Дата принятия: 17 июня 2014г.
Дело N 2 – 567/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 июня 2014 года. Буинский городской суд Республики Татартсан в составе: председательствующего судьи Р.Р.Шамионова, при секретаре Л.Н.Акшевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету горда Буинска Буинского муниципального района РТ и Палате земельных и имущественных отношений Буинского муниципального района РТ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
ФИО1 обратилась в суд с искомк Исполнительному комитету города Буинска Буинского муниципального района РТ и Палате земельных и имущественных отношений Буинского муниципального района РТ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование своих требований указала на то, что комната, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена ее супругу – ФИО2 по месту его работы в Буинском РСУ в 1992 году. Квартира представляет собой отдельное жилое помещение. С момента вселения по настоящее время в спорном жилом помещении она проживает, несет расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. Истице отказано в приватизации спорного жилого помещения. Поскольку она не имеет возможности приватизировать комнату во внесудебном порядке, просит суд признать за ней право собственностина квартиру № дома № по <адрес> в порядке приватизации. ФИО2 не имеет намерения участвовать в приватизации спорного жилого помещения.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме.
Представители ответчиков - Исполнительного комитета горда Буинска Буинского муниципального района РТ и Палаты земельных и имущественных отношений Буинского муниципального района РТ, ОАО «Буинское РСУ» в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений в отношении указанного иска не представили. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителей ответчика.
Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что муж истицы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ принят на работу в Буинское РСУ в качестве разнорабочего, на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленного на судебное заседание технического паспорта на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>, усматривается, что данная квартира состоит из жилой комнаты площадью 30.7 кв.м., является изолированным помещением.
Судом установлено, что комната под арестом, запретом и другим обременением не состоит.
Согласно справке межрайонного филиала № 2 Республиканского государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства № от ДД.ММ.ГГГГ истица не использовала право бесплатной приватизациижилого помещения, в числе собственников домовладений и квартир не значатся. На спорную квартиру право собственностине оформлено.
По правилам пункта 2 части 2 статьи 19 ЖК РФ государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ (жилищный фонд РФ), и жилых помещений принадлежащих на праве собственности субъектам РФ (жилищный фонд субъектов РФ). К муниципальному жилищному фонду законодатель отнес совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
Согласно справке Палаты земельных и имущественных отношений Буинского муниципального района РТ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности г. Буинска на основании акта приема передачи № от ДД.ММ.ГГГГ..
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) (далее - Вводный закон) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Соответственно, жилые помещения, указанные в названной статье Вводного закона, после передачи их в муниципальную собственность приобретают правовой режим жилья, используемого на условиях социального найма, и подлежат приватизации на общих основаниях.
Жилищный кодекс Российской Федерации, урегулировав последствия отношений по передаче в муниципальную собственность жилых помещений, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям), вместе с тем не урегулировал последствия сходных отношений по передаче в муниципальную собственность жилых помещений, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и впоследствии переданных предприятиям иной формы собственности в порядке приватизации.
В соответствии с частью 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
В связи с этим к отношениям по передаче в муниципальную собственность жилых помещений, которые ранее принадлежали государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и впоследствии были переданы предприятиям иной формы собственности в порядке приватизации, подлежат применению положения статьи 7 Вводного закона, как регулирующей сходные отношения.
С учетом того, что здание общежития, в котором истец на законных основаниях занимает комнату N 7 площадью 30.7 кв. м, ранее принадлежавшее государственному унитарному предприятию, а впоследствии перешедшее в муниципальную собственность горда Буинска и включено в реестр муниципального жилья, истица с момента этой передачи не только приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, но и право на его приватизацию в соответствии с положениями статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Буинский городской суд РТ в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 17 июня 2014 года.
Судья: Р.Р.Шамионов
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
