области в регистрационных органах не зарегистрировано.
Занимаемая ими квартира находилась в собственности МО рабочий посёлок Волово Воловского района Тульской области, а в настоящее время квартира находится в ведении органа местного самоуправления - администрации МО Воловский район Тульской области, т.е. данное жилое помещение отнесено к разряду муниципального жилищного фонда.
По указанным основаниям истица просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение: 1-комнатную квартиру № в <адрес> общей площадью 32,1 кв.м.
В судебном заседании истица на удовлетворении своих требований настаивала по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации МО Воловский район Тульской области в судебное заседание не явился. В представленном в суд письменном отзыве на исковое заявление указал, что не имеет возражений против удовлетворения данного иска Гаврилиной А.А., просил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации. О месте, дате и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.
Третье лицо Гаврилина Т.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска Гаврилиной А.А., подтвердила свой отказ от участия в приватизации занимаемой квартиры в пользу истицы, пояснив, что ей разъяснены и понятны все последствия данного отказа от участия в приватизации.
Суд счёл возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившегося в судебное заседание представителя ответчика по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истицу, третье лицо, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования Гаврилиной А.А. к администрации МО Воловский район Тульской области о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № администрация МО <данные изъяты> Воловского района передала Гаврилиной Т.А. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение: <данные изъяты>-комнатную квартиру № в <адрес>. В указанном договоре членом семьи нанимателя Гаврилиной Т.А. значится её дочь Гаврилина А.А.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
Согласно ст. 218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из поквартирной карточки, выданной администрацией ООО «Воловское», в настоящее время в <адрес> зарегистрированы и проживают Гаврилина А.А. и Гаврилина Т.А.
Из технического паспорта на квартиру, выданного ДД.ММ.ГГГГ Воловским производственным участком Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», копия которой имеется в материалах дела, усматривается, что квартира № <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую – <данные изъяты> кв.м.
В соответствии с кадастровым паспортом, выданным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ спорному жилому помещению присвоен кадастровый №.
В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Гаврилина А.А. выразила желание получить квартиру №, в <адрес>, в собственность в порядке приватизации.
То, что право собственности на указанное выше жилое помещение за администрацией МО Воловский район Тульской области в установленном порядке не зарегистрировано, не может нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.
Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленное истицей требование законно, обосновано и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
иск Гаврилиной Анны Анатольевны удовлетворить.
Признать за Гаврилиной Анной Анатольевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение: <данные изъяты>комнатную квартиру № в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца со дня принятия через Богородицкий районный суд.
Председательствующий Медведев В.И.
