Решение от 17 июня 2014 года

Гражданское дело №2-1046/14-14г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    17 июня 2014 года г. Курск
 
Промышленный районный суд г. Курска в составе:
 
    председательствующего судьи Ягерь Е.А.,
 
    при секретаре Переверзевой К.Э.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Железняковой Елены Александровны к Стрелковой Светлане Ивановне, Власовой Ирине Сергеевне, Власову Денису Сергеевичу, ООО «Городская Управляющая Компания №2», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», МУП «Водоканал г.Курска», ООО «Курская теплосетевая компания» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,
 
У С Т АН О В И Л:
 
    Железнякова Е.А. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к Стрелковой С.И., Власовой И.С., Власову Д.С., ООО «Городская Управляющая Компания №2», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», МУП «Водоканал г. Курска», ООО «Курская теплосетевая компания» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что в трехкомнатной муниципальной квартире, общей площадью 65,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрированы и проживают две семьи: в изолированной комнате размером <данные изъяты> кв.м.: истица с сыном Даниилом ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в других двух комнатах <данные изъяты> кв.м, и <данные изъяты> кв.м. Стрелкова С.И., Власова И.С., Власов Д.С. - вторая семья. Таким образом, в трех комнатах трехкомнатной коммунальной квартиры сложился вышеуказанный порядок пользования комнатами, в квартире фактически проживают две разные семьи, имеющие самостоятельный доход и отдельный бюджет, каждая из семей ведут раздельное хозяйство. Между проживающими в квартире семьями имеется устная договоренность об определении порядка пользования этим жилым помещением, соответственно, во избежание возникновения конфликтной ситуации, истица считает возможным определить расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом сложившегося порядка пользования комнатами. Несмотря на совместное проживание сторон, они, тем не менее, имеют различные источники дохода и различный бюджет. Соглашения о раздельной оплате коммунальных платежей достичь не удается. В связи с этим истица Железнякова обратилась в суд и просит определить порядок и размер ее участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по договору социального найма на <адрес>, исходя из приходящейся на нее 2/5 долей общей площади жилого помещения.
 
    Истец Железнякова Е.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила их удовлетворить.
 
    Ответчики Стрелкова С.И., Власова И.С., Власов Д.С. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали.
 
    Представитель ответчика ООО «Городская Управляющая Компания № 2», в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
 
    Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Курск», в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
 
    Представитель ответчика МУП «Водоканал г. Курска», в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает.
 
    Представитель ответчика ООО «Курская теплосетевая компания», о слушании дела извещен надлежащим образом.
 
    Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца и его представителя, ответчиков, суд приходит к выводу, что исковые требования Железняковой Е.А. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за них сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
 
    Согласно ч.4 и ч.5 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридически лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
 
    Согласно ч 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
 
    В судебном заседании установлено, что в трехкомнатной муниципальной квартире, общей площадью 65,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрированы и проживают две семьи: в изолированной комнате размером <данные изъяты> кв.м.: истица с сыном Даниилом ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в других двух комнатах <данные изъяты> кв.м, и <данные изъяты> кв.м. Стрелкова С.И., Власова И.С., Власов Д.С. - вторая семья. Основным нанимателем является Стрелкова С.И.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются копией договора социального найма (л.д.5-6), справкой с места жительства (л.д.7), и не оспаривалось ответчиками в судебном заседании.
 
    Из объяснений истицы Железняковой Е.А. в судебном заседании следует, что в квартире фактически проживают две разные семьи, имеющие самостоятельный доход и отдельный бюджет, каждая из семей ведут раздельное хозяйство. Между проживающими в квартире семьями имеется устная договоренность об определении порядка пользования этим жилым помещением, соответственно, во избежание возникновения конфликтной ситуации, истица считает возможным определить расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом сложившегося порядка пользования комнатами. Несмотря на совместное проживание сторон, они, тем не менее, имеют различные источники дохода и различный бюджет. Соглашения о раздельной оплате коммунальных платежей достичь не удается.
 
    Согласно п. 30 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательства, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
 
    Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую компанию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
 
    Учитывая, что истица Железнякова Е.А. и ее н/л сын Даниил, ДД.ММ.ГГГГ. перестали быть членами семьи нанимателя Стрелковой С.И., но продолжает проживать в спорной квартире, договоренности между истцом и бывшими членами семьи об оплате коммунальных услуг не была достигнута, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об определении порядка оплаты коммунальных услуг.
 
    При этом суд считает, что обязанность по заключению соглашения с Железняковой Е.А. на оплату ее доли жилого помещения и коммунальных услуг возлагается на ООО «Городская Управляющая компания № 2», на ООО «Газпром межрегионгаз Курск» обязанность производить раздельное начисление и выдавать Железняковой Е.А. отдельный платежный документ на оплату газоснабжения жилого помещения, исходя из приходящейся на нее 2/5 долей, на МУП «Водоканал г. Курска» обязанность производить раздельное начисление и выдавать истице отдельный платежный документ на оплату холодного водоснабжения и водоотведения жилого помещения, на ООО «Курская теплосетевая компания» обязанность производить раздельное начисление и выдавать Железняковой Е.А. отдельный платежный документ на оплату теплоснабжения жилого помещения.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ :
 
    Исковые требования Железняковой Елены Александровны к Стрелковой Светлане Ивановне, Власовой Ирине Сергеевне, Власову Денису Сергеевичу, ООО «Городская Управляющая Компания №2», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», МУП «Водоканал <адрес>», ООО «Курская теплосетевая компания» об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.
 
    Определить порядок и размер участия Железняковой Елены Александровны в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по договору социального найма на <адрес>, исходя из приходящейся на нее 2/5 долей общей площади жилого помещения.
 
    Обязать ООО «Городская Управляющая компания № 2» заключить с Железняковой Еленой Александровной соглашение на оплату ее доли жилого помещения и коммунальных услуг ежемесячно выдавать ей платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее 2/5 долей общей площади <адрес>.
 
    Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Курск» производить раздельное начисление и выдавать Железняковой Елене Александровне отдельный платежный документ на оплату газоснабжения жилого помещения, исходя из приходящейся на нее 2/5 долей общей площади <адрес>.
 
    Обязать МУП «Водоканал <адрес>» производить раздельное начисление и выдавать Железняковой Елене Александровне отдельный платежный документ на оплату холодного водоснабжения и водоотведения жилого помещения, исходя из приходящейся на нее 2/5 долей общей площади <адрес>.
 
    Обязать ООО «Курская теплосетевая компания» производить раздельное начисление и выдавать Железняковой Елене Александровне отдельный платежный документ на оплату теплоснабжения жилого помещения, исходя из приходящейся на нее 2/5 долей общей площади <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный райсуд г.Курска в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения, которое составлено 23.06.2014 г.
 
    Председательствующий судья Е.А. Ягерь