Дата принятия: 17 июня 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2014 года пос. Волово
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Прядченко С.М.,
при секретаре Кирьяновой Е.В.,
с участием истицы Болубенцевой Т.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болубенцевой Тамары Фёдоровны к администрации муниципального образования Воловский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Болубенцева Т.Ф. обратилась в суд с иском к администрации МО Воловский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она купила жилое помещение – квартиру в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ она купила также земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м по тому же адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ она получила разрешение на строительство пристройки к жилому дому №, а не к квартире, как указано в свидетельстве о государственной регистрации права. Пристройка (литера А1) была ею возведена, ее площадь по наружному обмеру составила <данные изъяты> кв.м, а по внутреннему – <данные изъяты> кв.м. Общая площадь жилого дома увеличилась до <данные изъяты>2 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт жилого дома № по <адрес>, в котором указано, что разрешение на строительство пристройки ею предъявлено, а разрешение на ввод объекта в эксплуатацию – нет. Такое разрешение было получено ею после составления технического паспорта – ДД.ММ.ГГГГ года. Она не знала о необходимости получения разрешения на ввод в эксплуатацию, полагала, что для оформления права достаточно разрешения на строительство. В результате в настоящее время она не может внести изменения в свидетельство о государственной регистрации права и зарегистрировать право собственности на жилой дом большей площадью. Кроме этого, препятствием для этого служит то обстоятельство, что разрешение на строительство и технический паспорт выданы на жилой дом, а в свидетельстве о регистрации права и в кадастровых паспортах ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ указана квартира.
Считает, что поскольку она получила необходимое разрешение на строительство пристройки к жилому дому и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, которые подтверждают отсутствие нарушений градостроительных и строительных норм и правил при ее возведении, возвела пристройку на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, в техническом паспорте, в разрешении на строительство, в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию указан объект права – жилой дом, то за ней может быть признано право собственности на него.
По мнению истицы, владение ею на праве собственности квартирой в доме, безусловно, означает и владение на праве собственности жилым домом № по <адрес>.
По этим основаниям истица просила суд признать за ней право собственности на жилой дом № (состоящий из 5-ти комнат) по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, а также погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о её праве собственности на жилое помещение - квартиру в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Истица Болубенцева Т.Ф. в судебном заседании свои исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации МО Воловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Из письма указанной администрации усматривается, что она иск Болубенцевой Т.Ф. признает и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя ответчика, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав истицу Болубенцеву Т.Ф., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно техническому паспорту, выданному Воловским производственным участком Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела, жилой <адрес> является одноквартирным, состоит из <данные изъяты> комнат, имеет общую площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно копии кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданному филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, жилое помещение по адресу: <адрес> является квартирой.
Факт принадлежности указанного жилого помещения по адресу: <адрес> на праве собственности Болубенцевой Т.Ф. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, факт принадлежности ей на праве собственности земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м по тому же адресу подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из копии разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что администрация МО Воловский район разрешила строительство пристройки к жилому дому по адресу: <адрес>, в соответствии с проектной документацией.
Из копии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что администрация МО Воловский район ввела в эксплуатации пристройку к жилому дому по адресу: <адрес>
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
В силу ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности… предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Таким образом, исходя из того, что истица получила необходимое разрешение на строительство пристройки к жилому дому и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, строительство пристройки к жилому дому осуществлено на принадлежащем истице на праве собственности земельном участке в соответствии с его назначением, а признание за истицей права собственности на квартиру в одноквартирном доме, бесспорно, является и признанием её права собственности на весь этот дом, суд не находит каких–либо оснований для отказа в удовлетворении требований Болубенцевой Т.Ф., признаёт их основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Болубенцевой Тамары Фёдоровны к администрации муниципального образования Воловский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Болубенцевой Тамарой Фёдоровной право собственности на жилой дом № (состоящий из <данные изъяты> комнат) по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Болубенцевой Тамары Фёдоровны на жилое помещение - квартиру в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
Председательствующий
