Решение от 17 июня 2014 года

                                                                                               Дело № 2 -178 - 2014 года.
 
                                                           РЕШЕНИЕ
 
                                   Именем Российской Федерации
 
            17 июня 2014 года Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи                                         Устиновой Г.С.
 
    при секретаре                                                                       Кумариной О.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочкаревой ФИО1 к Токаревской поселковой администрации, Илькив ФИО2 о признании права собственности на квартиру и прекращении общей долевой собственности.
 
                                             УСТАНОВИЛ:
 
    Кочкарева Т.М. обратилась в суд с иском к Токаревской поселковой администрации и Илькив С.А. о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру.
 
    В обоснование своих требований Кочкарева Т.М. сослалась на то, что ее матери ФИО3 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, состоящий из двух изолированных квартир, который после своей смерти мать завещала ей.
 
    ДД.ММ.ГГГГ мать ФИО3 умерла, и она приняла наследство по завещанию в установленные законом сроки, получив в Токаревской нотариальной конторе ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о принятии наследства по завещанию на указанный жилой дом.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ 1/2 часть жилого дома в виде отдельной квартиры № истица продала в муниципальную собственность Токаревского поселкового округа, который по договору социального найма вселил в данную квартиру ФИО4 с несовершеннолетней дочерью ФИО5
 
    Решением Токаревского районного суда от 7 августа 2008 года за ФИО4 и 5 было признано право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, которая в последующем была продана ответчице Илькив С.А., и за ней было зарегистрировано право собственности.
 
    Однако зарегистрировать свое право собственности на квартиру № в указанном жилом доме она не может, поскольку по правоустанавливающим документам ей принадлежит весь дом, а не отдельная квартира.
 
    Поэтому она просит суд прекратить право общей долевой собственности на принадлежащий ей и Илькив С.А. жилой дом и признать ее право собственности на квартиру №.
 
    Представитель истца Кочкаревой Т.М. по доверенности Уткина И.С. требования матери полностью поддержала и просила их удовлетворить.
 
    Представитель Токаревской поселковой администрации в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя, против удовлетворения требований истицы не возражали.
 
    Ответчик Илькив С.А. просила требования Кочкаревой Т.М. удовлетворить в полном объеме, подтвердив, что ей принадлежит отдельная изолированная квартира.
 
    Заинтересованное лицо ФИО6, против удовлетворения требований Кочкаревой Т.М. не возражала, пояснив, что ее отец ФИО7 приходился родным сыном ФИО3 и родным братом Кочкаревой Т.М. В наследство после смерти матери он не вступал и она на дом, оставшийся после смерти бабушки, не претендует.
 
          Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного разбирательства был извещен в установленном законом порядке, поэтому в силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в их отсутствие.           
 
            Выслушав представителя истца, ответчика, заинтересованное лицо, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
 
          На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц, имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимая вещь) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на имущество является долевой.
 
           В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, истице Кочкаревой Т.М. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> и земельный участок размером <данные изъяты> находящийся по тому же адресу.
 
        Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ второму собственнику Илькив С.А. принадлежит квартира № общей площадью <данные изъяты>., расположенная по адресу <адрес>.
 
         Однако, в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ Кочкаревой Т.М. фактически принадлежит квартира № площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>.
 
             Таким образом, судом установлено, что спорный жилой дом ранее составлял единое целое, а затем был разделен две доли, состоящие из двух изолированных квартир.
 
        Поэтому истица просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и признать право собственности на квартиру, поскольку помещения изолированы друг от друга, имеются отдельные входы, а в каждой квартире отдельное энергоснабжение, водоснабжение, канализация.       
 
             На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
 
            Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 31 июля 1981 года № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом, в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
 
          Судом установлено, что каждый собственник имеет отдельный изолированный вход, самостоятельную систему водоснабжения, энергоснабжение, отопления, отдельную канализацию, что свидетельствует о том, что эти помещения являются обособленными изолированными жилыми помещениями.         
 
          Владельцы данных жилых помещений Кочкарева Т.М. и Илькив С.А. не имели намерений создать общую совместную собственность.
 
           Поэтому требования о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру № за истицей Кочкаревой Т.М. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку за Илькив С.А. зарегистрировано право собственности на квартиру №, и разное описание одного и того же объекта не допустимо.
 
            При таких обстоятельствах, судом установлено, что Кочкаревой Т.М. на праве собственности принадлежит не весь жилой дом, а только квартира № дома № по <адрес>.
 
                Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
                                           РЕШИЛ:
 
               Прекратить право общей долевой собственности Кочкаревой ФИО1 и Илькив ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.
 
           Признать, что на праве собственности Кочкаревой ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> принадлежит квартира № дома № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> назначение жилое, одноэтажное.
 
                 Копию решения направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области для сведения.
 
             Решение может быть обжаловано в Тамбовский облсуд в течение месяца в апелляционном порядке через районный суд, со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
                  Судья:                                                                Устинова Г.С.
 
    Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2014 года.
 
                          Судья                                 Устинова Г.С.