Дата принятия: 17 июня 2014г.
Дело №2-174/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
станица Преображенская 17 июня 2014 года
Киквидзенский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Ковалевой А.Е., единолично,
с участием истца Саркисян Г.С.,
третьего лица Хохловой Л.Н.,
при секретаре судебного заседания Карчакиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Г. к администрации Ч.... сельского поселения К... муниципального района В... области о признании права собственности в порядке приобретательной давности,
Установил:
С.Г. обратился в суд с иском к администрации Ч.... сельского поселения К... муниципального района В... области о признании права собственности в порядке приобретательной давности.
В исковом заявлении указывает, что он состоял в трудовых отношениях с совхозом «Ч....» с ДД.ММ.ГГГГ, где работал в <данные изъяты> в должности <данные изъяты>. В начале ДД.ММ.ГГГГ по решению руководства совхоза его семье, состоящая из него, супруги и троих детей, было предоставлено для проживания жилое помещение в виде <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: х. <адрес> <адрес>. Какого-либо ордера ему при этом не выдавалось, однако, он с разрешения директора совхоза был зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, где и проживает с семьей по настоящее время.
В ДД.ММ.ГГГГ году ему постановлением Ч.... сельской <данные изъяты> К... района В... области был предоставлен земельный участок в собственность бесплатно, на котором находится <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, о чем он получил соответствующее свидетельство на земельный участок, а в 2014 году зарегистрировал свое право на земельный участок в У.Р.
В настоящее время ему необходимо оформить свои права на данную <данные изъяты> жилого дома, однако он не может это сделать внесудебным путем, так как собственник этого дома - совхоз «Ч....» по имеющимся у него сведениям, уже ликвидирован, а состоящий у него на балансе жилой фонд, в числе которых спорная <данные изъяты> жилого дома на балансе администрации совхоза «Ч....» не передан. Право собственности на данную долю жилого дома по данным БТИ и Росреестра ни за кем не зарегистрировано. Он же на протяжении более 20 лет с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данной долей: платит налоги, оплачивает коммунальные платежи, ремонтирую дом.
В судебном заседании истец С.Г. доводы и обоснования, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просит суд удовлетворить заявленные требования.
От ответчика администрации Ч.... сельского поселения К... муниципального района В... области в суд поступило заявление, согласно которого с исковыми требованиями согласен и просит суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя (л.д. 26).
В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, Хохлова Л.Н. не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
От третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Х.В. в суд поступило заявление, согласно которому она не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований (л.д. 14).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, У.Р направило в суд письменное объяснение, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, разрешив его на усмотрение суда (л.д. 18-19).
С учётом изложенного, в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотрение дела без участия третьих лиц.
Свидетели А.Л. и Г.Н. в судебном заседании пояснили, что длительное время знакомы с С.Г., так как проживают в одном хуторе. Им лично известно, что в ДД.ММ.ГГГГ С.Г., как работнику совхоза «Ч....», для проживания была предоставлена <данные изъяты> доля в жилом доме в хуторе Ч.... по адресу <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ С.Г. вместе со своей семьей проживает в указанной <данные изъяты> доле жилого дома платит налоги, оплачивает коммунальные платежи, ремонтирует дом, обрабатывают земельный участок на придворовой территории.
Показания свидетелей суд не подвергает сомнениям, так как не было установлено их заинтересованности в исходе данного дела, кроме того, они согласуются с письменными материалами дела.
Выслушав истца С.Г., свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 разъясняется, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.
Согласно ч.1 ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а так же иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В судебном заседании истцом были предоставлены письменные доказательства, а именно: кадастровый паспорт жилого дома, согласно которому, жилому дому, площадью <данные изъяты>, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>, присвоен кадастровый номер № (л.д. 7-8). Согласно справке администрации Ч.... сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.6) С.Г. зарегистрирован в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 9), С.Г. постановлением администрации Ч.... сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. В последствии С.Г. осуществил государственную регистрацию указанного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Как было установлено ранее жилой дом располагается по одноименному адресу, что позволяет сделать вывод о том, что С.Г. владеет и пользуется как земельным участком, так и жилым домом с ДД.ММ.ГГГГ.
На основании справки администрации Ч.... сельского поселения К... муниципального района <адрес> (л.д. 11) судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе жилого фонда в администрации Ч.... сельского поселения не состоит, что исключает возможность во внесудебном порядке оформить право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома.
Из объяснения У.Р от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в ЕГРП было зарегистрировано право общей долевой собственности <данные изъяты> на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> за Хохловой Л.Н. Сведения о регистрации права общей долевой собственности на <данные изъяты> долю вышеуказанного жилого дома за С.Г. в ЕГРП отсутствуют (л.д. 18-19). Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12).
Представленные суду письменные доказательства полностью соответствуют объяснениям истца и свидетелей, ответчик и третьи лица не имеют каких-либо возражений относительно искового требования С.Г.
Истцом было предоставлено суду достаточно доказательств, все они являются относимыми и допустимыми и в совокупности позволяют сделать вывод о том, что жилой дом принадлежит С.Г. на праве собственности.
Руководствуясь ст.194- ст.199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление С.Г. к администрации Ч.... сельского поселения К... муниципального района В... области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за С.Г. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> назначение жилое, общая площадь <данные изъяты> кадастровый номер №.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Киквидзенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2014 года.
Судья Киквидзенского районного суда
Волгоградской области: А.Е. Ковалева
