Дата принятия: 17 июня 2014г.
Дело № 2-652/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Рузаевка 17 июня 2014 года
Рузаевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Макеевой С.Н.,
при секретаре Коноваловой Е.И.,
с участием в деле: истца ТСЖ «Приреченское», его представителя Кильдюшкиной О.В., действующей на основании доверенности от 01.08.2013г.,
ответчицы Ахматовой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Приреченское» к Ахматовой В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,
установил:
ТСЖ «Приреченское» обратилось в суд с иском к Ахматовой В.А., указав следующее.
Общим собранием собственников ряда жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>, в том числе и собственниками <адрес>, принято решение о создании ТСЖ «Приреченское» в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащему содержанию общего имущества в доме, а также предоставления коммунальных услуг гражданам. Ахматова В.А. является собственником квартиры № в <адрес>, где она зарегистрирована и проживает. Ответчица не имеет претензий по объему и качеству оказанных работ и услуг, однако оплату жилищно-коммунальных услуг своевременно не производит. За период с 01.05.2010г. по 30.11.2013г. за ней образовалась задолженность в сумме 55 952 рубля 20 копеек. За просрочку платежа Ахматовой В.А. начислены пени за период с 01.05.2011г. по 31.12.2013г. в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ в сумме 5898 рублей 78 копеек. Просит взыскать с ответчицы указанную выше задолженность и пени.
В судебном заседании представитель истца Кильдюшкина О.В. исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям и просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчица Ахматова В.А. ходатайствовала о применении по данному делу срока исковой давности 3 года, а также просила уменьшить сумму пени в связи с тяжелым материальным положением.
Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ «Приреченское» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Материалами дела установлено, что Ахматова В.А. является собственником квартиры № в <адрес> Республики Мордовия, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11).
По указанному адресу зарегистрирована одна ответчица Ахматова В.А. (л.д.10), которая является потребителем жилищно-коммунальных услуг.
Общим собранием собственников жилых домов №, расположенных по адресу: <адрес>, 12.01.2008г. принято решение о создании ТСЖ «Приреченское», как способа управления указанными многоквартирными домами (л.д.20-21). Согласно Уставу ТСЖ целями его создания являются в частности: реализация собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом; обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества; обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а также нанимателей жилых помещений и арендаторов жилых и нежилых помещений, и ряд других целей (л.д.12-17).
Во исполнение указанных целей, ТСЖ «Приреченское» заключило ряд договоров с ресурсоснабжающими организациями и поставщиками коммунальных услуг (л.д.25-58).
Ответчица претензий по объему и качеству оказанных работ и услуг истцу не предъявляла, однако оплату жилищно-коммунальных услуг своевременно не производила.
На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 5 части 1 указанной статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
На основании указанных правовых норм, Ахматова В.А. несет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Однако, вышеуказанная обязанность ответчицей своевременно и надлежащим образом не выполнялась, в связи с чем, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с Ахматовой В.А.
В соответствии с представленным истцом расчетом, ответчица имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с 01.05.2010г. по 30.11.2013г., в размере 55 952 рубля 20 копеек.
Однако, при определении подлежащей взысканию с ответчицы суммы задолженности, суд учитывает заявленное Ахматовой В.А. ходатайство о применении срока давности по заявленным требованиям и отсутствие возражений у представителя ответчика относительно его применения.
Исковой давностью, в силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Исходя из фактических обстоятельств дела и имеющихся доказательств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.05.2010г. по 30.04.2011г. включительно, так как истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с данным требованием и ответчицей заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности по указанному требованию.
Таким образом, с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01.05.2011г. по 30.11.2013г., которая составляет 42 890 рублей 17 копеек. Расчет указанной суммы произведен истцом, доказательств, опровергающих его правильность в суд не представлено.
Кроме того, в силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
На основании указанной правовой нормы истец просит взыскать с Ахматовой В.А. пени за период с 01.05.2011г. по 31.12.2013г. в размере 5898 рублей 78 копеек.
Суд удовлетворяет данное требование частично, поскольку взыскание пени является мерой гражданско-правовой ответственности за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, вследствие чего возможно применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В связи с чем, суд, удовлетворяя ходатайство ответчицы, с учетом её тяжелого материального положения, считает возможным применить указанную норму, поскольку требуемая истцом сумма пени явно не соразмерна последствиям нарушения обязательств, и взыскивает с Ахматовой В.А. в пользу истца пени в сумме 3000 рублей. Общая сумма, подлежащяя взысканию с Ахматовой В.А. в пользу истца, составляет 45 890 рублей 17 копеек (42890,17+3000).
Кроме того, согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку истцу предоставлялась отсрочка уплаты государственной пошлины, суд, применяя положения статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, взыскивает с ответчицы в доход бюджета Рузаевского муниципального района Республики Мордовия государственную пошлину в размере 1576 рублей 70 копеек ((45890,17-20000)х3%+800).
На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194, 196-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Товарищества собственников жилья «Приреченское» к Ахматовой В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени удовлетворить частично.
Взыскать с Ахматовой В.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Приреченское»: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с 01.05.2011г. по 30.11.2013г. в сумме 42 890 рублей 17 копеек; пени за период с 01.05.2011г. по 31.12.2013г. в сумме 3000 рублей, а всего 45 890 (сорок пять тысяч восемьсот девяносто) рублей 17 копеек.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Ахматовой В.А. государственную пошлину в доход бюджета Рузаевского муниципального района Республики Мордовия в размере 1576 (одна тысяча пятьсот семьдесят шесть) рублей 70 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Рузаевский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда будет составлено в течение пяти дней со дня оглашения его резолютивной части, то есть 20 июня 2014 года.
Председательствующий:
