Решение от 17 июня 2014 года

                                Гр. дело №2-1321/17-2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    17 июня 2014 года                                г.Курск
 
    Промышленный районный суд г.Курска в составе:
 
    председательствующего судьи                    Тарасовой Л.В.,
 
    при секретаре                                Жильцовой Ю.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куцына Владимира Александровича к Солдатовой Нине Ивановне о снятии земельных участков с кадастрового учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Куцын В.А. обратился в суд с иском к Солдатовой Н.И. о снятии земельного участка с кадастрового учета, мотивируя свои требования тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ «<данные изъяты>» и имеет в пользовании земельный участок №, площадью 548 кв.м. Он решил воспользоваться предоставленным законом правом на приватизацию садового участка. В связи с тем, что на кадастровом учете принадлежащий истцу земельный участок № в СНТ «<данные изъяты>» <адрес> не стоит, он обратился к кадастровому инженеру ФИО6 за проведением кадастровых работ по установлению границ и утверждению площади земельного участка. Однако, при проведении кадастровых работ была выявлена кадастровая ошибка, а именно: наложение земельного участка с кадастровым номером №№, расположенного по адресу: Курск, СНТ «<данные изъяты>», участок № и участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», участок №, принадлежащих Солдатовой Нине Ивановне. Координаты узловых и поворотных точек границ земельного участка были определены неверно в ДД.ММ.ГГГГ годах и в результате отраженные в ГКН сведения о местоположении границ земельных участков не соответствуют их фактическому расположению, причем конфигурация границы и площадь земельных участков определены верно, но их положение «сдвинуто» относительно фактического расположения, что подтверждается заключением кадастрового инженера. Между земельными участками спора по фактическим границам участков нет, однако исправлять ошибку в местоположении границ земельных участков ответчик не может, т.к. права собственности на вышеуказанные участки ответчиком не были оформлены, а соответственно и исправить кадастровую ошибку в местоположении указанных земельных участков он не имеет права в соответствии с законодательством, что, в свою очередь, не дает моему доверителю возможности поставить на кадастровый учет земельный участок, находящийся в его пользовании с ДД.ММ.ГГГГ года, и, как следствие, не дает оформить его в собственность бесплатно в порядке приватизации. Нарушение его прав заключается в невозможности установить границы принадлежащего ему земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», участок № в соответствии с фактической границей земельного участка, зафиксированной на местности существующим ограждением, в виду ошибки, допущенной Солдатовой Н.И. при постановке на кадастровый учет принадлежащих ей земельных участков. Исправление кадастровой ошибки в соответствие с законом требует от собственника земельного участка, при установлении границ которого была допущена кадастровая ошибка, обращения в компетентный орган с заявлением об устранении данной ошибки с приложением к нему межевого плана. Однако, ответчик не является собственником поставленных по ее заявлению на государственный кадастровый учет земельных участков, и кроме того, вышеуказанные участки носят статус временного кадастрового учета. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером №№, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», участок № в соответствии с законодательством будет снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. через 5 лет с момента его постановки на кадастровый учет, а земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», участок № в соответствии с законодательством будет снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ года, т.к. был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года. Единственным способом защиты его прав в сложившейся ситуации является обращение в суд с иском о снятии вышеуказанных участков с кадастрового учета, т.к. заявление требования об исключении из ГКН сведений о границах и координатах спорных земельных участков не решит спор по существу, т.к. внести сведения в ГКН о границах и координатах спорных земельных участков ответчик не сможет по причине отсутствия у нее прав собственности на эти участки. Ждать, когда ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> снимет с кадастрового учета спорные земельные участки по истечении 5 лет, считаем нецелесообразным, т.к. с кадастрового учета эти участи можно снять и по решению суда, что и приведет к восстановлению его нарушенного права Данная кадастровая ошибка была установлена Кадастровым инженером ФИО6, обладающим в соответствии с законом необходимой квалификацией и являющимся специалистом в сфере проведения кадастровых работ. Заключение кадастрового инженера, содержащее информацию о наличии несоответствия сведений о границах земельных участков в ГКН и на местности, не требует обращения в компетентный орган с целью подтверждения данного заключения и содержащихся в нем фактов. Просит суд снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №№, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», участок №№. Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», участок №.
 
    В судебное заседание истец Куцын В.А. не явился. О дне, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом. Представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя ФИО6
 
    Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом. Представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Суд, выслушав мнение представителя истца ФИО6, ответчика Солдатовой Н.И., не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя третьего лица.
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО6 требования, заявленные ее доверителем Куцыным В.А., поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив при этом, что истец и ответчик являются членами садоводческого товарищества «<данные изъяты>» и имеют в пользовании земельные участки № и №№ №. При проведении кадастровых работ было выявлено наложение земельных участков, в результате того, что неверно были координаты узловых и поворотных точек границ земельных участков ответчика.
 
    Ответчик Солдатова Н.И. исковые требования Куцына В.А. признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление, пояснив при этом, что действительно при постановке выделенных ей земельных участков на кадастровый учет при определении координат были допущены ошибки, из-за чего имеет место наложение земельных участков, хотя смежная граница с участком истца существует длительное время и не изменялась.
 
    Изучив материалы дела, выслушав в судебном заседании представителя истца, ответчика, суд приходит к следующему.
 
    На основании статьи 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) земельный участок является объектом недвижимости и определен как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    Согласно статье 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее по тексту - Закон о государственном кадастре недвижимости), пунктом 3 части 1 статьи 7 которого предусмотрено, что описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, отнесено к числу уникальных характеристик, вносимых в государственный кадастр недвижимости.
 
    Согласно положений части 1 и части 2 статьи 16 Закона о государственном кадастре недвижимости кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее по тексту - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее по тексту - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 Закона о государственном кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости.
 
    В соответствии с пунктом 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    В силу пункта 9 статьи 38 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    При этом образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа (пункт 10 статьи 38 Закона).
 
    Согласно пунктам 1, 4 и 5 статьи 28 Закона о государственном кадастре недвижимости кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
 
    Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 Закона о государственном кадастре недвижимости заявителем, или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Смежные землепользователи вправе согласовать границы своих земельных участков с последующим внесением изменений в государственный кадастр недвижимости.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 23 Закона о государственном кадастре недвижимости, постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.
 
    Как усматривается из материалов дела, Куцын В.А. является членом СНТ «<данные изъяты>» и имеет в пользовании земельный участок №, площадью 548 кв. м.
 
    Ответчик Солдатова Н.И. является членом СНТ «<данные изъяты>» и имеет в пользовании земельные участки № и № в СНТ «<данные изъяты>». Указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет и имеют кадастровые номера №№ и № соответственно.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются копиями справки СНТ «<данные изъяты>», копиями членских книжек Куцына В.А., Солдатовой Н.И.
 
    При проведении топографо-геодезических работ в отношении земельного участка № СНТ «<данные изъяты>» по заявлению Куцына В.А. граница его земельного участка определена на местности по фактическому землепользованию. Координаты углов поворотов границы земельного участка определены инструментально. Площадь земельного участка составила 548 кв.м. При этом было установлено, что граница земельного участка № СНТ «<данные изъяты>» пересекает границы смежных земельных участков № и №. (л.д.4-5).
 
    При проведении в ДД.ММ.ГГГГ году кадастровых работ по межеванию земельных участков, находящихся в пользовании ответчика Солдатовой Н.И., было установлено, что граница земельного участка № пересекает границы земельных участков № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером №. Фактическое местоположение узловых и поворотных точек границ земельных участков № и № не соответствует отраженному в ГКН, что подтверждается проектом межевого плана (л.д. 42-45).
 
    В силу п. 5 ст. 29 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
 
    Судом установлено, что сведения о спорных земельных участках в ГКН внесены ошибочно.
 
    В силу положений ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    В судебном заседании ответчик Солдатова Н.И. исковые требования Куцына В.А. признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Куцына В.А. к Солдатовой Н.И. о снятии земельных участков с кадастрового учета подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Куцына Владислава Александровича удовлетворить.
 
    Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №№, расположенный в СНТ «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>» участок №№.
 
    Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>» участок №.
 
    Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 23.06.2014 года.
 
    Председательствующий судья                    Л.В. Тарасова