Решение от 17 июня 2014 года

Заочное Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
    17 июня 2014 года г. Усолье-Сибирское
 
    Усольский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Демидовой Г.Г., при секретаре Морозовой О.А., с участием прокурора Ардаминой Л.В., представителя третьего лица Филиппенко Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1743/2014 по исковому заявлению Прокурора города Усолье-Сибирское к ООО «Первенец» о признании бездействий незаконным, понуждении к устранению выявленных нарушений,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    В обоснование иска прокурором города Усолье-Сибирское указано, что прокуратурой города совместно со Службой государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области проведена проверка исполнения Обществом с ограниченной ответственностью «Первенец» жилищного законодательства в части содержания общедомового имущества по адресам: (данные изъяты). В ходе проведения проверки установлено, что ООО «Первенец» осуществляет управление (обслуживание) указанных многоквартирных домов, что подтверждается протоколами общих собраний, а также заключенными договорами управления. При обследовании многоквартирных жилых домов установлены следующие нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170. По адресу (данные изъяты), выявлено неисправность отмостки (частично негерметичное примыкание к цокольной части, растет трава, наличие провалов, трещин, отсутствует часть отмостки) (нарушение пп. 4.1.7, 4.1.15., 4.10.2.1 Правил); частично нарушена герметичность межпанельных швов (нарушение пп. 4.2.1.1, 4.2.1.7, 4.10.2.1 Правил); негерметичное примыкание шиферного покрытия козырька к стене, подъезд № 1, 2, 3, 4 (нарушение п. 4.2.4.2 Правил); частичное разрушение плиты крыльца, подъезд № 2 (нарушение п. 4.8.10 Правил); неисправность оконного заполнения (щели в оконном переплете, отсутствует ручка) на лестничной клетке между 2 и 3 этажом, подъезд № 1 (нарушение п. 4.8.14 Правил); неисправное состояние лестниц, подъезд № 1 (раскрошение ступеней на входе) (нарушение пп. 3.2.2., 4.8.1., 4.8.4. Правил); не проводится регулярное проветривание с помощью форточек или фрамуг на первом и верхнем этажах лестничных клеток, подъезд № 2,4 (нарушение п. 3.2.4 Правил); частичное отслоение окрасочного слоя стен на 1 этаже лестничной клетки подъезда № 2, частичное отслоение окрасочного слоя стен, запыленность побелочного слоя в тамбуре и лестничной клетке в подъезде № 3 (нарушение пп. 2.3.4, 3.2.1, 3.2.8, 3.2.9 Правил); частичное отсутствие плафонов, подъезд № 1, 2, 3, 4 Правил); неисправность теплоизоляции трубопроводов отопления и горячего водоснабжения в подвальном помещении (отсутствует) (нарушение пп. 4.1.9., 5.1.3, 5.2.22 Правил); захламленность подвального помещения (бытовой и строительный мусор) (нарушение пп. 4.1.3, 4.1.15, 3.4.1 Правил); нарушена герметичность канализационной системы в подвальном помещении (дыра, отсутствует заглушка) (нарушение пп. 4.1.1, 4.1.9, 5.8.3(а,в) Правил); отсутствует антикоррозийное покрытие трубопроводов отопления, горячего и холодного водоснабжения и канализации (нарушение п. 4.10.1.4 Правил); неисправное состояние кровельного покрытия (наличие в шифере сквозных отверстий, трещин) (нарушение пп. 4.6.1.1. Правил); чердачное помещение захламлено строительным мусором (нарушение пп. 3.3.1, 3.3.4, 4.6.1.1 Правил); частично вытяжные части канализационных труб в чердачном помещении не выведены за пределы чердака (нарушение пп. 4.6.3.1, 4.6.1.27 Правил); отсутствуют ходовые доски в чердачном помещении (нарушение п. 3.3.3 Правил); неисправность изоляции трубопроводов отопления в чердачном помещении (частично отсутствует) (нарушение пп. 4.6.1.26, 4.6.1.1, 2.6.13 (г), 5.1.3, 5.2.22 Правил). По адресу (данные изъяты) выявлено неисправное состояние цоколя (частичное разрушение) (нарушение пп. 4.2.3.1., 4.2.3.4., 4.10.2.1 Правил); неисправность системы наружного водоотвода (частично отсутствуют отметы) (нарушение пп. 4.2.11, 4.6.1.1, 4.6.4.1, 4.2.3.16, 4.6.1.26 Правил); неисправность отмостки (частично негерметичное примыкание к цокольной части, растёт трава, наличие провалов, трещин отсутствует часть отмостки) (нарушение пп. 4.1.7., 4.1.15., 4.10.2.1 Правил); неисправное состояние лестниц, площадок (подъезд № 3 раскрошение ступеней на входе, выбоины, подъезд № 2 выбоина в площадке между 1 и 2 этажом, подъезд № 1 выбоины на 2 этаже) (нарушение пп. 3.2.2, 4.8.1, 4.8.4 Правил); частично отсутствуют плафоны в подъезде № 3 (нарушение п. 5.6.6 Правил); частичное отслоение окрасочного слоя стен на 1 этаже лестничной клетки подъезда № 3; запыленность побелочного слоя, надпись на стене лестничной клетки в подъезде № 2; частичное отслоение окрасочного слоя стен, запыленность побелочного слоя лестничной клетки подъезда № 1 (нарушение пп. 2.3.4., 3.2.1., 3.2.8., 3.2.9 Правил); отсутствует останов тамбурной двери в подъезде № 1, 2, 3 (нарушение п. 4.8.12, 3.2.11 Правил); недостаточная тепловая изоляция стояков отопления в тамбуре подъезда № 3 (нарушение п. 4.1.9, 5.2.22 Правил); частичное разрушение ступеней крыльца подъезда № 2 (нарушение п. 4.8.10 Правил); неисправность деревянных поручней ограждения в лестничной клетке (частично отсутствуют, подъезд № 2) (нарушение п. 4.8.6 Правил); неисправность тамбурной перегородки (частичное разрушение), подъезд № 2 (нарушение пп. 4.5.1, 4.5.3 Правил); частично открыты слаботочки в подъезде № 1 (нарушение п. 5.6.2 Правил); неисправность стены в тамбуре (дыра в месте прохода стояков отопления с подвала), подъезд № 1 (нарушение п. 4.2.1.1 Правил). По адресу (данные изъяты) выявлена неисправность системы наружного водоотвода (частично отсутствуют отметы) (нарушение пп. 4.2.1.11, 4.6.1.1, 4.6.4.1, 4.2.3.16, 4.6.1.26 Правил); неисправное состояние цоколя (частичное разрушение (нарушение пп. 4.2.3.1, 4.2.3.4, 4.10.2.1 Правил); частично нарушена герметичность межпанельных швов (нарушение пп. 4.2.1.1, 4.2.1.7, 4.10.2.1 Правил); неисправность козырька над входом в подъезд (частично разрушение шиферного покрытия, негерметичное примыкание шиферного покрытия к стене), подъезд № 1,2,3 (нарушение п. 4.2.4.2 Правил); частично открыты слаботочки, электрощитки в подъезде № 1,2,3,4 (нарушение п. 5.6.2 Правил); частичное отсутствие плафонов в подъезде № 1,2 (нарушение п. 5.6.6 Правил); не проводится регулярное проветривание с помощью форточек или фрамуг на первом и верхнем этажах лестничных клеток, подъезд № 1,2,4 (нарушение п. 3.2.4 Правил); частично неисправно металлическое лестничное ограждение в подъездах № 1, 2 (нарушение п 4.8.7 Правил); частичное разрушение плиты крыльца, подъезд № 2 (нарушение п. 4.8.10 Правил); частичное отслоение окрасочного слоя стен, запыленность побелочного слоя в тамбуре и лестничной клетке подъезд № 2 (нарушение пп. 2.3.4, 3.2.1, 3.2.8, 3.2.9 Правил); антисанитарное состояние подвального помещения (бытовые вещи, мусор, подтопление хозфекальными стоками) (нарушение пп. 4.1.3, 4.1.15, 3.4.1, 3.4.8 Правил); неисправность теплоизоляции трубопроводов отопления и горячего водоснабжения в подвальном помещении (частично отсутствует) (нарушение п. 4.1.9, 5.1.3, 5.2.22 Правил); частично отсутствует освещение в подвале (нарушение п. 4.1.3 Правил); нарушена герметичность канализационной системы в подвальном помещении (дыра) (нарушение пп. 4.1.1, 4.1.9, 5.8.3 Правил); неисправное состояние лестниц, подъезд № 3,4 (раскрошение ступеней на входе, дыра в плите на 1 этаже) (нарушение пп. 3.2.2, 4.8.1, 4.8.4 Правил); недостаточная тепловая изоляция стояков отопления в тамбуре, подъезд № 4 (нарушение пп. 4.1.9, 5.2.22 Правил).
 
    Просит признать незаконным бездействие Общества с ограниченной ответственностью «Первенец» в части несоблюдения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, по следующим адресам: (данные изъяты); обязать Общество с ограниченной ответственностью «Первенец» устранить выявленные нарушения жилищного законодательства, правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170:
 
    а) по адресу: (данные изъяты) частично восстановить герметичное примыкание отмостки к цокольной части дома, устранить провалы, трещины, восстановить часть отмостки; восстановить герметичность межпанельных швов; восстановить герметичное примыкание шиферного покрытия козырька к стене у подъезда № 1, 2, 3, 4; восстановить целостность плиты крыльца у подъезд № 2; устранить щель в оконном переплете, установить ручку на лестничной клетке между 2 и 3 этажом, подъезд № 1; восстановить целостность ступеней лестниц на входе в подъезд № 1; восстановить регулярное проветривание с помощью форточек или фрамуг на первом и верхнем этажах лестничных клеток в подъезде № 2,4; восстановить окрасочный слой стен на 1 этаже лестничной клетки подъезда № 2, подъезда № 3; удалить запыленность побелочного слоя в тамбуре и лестничной клетке в подъезде № 3; установить частично плафоны в подъезде № 1,2,3,4; установить теплоизоляцию трубопроводов отопления и горячего водоснабжения в подвальном помещении; провести уборку подвального помещения от бытового и строительного мусора; восстановить герметичность канализационной системы в подвальном помещении, установить заглушку; произвести антикоррозийное покрытие трубопроводов отопления, горячего и холодного водоснабжения и канализации; восстановить целостность кровельного покрытия; провести уборку чердачного помещения от строительного мусора; вывести вытяжные части канализационных труб в чердачном помещении за пределы чердака; установить ходовые доски в чердачном помещении; восстановить изоляцию трубопроводов отопления в чердачном помещении;
 
    б) по адресу: (данные изъяты) восстановить целостность цоколя; установить частично отметы в системе наружного водоотвода; частично восстановить герметичное примыкание отмостки к цокольной части дома, устранить провалы, трещины, восстановить часть отмостки; восстановить ступени лестниц на входе в подъезд № 3; восстановить целостность лестничной площадки в подъезде № 3,в подъезде № 2 между 1 и 2 этажом, в подъезде № 1 на 2 этаже; установить плафоны в подъезде № 3; восстановить окрасочный слой стен на 1 этаже лестничной клетки подъезда № 3; удалить запыленность побелочного слоя, надпись на стене лестничной клетки в подъезде № 2; восстановить окрасочный слой стен, удалить запыленность побелочного слоя лестничной клетки подъезда № 1; установить останов тамбурной двери в подъезде № 1, 2, 3; установить тепловую изоляцию стояков отопления в тамбуре подъезда № 3; восстановить целостность ступеней крыльца подъезда № 2; восстановить деревянные поручни ограждения в лестничной клетке в подъезде № 2; восстановить тамбурную перегородку в подъезде № 2; закрыть слаботочки в подъезде № 1; восстановить целостность стены в тамбуре в месте прохода стояков отопления с подвала в подъезде № 1.
 
    в) по адресу: (данные изъяты) установить отметы в системе наружного водоотвода; восстановить целостность цоколя; восстановить герметичность межпанельных швов; восстановить шиферное покрытие козырька над входом в подъезд № 1, 2, 3, герметичное примыкание шиферного покрытия козырька над входом в подъезд № 1, 2, 3 к стене дома; закрыть слаботочки, электрощитки в подъезде № 1,2,3,4; установить плафоны в подъезде № 1,2; восстановить регулярное проветривание с помощью форточек или фрамуг на первом и верхнем этажах лестничных клеток в подъезде № 1,2,4; восстановить металлическое лестничное ограждение в подъездах № 1, 2; восстановить целостность плиты крыльца в подъезде № 2; восстановить окрасочный слой стен, удалить запыленность побелочного слоя в тамбуре и лестничной клетке в подъезде № 2; провести уборку подвального помещения от бытовых вещей, мусора; восстановить теплоизоляцию трубопроводов отопления и горячего водоснабжения в подвальном помещении; восстановить освещение в подвале; восстановить герметичность канализационной системы в подвальном помещении; восстановить ступени лестниц на входе в подъезд № 3,4; установить тепловую изоляцию стояков отопления в тамбуре в подъезде № 4.
 
    В судебном заседании помощник прокурора города Усолье-Сибирское Ардамина Л.В. на заявленных требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Согласна на рассмотрение настоящего гражданского дела в отсутствие представителя ответчика с вынесением по делу заочного решения.
 
    Представитель ответчика – ООО «Первенец» надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела в суд не явился, об отложении разбирательства не просил, об уважительности причин неявки суду не сообщил. Учитывая, что помощник прокурора города Усолье-Сибирское Ардамина Л.В. согласна на рассмотрение настоящего гражданского дела в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
 
    Представитель третьего лица – Администрации муниципального образования «город Усолье-Сибирское» по доверенности Филиппенко Т.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований прокурора города Усолье-Сибирское не возражала.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Согласно ч.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме,) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме.
 
    В соответствии с п. 11 вышеуказанных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения; поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества.
 
    Пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, предусмотрено, что управляющие организации отвечают за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества.
 
    Неисполнение управляющей компанией ООО «Первенец» требований законодательства по надлежащему содержанию общедомового имущества нарушает жилищные права жильцов вышеуказанных домов.
 
    Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.
 
    Судом установлено следующее.
 
    В соответствии с договорами управления многоквартирных домов от 00.00.0000 г., протоколами общего собрания собственников жилых помещений от 00.00.0000 г., ООО «Первенец» - ответчик по делу, осуществляет управление (обслуживание) многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: (данные изъяты).
 
    Согласно акту проверки, проведенной 00.00.0000 г. прокуратурой города Усолье-Сибирское совместно со Службой государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области, установлены следующие нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170. По адресу (данные изъяты) выявлено неисправность отмостки (частично негерметичное примыкание к цокольной части, растет трава, наличие провалов, трещин, отсутствует часть отмостки) (нарушение пп. 4.1.7, 4.1.15., 4.10.2.1 Правил); частично нарушена герметичность межпанельных швов (нарушение пп. 4.2.1.1, 4.2.1.7, 4.10.2.1 Правил); негерметичное примыкание шиферного покрытия козырька к стене, подъезд № 1, 2, 3, 4 (нарушение п. 4.2.4.2 Правил); частичное разрушение плиты крыльца, подъезд № 2 (нарушение п. 4.8.10 Правил); неисправность оконного заполнения (щели в оконном переплете, отсутствует ручка) на лестничной клетке между 2 и 3 этажом, подъезд № 1 (нарушение п. 4.8.14 Правил); неисправное состояние лестниц, подъезд № 1 (раскрошение ступеней на входе) (нарушение пп. 3.2.2., 4.8.1., 4.8.4. Правил); не проводится регулярное проветривание с помощью форточек или фрамуг на первом и верхнем этажах лестничных клеток, подъезд № 2,4 (нарушение п. 3.2.4 Правил); частичное отслоение окрасочного слоя стен на 1 этаже лестничной клетки подъезда № 2, частичное отслоение окрасочного слоя стен, запыленность побелочного слоя в тамбуре и лестничной клетке в подъезде № 3 (нарушение пп. 2.3.4, 3.2.1, 3.2.8, 3.2.9 Правил); частичное отсутствие плафонов, подъезд № 1, 2, 3, 4 Правил); неисправность теплоизоляции трубопроводов отопления и горячего водоснабжения в подвальном помещении (отсутствует) (нарушение пп. 4.1.9., 5.1.3, 5.2.22 Правил); захламленность подвального помещения (бытовой и строительный мусор) (нарушение пп. 4.1.3, 4.1.15, 3.4.1 Правил); нарушена герметичность канализационной системы в подвальном помещении (дыра, отсутствует заглушка) (нарушение пп. 4.1.1, 4.1.9, 5.8.3(а,в) Правил); отсутствует антикоррозийное покрытие трубопроводов отопления, горячего и холодного водоснабжения и канализации (нарушение п. 4.10.1.4 Правил); неисправное состояние кровельного покрытия (наличие в шифере сквозных отверстий, трещин) (нарушение пп. 4.6.1.1. Правил); чердачное помещение захламлено строительным мусором (нарушение пп. 3.3.1, 3.3.4, 4.6.1.1 Правил); частично вытяжные части канализационных труб в чердачном помещении не выведены за пределы чердака (нарушение пп. 4.6.3.1, 4.6.1.27 Правил); отсутствуют ходовые доски в чердачном помещении (нарушение п. 3.3.3 Правил); неисправность изоляции трубопроводов отопления в чердачном помещении (частично отсутствует) (нарушение пп. 4.6.1.26, 4.6.1.1, 2.6.13 (г), 5.1.3, 5.2.22 Правил). По адресу (данные изъяты) выявлено неисправное состояние цоколя (частичное разрушение) (нарушение пп. 4.2.3.1., 4.2.3.4., 4.10.2.1 Правил); неисправность системы наружного водоотвода (частично отсутствуют отметы) (нарушение пп. 4.2.11, 4.6.1.1, 4.6.4.1, 4.2.3.16, 4.6.1.26 Правил); неисправность отмостки (частично негерметичное примыкание к цокольной части, растёт трава, наличие провалов, трещин отсутствует часть отмостки) (нарушение пп. 4.1.7., 4.1.15., 4.10.2.1 Правил); неисправное состояние лестниц, площадок (подъезд № 3 раскрошение ступеней на входе, выбоины, подъезд № 2 выбоина в площадке между 1 и 2 этажом, подъезд № 1 выбоины на 2 этаже) (нарушение пп. 3.2.2, 4.8.1, 4.8.4 Правил); частично отсутствуют плафоны в подъезде № 3 (нарушение п. 5.6.6 Правил); частичное отслоение окрасочного слоя стен на 1 этаже лестничной клетки подъезда № 3; запыленность побелочного слоя, надпись на стене лестничной клетки в подъезде № 2; частичное отслоение окрасочного слоя стен, запыленность побелочного слоя лестничной клетки подъезда № 1 (нарушение пп. 2.3.4., 3.2.1., 3.2.8., 3.2.9 Правил); отсутствует останов тамбурной двери в подъезде № 1, 2, 3 (нарушение п. 4.8.12, 3.2.11 Правил); недостаточная тепловая изоляция стояков отопления в тамбуре подъезда № 3 (нарушение п. 4.1.9, 5.2.22 Правил); частичное разрушение ступеней крыльца подъезда № 2 (нарушение п. 4.8.10 Правил); неисправность деревянных поручней ограждения в лестничной клетке (частично отсутствуют, подъезд № 2) (нарушение п. 4.8.6 Правил); неисправность тамбурной перегородки (частичное разрушение), подъезд № 2 (нарушение пп. 4.5.1, 4.5.3 Правил); частично открыты слаботочки в подъезде № 1 (нарушение п. 5.6.2 Правил); неисправность стены в тамбуре (дыра в месте прохода стояков отопления с подвала), подъезд № 1 (нарушение п. 4.2.1.1 Правил). По адресу (данные изъяты) выявлена неисправность системы наружного водоотвода (частично отсутствуют отметы) (нарушение пп. 4.2.1.11, 4.6.1.1, 4.6.4.1, 4.2.3.16, 4.6.1.26 Правил); неисправное состояние цоколя (частичное разрушение (нарушение пп. 4.2.3.1, 4.2.3.4, 4.10.2.1 Правил); частично нарушена герметичность межпанельных швов (нарушение пп. 4.2.1.1, 4.2.1.7, 4.10.2.1 Правил); неисправность козырька над входом в подъезд (частично разрушение шиферного покрытия, негерметичное примыкание шиферного покрытия к стене), подъезд № 1,2,3 (нарушение п. 4.2.4.2 Правил); частично открыты слаботочки, электрощитки в подъезде № 1,2,3,4 (нарушение п. 5.6.2 Правил); частичное отсутствие плафонов в подъезде № 1,2 (нарушение п. 5.6.6 Правил); не проводится регулярное проветривание с помощью форточек или фрамуг на первом и верхнем этажах лестничных клеток, подъезд № 1,2,4 (нарушение п. 3.2.4 Правил); частично неисправно металлическое лестничное ограждение в подъездах № 1, 2 (нарушение п 4.8.7 Правил); частичное разрушение плиты крыльца, подъезд № 2 (нарушение п. 4.8.10 Правил); частичное отслоение окрасочного слоя стен, запыленность побелочного слоя в тамбуре и лестничной клетке подъезд № 2 (нарушение пп. 2.3.4, 3.2.1, 3.2.8, 3.2.9 Правил); антисанитарное состояние подвального помещения (бытовые вещи, мусор, подтопление хозфекальными стоками) (нарушение пп. 4.1.3, 4.1.15, 3.4.1, 3.4.8 Правил); неисправность теплоизоляции трубопроводов отопления и горячего водоснабжения в подвальном помещении (частично отсутствует) (нарушение п. 4.1.9, 5.1.3, 5.2.22 Правил); частично отсутствует освещение в подвале (нарушение п. 4.1.3 Правил); нарушена герметичность канализационной системы в подвальном помещении (дыра) (нарушение пп. 4.1.1, 4.1.9, 5.8.3 Правил); неисправное состояние лестниц, подъезд № 3,4 (раскрошение ступеней на входе, дыра в плите на 1 этаже) (нарушение пп. 3.2.2, 4.8.1, 4.8.4 Правил); недостаточная тепловая изоляция стояков отопления в тамбуре, подъезд № 4 (нарушение пп. 4.1.9, 5.2.22 Правил).
 
    В соответствии со ст. 56 ГПРК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Представитель ответчика ООО «Первенец» в судебное заседание не явился, возражений и доказательств в обоснование возражений на иску суду не предоставил. Доказательств добровольного устранения, установленных контролирующими органами нарушений, также не представил.
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований прокурора города Усолье-Сибирское о признании незаконным бездействий ООО «Первенец» и понуждении к устранению выявленных нарушений, в связи с чем данное исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец былосвобожденпри подаче иска, соразмерно удовлетворенным требованиям, в размере 0000 рублей.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые Прокурора города Усолье-Сибирское к ООО «Первенец» о признании бездействий незаконным, понуждении к устранению выявленных нарушений – удовлетворить.
 
    Признать незаконным бездействие ООО «Первенец» в части несоблюдения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, по следующим адресам: (данные изъяты).
 
    Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Первенец» устранить выявленные нарушения жилищного законодательства, правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170:
 
    а) по адресу: (данные изъяты) частично восстановить герметичное примыкание отмостки к цокольной части дома, устранить провалы, трещины, восстановить часть отмостки; восстановить герметичность межпанельных швов; восстановить герметичное примыкание шиферного покрытия козырька к стене у подъезда № 1, 2, 3, 4; восстановить целостность плиты крыльца у подъезд № 2; устранить щель в оконном переплете, установить ручку на лестничной клетке между 2 и 3 этажом, подъезд № 1; восстановить целостность ступеней лестниц на входе в подъезд № 1; восстановить регулярное проветривание с помощью форточек или фрамуг на первом и верхнем этажах лестничных клеток в подъезде № 2,4; восстановить окрасочный слой стен на 1 этаже лестничной клетки подъезда № 2, подъезда № 3; удалить запыленность побелочного слоя в тамбуре и лестничной клетке в подъезде № 3; установить частично плафоны в подъезде № 1,2,3,4; установить теплоизоляцию трубопроводов отопления и горячего водоснабжения в подвальном помещении; провести уборку подвального помещения от бытового и строительного мусора; восстановить герметичность канализационной системы в подвальном помещении, установить заглушку; произвести антикоррозийное покрытие трубопроводов отопления, горячего и холодного водоснабжения и канализации; восстановить целостность кровельного покрытия; провести уборку чердачного помещения от строительного мусора; вывести вытяжные части канализационных труб в чердачном помещении за пределы чердака; установить ходовые доски в чердачном помещении; восстановить изоляцию трубопроводов отопления в чердачном помещении;
 
    б) по адресу: (данные изъяты) восстановить целостность цоколя; установить частично отметы в системе наружного водоотвода; частично восстановить герметичное примыкание отмостки к цокольной части дома, устранить провалы, трещины, восстановить часть отмостки; восстановить ступени лестниц на входе в подъезд № 3; восстановить целостность лестничной площадки в подъезде № 3,в подъезде № 2 между 1 и 2 этажом, в подъезде № 1 на 2 этаже; установить плафоны в подъезде № 3; восстановить окрасочный слой стен на 1 этаже лестничной клетки подъезда № 3; удалить запыленность побелочного слоя, надпись на стене лестничной клетки в подъезде № 2; восстановить окрасочный слой стен, удалить запыленность побелочного слоя лестничной клетки подъезда № 1; установить останов тамбурной двери в подъезде № 1, 2, 3; установить тепловую изоляцию стояков отопления в тамбуре подъезда № 3; восстановить целостность ступеней крыльца подъезда № 2; восстановить деревянные поручни ограждения в лестничной клетке в подъезде № 2; восстановить тамбурную перегородку в подъезде № 2; закрыть слаботочки в подъезде № 1; восстановить целостность стены в тамбуре в месте прохода стояков отопления с подвала в подъезде № 1.
 
    в) по адресу: (данные изъяты) установить отметы в системе наружного водоотвода; восстановить целостность цоколя; восстановить герметичность межпанельных швов; восстановить шиферное покрытие козырька над входом в подъезд № 1, 2, 3, герметичное примыкание шиферного покрытия козырька над входом в подъезд № 1, 2, 3 к стене дома; закрыть слаботочки, электрощитки в подъезде № 1,2,3,4; установить плафоны в подъезде № 1,2; восстановить регулярное проветривание с помощью форточек или фрамуг на первом и верхнем этажах лестничных клеток в подъезде № 1,2,4; восстановить металлическое лестничное ограждение в подъездах № 1, 2; восстановить целостность плиты крыльца в подъезде № 2; восстановить окрасочный слой стен, удалить запыленность побелочного слоя в тамбуре и лестничной клетке в подъезде № 2; провести уборку подвального помещения от бытовых вещей, мусора; восстановить теплоизоляцию трубопроводов отопления и горячего водоснабжения в подвальном помещении; восстановить освещение в подвале; восстановить герметичность канализационной системы в подвальном помещении; восстановить ступени лестниц на входе в подъезд № 3,4; установить тепловую изоляцию стояков отопления в тамбуре в подъезде № 4.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственность «Первенец» в доход бюджета муниципального образования «город Усолье-Сибирское» государственную пошлину в размере 200 руб.
 
    Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья Усольского городского суда: Г.Г. Демидова.
 
    Решение вступило в законную силу 12.08.2014 г.