Дата принятия: 17 июня 2014г.
Дело № 2-617/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Рузаевка 17 июня 2014 года
Рузаевский районный суд республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Ханиной Л.В.,
при секретаре Филипповой И.В.,
с участием истицы Платоновой З.Н,
представителя ответчика – администрации городского поселения Рузаевка, по доверенности, Яковлевой Е.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платоновой З.Н. к администрации городского поселения Рузаевка о признании права собственности на квартиру,
установил:
Платонова З.Н. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Рузаевка о признании права собственности на квартиру, указав, что на основании решения Исполкома городского Совета народных депутатов от 25 августа 1982 года кооперативная квартира <адрес> предоставлена ее матери ФИО6 на состав семьи 3 человека. На основании кассового отчета от 18.03.1984 года казначея ЖСК № 3 01.09.1982 года за спорную квартиру ФИО6 внесены паевые взносы в размере 4098 рублей 95 копеек. Согласно списка членов ЖСК № 3 от 01.12.1983 года ФИО6 внесены паевые взносы в размере 4157 рублей 77 копеек. ДД.ММ.ГГГГ года ее мать ФИО6 умерла. Согласно ордеру от 22.05.1986 года истица и член ее семьи – дочь ФИО7, имеют право занятия двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. В настоящее время у нее возникла необходимость получить свидетельство о праве собственности на данную квартиру, в связи с чем она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, однако в регистрации ей было отказано, поскольку представленные ею документы по форме и содержанию не соответствовали требованиям действующего законодательства, а также не представлена справка о полном погашении паевых взносов. Истица являлась членом ЖСК № 3 и паевые взносы ею выплачены в полном объеме. Просит признать за Платоновой З.Н. право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 42,3 кв.м.
В судебном заседании истица Платонова З.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила удовлетворить, признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 42,3 кв.м.
Представитель ответчика – администрации городского поселения Рузаевка, по доверенности, Яковлева Е.Ф. не возражала против удовлетворения иска.
Свидетель ФИО8 суду показала, что она являлась председателем ТСЖ № 3 в доме <адрес>. В настоящее время ТСЖ № 3 ликвидировано, в связи с чем у нее нет полномочий выдавать документы, подтверждающие внесение в полном объеме паевых взносов за кооперативные квартиры в доме. В квартире <адрес> проживает истица Платонова З.Н. с дочерью ФИО9 Паевые взносы за данную квартиру были полностью выплачены матерью истицы - ФИО6, а также самой истицей Платоновой З.Н., однако, право собственности на квартиру в установленном порядке оформлено не было. После смерти матери членом ЖСК стала истица, которая несла все бремя содержания квартиры.
Суд, выслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы гражданского дела, удовлетворяет заявленные требования по следующим основаниям.
Судом установлено, что решением Рузаевского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета № 239 от 25 августа 1982 года принято предложение жилищной комиссии о предоставлении кооперативной квартиры <адрес> семье погибшего воина ФИО6, состав семьи 3 человека (л.д. 11).
ФИО6 в период с 1983 по 1984 год в качестве паевого взноса за квартиру была внесена сумма в размере 4098 рублей 95 копеек (л.д. 6-10).
ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).
На основании протокола № 9 заседания исполнительного комитета Рузаевского городского Совета народных депутатов Мордовской АССР от 14 мая 1986 года было утверждено решение общего собрания членов ЖСК-3 от 17.04.1986 года о приеме в члены ЖСК-3 Платоновой З.Н., чья семья состоит из двух человек, и предоставлении ей <адрес>, проживающей в данной квартире с 1982 года (л.д. 12).
22 мая 1986 года Платоновой З.Н. был выдан ордер на право занятия кв. <адрес> на семью из двух человек (л.д. 5).
В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: истица Платонова З.Н. и ее дочь ФИО9 (л.д. 28).
Квартира № в <адрес> собственника не имеет (л.д. 30-34, 35, 43, 44).Товарищество собственников жилья № 3 по адресу: <адрес> ликвидировано (л.д. 13-22).
Разрешая заявленные требования по существу, суд исходит из следующего.
В соответствии с пунктами 9, 12, 16 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11.10.1991 г. № 11 «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами» право пользования жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов основано на членстве гражданина в кооперативе, а в случае полной выплаты паевого взноса - на праве собственности на квартиру.
Член кооператива, полностью выплативший паевой взнос за квартиру, вправе остаться в кооперативе или выйти из него.
Гражданин, приобретший квартиру по договору с собственником или получивший ее по наследству, вправе вступить в члены кооператива.
Паенакопление умершего члена кооператива, а в случае полной выплаты паевого взноса - и принадлежавшая ему на праве собственности квартира переходят к наследникам, независимо от места их проживания.
Наследники, пользовавшиеся квартирой при жизни наследодателя и вселившиеся в нее в установленном порядке, сохраняют право дальнейшего пользования квартирой.
Если наследство в связи со смертью члена кооператива открылось до 1 июля 1990 года, то есть до введения в действие Закона СССР "О собственности в СССР", то наследственным имуществом является не квартира, а паенакопление. Однако в тех случаях, когда квартира, за которую наследодателем, умершим до 1 июля 1990 года, полностью выплачен паевой взнос, не была заселена кооперативом, право на нее признается и за наследником, не проживавшим с наследодателем.
В соответствии с пунктом вторым статьи 7 Закона СССР от 6 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», введенного в действие с 1 июля 1990 года, член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное правило было воспроизведено в пункте втором статьи 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года №443-1 «О собственности в РСФСР», действовавшего с 1 января 1991 года.
Основания приобретения права собственности членом кооператива предусмотрены в пункте четвертом статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, законом определен момент перехода права собственности на имущество от кооператива к члену кооператива - внесение полностью паевого взноса за это имущество. С этого момента указанное имущество меняет собственника, а последующее оформление документов на это имущество только подтверждает право собственности нового собственника.
Следовательно, член жилищно - строительного кооператива после выплаты пая приобретает право собственности на квартиру, причем последующая государственная регистрация этого права не предусматривалась.
Судом установлено и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, что паевый взнос за квартиру <адрес> внесен в полном объеме ФИО6 и Платоновой З.Н., в связи с чем требования, заявленные истицей о признании за ней права собственности на спорную квартиру подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований, и по указанным основаниям, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Платоновой З.Н. удовлетворить.
Признать за Платновой З.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 42,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Рузаевский районный суд Республики Мордовия в течение месяца.
Председательствующий
