Дата принятия: 17 июня 2014г.
Дело № 2-362/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 июня 2014 года с. Александровское
Судья Александровского районного суда Ставропольского края
В составе: председательствующего Кривцановой Г.П.
при секретаре Юдиной В.Г.
представитель истца Добровольской Т.В.
адвоката Малаховой Т.А., действующей в интересах ответчика Никульникова А.М.. на основании ордера № № удостоверение №
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Добровольской Т.В. к Никульникову А.М. об устранении препятствий в пользовании, распоряжении недвижимым имуществом и снятии с регистрационного учета, суд
У С Т А Н О В И Л:
Добровольская Т.В. обратилась в суд с иском к Никульникову А.М. об устранении препятствий в пользовании, распоряжении недвижимым имуществом и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Добровольская Т.В. в обосновании своих исковых требований суду пояснила, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которую она приобрела у ответчика. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик Никульников А.М. был зарегистрирован по указанному адресу, однако после продажи квартиры не снялся с регистрационного учета, фактически не проживал в квартире. Истица не может реализовать свои права как собственника: владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по собственному усмотрению. В связи с чем, просила суд устранить препятствия в пользовании, распоряжении собственностью путем снятия с регистрационного учета ответчика Никульникова А.М. по адресу: <адрес>
Ответчик Никульников А.М. в судебное заседание не явился, его место жительства не известно, а по месту регистрации он не проживает. В связи с чем, ему в порядке ст. 50 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, был назначен адвокат.
Адвокат Малахова Т.А., действующая в интересах ответчика Никульникова А.М. просила в удовлетворении исковых требований Добровольской Т.В. отказать.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствии. А также, в своем заявлении сообщил, что по сведениям Отдела адресно - справочной работы УФМС России по<адрес> гражданин Никульников А.М. зарегистрирован с по адресу:<адрес>. Одним из оснований: в соответствии с п. 31 раздела 5, Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда». В связи с тем, что ответчик не снялся с регистрационного учета, он вынужден обратиться в суд.
Выслушав истицу Добровольскую Т.В., адвоката Малахову Т.А., свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании установлено, что в указанном доме <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Никульников А.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается представленной в деле копии домовой книги (л.д.7-9), ответчик по делу Никульников А.М. собственником данной квартиры не является, как и не является членом семьи собственника, что подтверждается другими представленными документами. Собственником квартиры согласно свидетельства о праве собственности на квартиру является истица Добровольская Т.В. (л.д.6).
Как пояснил в судебном заседании истица Добровольская Т.В. в настоящее время какого- либо договора найма жилого помещения истица Добровольская Т.В. с Никульниковым А.М., как собственник не заключала. Согласно акта, составленного соседями Труфановой В.А., Т. и Д., которые подтвердили, что в <адрес>. 31 по <адрес> края ответчик с ноября 2013 года не проживает (л.д.12).
Свидетели Тенищева Н.В. соседка, которая проживает в соседней квартире и П., которая проживает в квартире собственника, суду подтвердили, что Никульников А.М. с момента продажи квартиры, т.е. с 2013 года, в указанной квартире не проживает, он продал квартиру истице, выселился и данной квартиры.
В соответствии со ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а в соответствии со ст. 304 ГК РФ, он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В с вязи с изложенным суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, необходимо устранить препятствия в пользовании, распоряжении собственность, распоряжении Никульниковым А.М. жилым помещением: квартирой расположенной по адресу № <адрес>, принадлежащим на праве личной собственности Добровольской Т.В., и снять Никульникова А.М. с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь статьями 288, 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Добровольской Т.В. удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании, распоряжении принадлежащим на праве собственности Добровольской Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, путем снятия с регистрационного учета в Управлении Федеральной миграционной службы России по<адрес> в <адрес> Никульникова А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца c подачей апелляционной жалобы через Александровский районный суд.
Судья Г.П. Кривцанова
