Дата принятия: 17 июня 2014г.
Дело № 2-2763/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ] Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М. при секретаре судебного заседания Талалаевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трошина В.А., Трошиной Ю.Б. к Малышевой Е.Ю. об исключении из Единого государственного реестра земель сведений о земельных участках,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с упомянутыми требованиями. В обоснование заявленных исковых требований указали, что решением Автозаводского районного суда [ Адрес ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ]. установлена смежная граница между земельными участками [ Номер ] и [ Номер ] по пер.Стригинский [ Адрес ]. В соответствии с решением была установлена смежная граница и проведены межевые работы в отношении земельных участков в новых границах. Однако, Нижегородский филиал ФГБУ [ "Р" ] постановку на кадастровый учет их земельного участка приостановил в связи с тем, что в решении суда отсутствуют сведения о площадях земельных участков [ Номер ] и [ Номер ] по [ Адрес ], а границы земельных участков не соответствуют ранее учтенным границам. Более того, чтобы снять с кадастрового учета земельный участок ответчицы, ей необходимо лично обратиться в кадастровую палату с заявлением, чего Малышева Е.Ю. не желает делать. Просят признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра земель записи о кадастровом учете в отношении земельных участков с кадастровым номером [ Номер ] по адресу: [ Адрес ] и с кадастровым номером [ Номер ] по адресу: [ Адрес ]
В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.
Малышева Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по месту жительства, что подтверждается почтовым уведомлением.
Представитель ФГБУ [ "Р" ] в судебное заседание не явился, о явке извещены.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными
Поскольку ответчик в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суд не уведомили, суд находит, что ответчик не явилась в суд по неуважительным причинам, которые не могут служить основанием для отложения слушания дела.
С учетом мнения истцов, положений ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Заслушав истцов, исследовав представленные в суд доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 2 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221 «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13-20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Пункт 3 ст. 20 Федерального закона N 221 устанавливает, что с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.
Орган кадастрового учета не вправе требовать от заявителя или его представителя представлять документы, не установленные настоящим Федеральным законом (п. 4 ст. 21 ФЗ).
Согласно п. 2 ст. 27 Федерального закона N 221 орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.
Исходя из системного толкования вышеуказанных норм права основанием для осуществления учета изменений объектов недвижимости является заявление собственника данного объекта либо решение суда.
В силу ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", государственный кадастр недвижимости является государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных указанным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона, в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с данным Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
В силу п. п. 2.2, 2.3, 2.3.1, 2.3.2, 2.3.3, 2.3.4 и 2.3.5 Временных методических указаний по ведению государственного земельного кадастра, утвержденных Приказом Минземстроя Российской Федерации от 25.09.1998 г. N 98-1, государственный земельный кадастр - как единая система включает Единый государственный реестр земель, кадастровые дела и дежурные кадастровые карты (планы), а также составленные на их основе реестры и базы земельно-кадастровых данных субъектов Российской Федерации и Российской Федерации. Единый государственный реестр земель содержит сведения о существующих и прекративших существование объектах кадастрового учета. Факт существования или прекращения существования объекта учета в границах, установленных при его формировании, подлежит государственному учету в Едином государственном реестре земель. Единый государственный реестр земель состоит из двух разделов, содержащих учетные формы соответствующих объектов кадастрового учета: раздела земельных участков и раздела территориальных зон, при этом подраздел "земельный участок" содержит сведения о местоположении и площади земельного участка, установленном целевом назначении, разрешенном использовании, правовом режиме, о качественных и оценочных (экономических) характеристиках и установленных базовых величинах платы за землю, наличии иных объектов недвижимости и их базовых характеристиках, а также кадастровую карту (план) земельного участка.
В соответствии с п.7 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Трошиным В.А. и Ю.Б. в равных долях принадлежит участок [ Номер ] по [ Адрес ] общей площадью 600 кв.м, что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности [ ... ] Малышевой Е.Ю. принадлежит земельный участок [ Номер ] по [ Адрес ] площадью 599 кв.м с кадастровым номером [ Номер ] [ ... ]
Согласно кадастрового паспорта на учете стоит земельный участок [ Номер ] с кадастровым номером [ Номер ] площадью 600 кв.м, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства [ ... ]
Однако, решением Автозаводского районного суда г.Нижнего Новгорода от [ ДД.ММ.ГГГГ ]. установлена новая смежная граница между земельными участками [ Номер ] и [ Номер ] по [ Адрес ] [ ... ]
Таким образом, на основании указанного решения в связи с установлением новой смежной границы земельных участков [ Номер ] и[ Номер ] по [ Адрес ] фактически изменены уникальные данные объектов, внесенных в кадастровый учет, а именно спорные земельные участки своё существование в площади и границах фактически прекратили. Следовательно, сведения о таких земельных участках в Едином государственном реестре земель в части площади и границ земельных участков подлежат изменению.
В соответствии с межевым планом [ ... ] границы земельных участков уточнены путем перераспределения двух смежных земельных участков в соответствии с решением суда, координаты характерных точек границ образуемых земельных участков изменились.
Решением филиала ФГБУ [ "Р" ] по [ Адрес ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] приостановлен государственный учет изменений объекта учета в связи с отсутствием в решении суда сведений о площадях земельных участков, полученных в результате изменения границ, а также в связи с тем, что согласно межевому плану меняются границы земельных участков по всему периметру и не соответствуют сведениям о границах, содержащихся в государственном кадастре недвижимости [ ... ]
Малышева Е.Ю. с заявлением о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости не обращалась.
Наличие в государственном кадастре объектов недвижимости сведений о земельном участке истцов в том виде, как они были представлены в кадастре, делает невозможным осуществление кадастрового учета их земельного участка с новыми границами, что противоречит ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 35 Конституции РФ, ст. 209 Гражданского кодекса РФ и ст. 36 Земельного кодекса РФ о праве гражданина Российской Федерации на закрепление на местности конкретного земельного участка, предоставленного ему в собственность. Восстановление нарушенного права в силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ допускается путем исключения из государственного кадастрового учета сведений о земельном участке с кадастровыми номерами [ Номер ] и [ Номер ]
Таким образом, судом установлено, что истцы лишены возможности поставить на кадастровый учет земельный участок, образованный в результате изменения границ в связи с наличием в государственном кадастре недвижимости не соответствующих действительности сведений о фактической площади и границах своего и соседнего земельных участков, собственник соседнего земельного участка уклоняется от подачи заявления об учете изменений объекта учета, следовательно, права истцов нарушены и подлежат восстановлению путем исключения из государственного кадастра земель сведений о площадях и границах земельных участков [ Номер ] и [ Номер ] по [ Адрес ]
Руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Трошиных В.А., Ю.Б. удовлетворить.
Исключить из Единого государственного реестра земель сведения кадастрового учета о площадях и границах земельных участков с кадастровым номером [ Номер ] по адресу: [ Адрес ], участок [ Номер ] и с кадастровым номером [ Номер ] по адресу: [ Адрес ]
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Гаранина Е.М.
