Решение от 17 июня 2014 года

    Дело № 2-301/1/2014                                                                                                              
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Веселовской Т.А., при секретаре Белецкой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г.Козельска 17 июня 2014 г. гражданское дело по иску Улановой И.Г. к администрации МР «Козельский район» о признании права собственности на домовладение,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Уланова И.Г. обратилась в Козельский районный суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что в 2012г. она обратилась в отдел по управлению муниципальным имуществом с просьбой предоставить ей в собственность бесплатно земельный участок площадью 715 кв.м. под имеющимся жилым домом, но получила отказ, поскольку согласно имеющимся документам ее дом имеет статус квартиры, получив постановление администрации ГП «Город Сосенский» о переводе квартиры в домовладение, начала оформлять документы, но в государственной регистрации права собственности на домовладение ей было отказано, поскольку она расширила и утеплила пристройку к дому и площадь дома изменилась с 69,2 кв.м. до 91,6 кв.м., просит узаконить самовольную постройку, сохранить строение в новом виде и признать право собственности на реконструированный дом.
 
    В судебном заседании истец Уланова И.Г., ее представитель Уланова Г.И. исковые требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям.
 
    Представитель ответчика администрации МР «Козельский район» Романова О.А. не возражала против удовлетворения исковых требований Улановой И.Г., суду показала, что реконструированная пристройка находится в пределах земельного участка, который выделялся для строительства дома, данных о нарушении градостроительных и строительных норм и правил при реконструкции пристройки не имеется, предоставить Улановой И.Г. в собственность земельный участок без оформления права собственности на дом невозможно.
 
    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.
 
    Согласно ч.17 ст.51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется, в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.
 
    В соответствии со ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 22.11.11г. Улановой И.Г. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>.
 
    Постановлением администрации ГП «Город Сосенский» № от 30.12.11г. квартира по адресу: <адрес>, площадью 69,2 кв.м. переведена в домовладение.
 
    Согласно технического паспорта на здание от 17.02.12г. площадь домовладения в связи с произведенной реконструкцией составляет 91,6 кв.м., площадь пристройки изменена с 11,6 кв.м. до 38 кв.м. (лит.А1), что препятствует Улановой И.Г. в регистрации права собственности на домовладение на основании постановления администрации ГП «Город Сосенский» от 30.12.11г. №302.
 
    Учитывая, что пристройка, реконструированная Улановой И.Г. находится в пределах земельного участка, выделенного для строительства дома, является сооружением вспомогательного типа, сохранение спорной пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, при расширении пристройки Улановой И.Г. нарушений градостроительных и строительных норм и правил не установлено, исковые требования Улановой И.Г. о признании за ней права собственности на реконструированный жилой дом подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Улановой И.Г. удовлетворить.
 
    Признать за Улановой И.Г. право собственности на жилой дом, площадью 91,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Козельский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий: