Дата принятия: 17 июня 2014г.
К делу № 2-777/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 июня 2014 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Коба Л.Н.,
при секретаре Коноваловой И.С.,
с участием истца Ищенко Е.В.,
представителя филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Гнеуш Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ищенко Е.В. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об аннулировании сведений,
У С Т А Н О В И Л:
Ищенко Е.В. обратилась в суд с иском к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об аннулировании сведений, мотивируя свои требования тем, что ей в июле 2013 года было подано заявление на имя главы муниципального образования Выселковский район с просьбой о формировании земельного участка, расположенного по адресу:..., ..., ориентировочной площадью 2500 кв.м., с разрешенным видом использования – для индивидуальной жилой застройки. На основании поручения отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район от 09 сентября 2013 года № 735, бремя заключения договора подряда на проведение кадастровых работ возложено на нее. Согласно законодательства РФ следует, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждог7о конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования. Из заключения кадастрового инженера Е.Н.А. следует, что в ходе проведения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель находящихся в государственной собственности расположенного по адресу:..., ..., с разрешенным видом использования – для индивидуальной жилой застройки, выявлено наличие пересечения границ образуемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., границы которых, согласно данным ГКН определены с недостаточной точностью. В связи с тем, что погрешность (точность) определения координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером ... в ГКН отсутствует, можно сделать вывод, что имеющиеся в ГКН графические данные о границах вышеуказанных участков, являются технической ошибкой, пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером ... являются технической ошибкой. По результатам рассмотрения заявления А.Ж.И. и представленных с ним документов орган кадастрового учета – филиал ФГУБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю принято решение о приостановлении осуществления кадасьтрового учета от 03 марта 2014 года № 2343/5/14-92335 по причине наличия пересечения границ образуемого земельного участка, согласно координатам, представленным в межевом плане в виде электронного документа было выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером ... было принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учета. В связи с чем просит суд обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения в части графических данных о границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу:....
Истец – Ищенко Е.В. - в судебном заседании на заявленных требованиях настояла.
Представитель ответчика - филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – Гнеуш Е.В. – в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», необходимым для кадастрового учета документом является межевой план - при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка - конфигурации, местоположения границ, площади участка.
В соответствии со ст. 38 вышеуказанного закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.(ч.7).
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.( ч.8).
Из содержания заключения кадастрового инженера содержащегося в межевом плане земельного участка от 18 февраля 2014 года следует, что припроведении кадастровых работ в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу:..., ..., установлено, что от точки н1 до точки н1 смежными являются земли находящиеся в государственной или муниципальной собственности в связи с чем граница не подлежит согласованию. При проведении кадастровых работ в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу:..., ..., установлено, что сведения о границах ранее уточненного земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу:..., были внесены в ГКН декларативно, границы определены с недостаточной точностью и не соответствуют фактическому местоположению. Просит поставить на кадастровый учет образуемый земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу:..., ..., не принимая во внимание пересечение с декларированными границами земельного участка с кадастровым номером .... Заказчику и правообладателю земельного учатска с кадастровым номером ... разъяснено, что участок поставлен на кадастровый учет не в соответствии с фактическими границами.
Согласно постановления администрации муниципального образования Выселковский район № 114 от 04 февраля 2014 года была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу:..., ..., установлен вид разрешенного использования земельного участка – для индивидуальной жилой застройки и было рекомендовано Ищенко Е.В. обеспечить установление границ земельного участка площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: ...,..., ..., на местности.
Решением от 03 марта 2014 года № 2343/5/14-92335, вынесенным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по... было приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу:..., ....
Уведомлением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю № 23-0-1-31/4020/2014-1703 от 14 мая 2014 года установлено, что сведения об объекте недвижимого имущества кадастровый номер ..., расположенного по адресу:..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Таким образом графические данные земельных участков: кадастровый номер ..., расположенный по адресу:..., указан в нарушение требований Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в связи с чем требования Ищенко Е.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Ищенко Е.В. - удовлетворить.
Обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения в части графических данных о границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу:....
Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Выселковского районного суда Коба Л.Н. Решение вступило в законную силу.
