Решение от 17 июня 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
г.Городище         17 июня 2014 года
 
Городищенский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи А.Н.В. при секретаре Кипиной Н.А., с участием истца К.В.Н.,
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.В.Н. к <данные изъяты> об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    К.В.Н. обратился в суд с иском к <данные изъяты> об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности на жилой дом. Иск мотивирован тем, что по договору передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации от дата., заключенного с МПМК «Облмежколхозстрой» он приобрел в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>. В договоре жилое помещение было ошибочно названо квартирой. В настоящее время МПМК «Облмежколхозстрой» ликвидирован и исключен из Реестра юридических лиц, что не позволяет обратится с бывшему собственнику жилого помещения в целях внесения исправлений в договор. Фактически спорный объект является жилым домом, который расположен на обособленном земельном участке, имеет надворные постройки. Наличие разночтений в документах на дом, препятствует ситцу в регистрации прав на дом, как объект собственности. Ввиду изложенного истец просит изменить статус жилого помещения и признать право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец К.В.Н. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.
 
    Ответчик в судебное заседание не направил своего представителя. В письменном заявлении глава администрации г.Городище просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указав на отсутствие возражений по иску К.В.Н.
 
    Третьи лица, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела также не направили в судебное заседание своих представителей, просили рассмотреть дело в отсутствие. В отзыве на иск ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» указала, что разрешение иска оставляет на усмотрение суда, Государственный кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес>, как здание, назначение которого - жилой дом, площадь 81,2 кв.м.
 
    .
 
    Заслушав истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Из копии договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от дата., заключенного между МПМК «Облмежколхозстрой» с одной стороны и К.В.Н. с другой, следует, что истец приобрел в собственность квартиру, состоящую из трех комнат, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации.
 
    Из копии технического паспорта от дата кадастрового паспорта от дата. на объект по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, следует, он представляет собой обособленное одноэтажное строение общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющее единственный выход на земельный участок.
 
    Из справки Городищенского отделения Пензенского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ от дата. следует, что Государственный кадастр недвижимости содержит сведения о ранее учтенном объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. вид объекта недвижимости - здание, назначение которого - жилой дом, площадь <данные изъяты> кв.м.
 
    Статьей 16 ЖК РФ предусмотрено, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что жилое помещение по адресу: <адрес>, представляет собой жилой дом, поскольку оно расположено в индивидуально-определенном здании, состоящем из комнат и помещений вспомогательного назначения. Какие-либо структурно обособленные части спорного жилого помещения, которые могли бы считаться квартирой, в указанном объекте отсутствуют. Эти выводы суда подтверждаются объяснениями истца, копиями технического и кадастрового паспортов на жилое помещение и по существу никем не оспариваются.
 
    На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
 
    Поскольку судом установлено, что фактически истец является собственником жилого дома, а не квартиры, то заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат полному удовлетворению.
 
    Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск К.В.Н. к <данные изъяты> удовлетворить.
 
    Изменить статус жилого помещения по адресу: <адрес>, с квартиры на жилой дом.
 
    Признать за К.В.Н., дата года рождения (паспорт №, выдан Городищенским РОВД Пензенской области дата) право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Городищенский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Судья Городищенского районного суда
 
    Пензенской области        Н.В. Абрамова