Дата принятия: 17 июня 2014г.
№ 2-1735/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«17» июня 2014 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Кабельковой В.Б.,
при секретаре Барсовой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кетрарь Т.И. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности в порядке наследования, права пользования земельным участком,
установил:
Кетрарь Т.И. обратилась в суд с иском об установлении факта принятия наследственного имущества, признании права собственности и признания права пользования, указав в обоснование своих требований, что в <дата> году Кетрарь Николай Иванович, муж истца, получил в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок по адресу: <адрес> основании Постановления главы администрации г.Новочеркасска № № от <дата> года. На указанном участке <дата> году построен садовый дом общей площадью №. Кетрарь Н.И. являлся членом садоводческого товарищества, оплачивал положенные взносы, использовал земельный участок по назначению. <дата> Кетрарь Н.И. умер, не оформив участок в собственность, после его смерти Кетрарь Т.И. вступила в наследство на все имущество, а на земельный участок и садовый дом в садоводческом некоммерческом товариществе № № вступить не смогла. С <дата> года истец является фактическим собственником земельного участка и расположенного на нем садового дома, так как владеет им и пользуется с целевым назначением.
Просила суд установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти Кетрарь Н.И. за Кетрарь Т.И.. Признать право собственности на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес> за Кетрарь Т.И.. Признать право пользования на земельный участок, площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г<адрес> за Кетрарь Т.И.
Истец, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрение дела в ее отсутствии, с участием представителя по доверенности Клягиной И.В.
Представитель истца, Клягина И.В. действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнила требования иска, просила исключить требование об установлении факта принятия наследства, остальные требования иска просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель Администрации г. Новочеркасска – в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, просил суд вынести решение в соответствии с законом.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании Постановления городской Администрации № № от <дата> года Кетрарь Н.И. предоставлен для садоводства земельный участок № в садоводческом товариществе № расположенный согласно плану-схемы, о чем <дата> выдано Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 10).
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от <дата> № правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью № кв.м., с разрешенным использованием: «Для садоводства», является Кетрарь Н.И. (л.д. 11).
Согласно пояснениям представителя истца, техническому паспорту, изготовленному МУП «Центр технической инвентаризации» (л.д. 12-18), на садовом участке, расположенном по адресу: <адрес>, в <дата> году возведен садовый дом – литер «А», площадью застройки №
В ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах земельный участок и строения, расположенные по адресу: <адрес> садовый участок <адрес> (л.д. 19-20).
В соответствии со ст. 264 Гражданского кодекса РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Статьей 41 Земельного Кодекса РФ установлено, что лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 Земельного Кодекса, то есть могут возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии с п. 2 ст. 269 Гражданского кодекса РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
Согласно ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - это земельный участок, предоставленный гражданину для выращивания сельскохозяйственных культур, а также для отдыха с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений.
По смыслу п.п. 4. п.1. ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого объединения имеет право на садовом земельном участке осуществлять в соответствии с установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений.
Согласно ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства не требуется.
В силу ст. 9 Закона РФ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» положения ч. 17 ст. 51 применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы, изменены до введения в действие Градостроительного кодекса. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, созданное на земельном участке не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Земельный участок, на котором расположена спорная постройка, был выделен Кетрарь Н.И. на законных основаниях, факт возведения строений литер «А» на участке подтверждается техническим паспортом.
Таким образом, судом установлено, что спорное строение создано на земельном участке, непосредственно предоставленном в том числе и для строительства садового дома и иных хозяйственных сооружений и строительство такого объекта не требует специального разрешения, вследствие чего, спорное строение не является самовольным и принадлежит в соответствии со ст. 269 ГК РФ на праве собственности лицу, его осуществившему – Кетрарь Н.И.
Согласно свидетельству о смерти (л.д. 21) Кетрарь Н.И., <дата> года рождения, умер <дата>
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1 ст. 1152 ГК РФ). Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Кетрарь Т.И. является супругой умершего Кетрарь Н.И., что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 22).
Из сообщения нотариуса г. Новочеркасска К. от <дата> № 135 (л.д. 29) судом установлено, что после умершего <дата> Кетрарь Н.И., в нотариальной конторе имеется наследственное дело № С заявлением о принятии наследства по закону обратилась супруга наследодателя, Кетрарь Т.И., которой выдано свидетельства о праве на наследство по закону на долю в квартире, автомашину и вклады.
В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Учитывая, что Кетрарь Т.И., являясь наследником первой очереди после смерти Кетрарь Н.И. вступила в наследство после смерти мужа, обратившись в установленном порядке к нотариусу г. Новочеркасска, унаследовала часть имущества наследодателя, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство, суд приходит к выводу, что принятие части наследства в рассматриваемом случае означает принятие всего причитающегося наследнику имущества, в том числе спорного строения.
Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что Кетрарь Т.И. в установленном порядке приняла наследство, вступила во владение наследственным имуществом, оставшимся после смерти ее мужа и как наследник первой очереди приобретает право собственности на спорное строение.
Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Кетрарь Т.И. – удовлетворить.
Признать за Кетрарь Т.И. право собственности на садовый дом, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников Кетрарь Н.И., умершего <дата>
Признать за Кетрарь Татьяной Ивановной право пользования земельным участком, площадью № с кадастровым номером № расположенным по адресу: №
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено «17» июня 2014 года.
Судья: /подпись/ В.Б. Кабелькова
