Решение от 17 июня 2013 года

    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
17 июня 2013 года с. Кочубеевское
 
    Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Корниенко А.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Нищеретовой О.В.,
 
    с участием:
 
    истца Зайко А.Г.,
 
    представителя ответчика Зайко Г.П. – адвоката Чаблина Г.С., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ адвокатской конторы №<адрес>,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Зайко А.Г. к Зайко Г.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Зайко А.Г. обратился в суд с иском к Зайко Г.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу:<адрес>.
 
    В судебном заседании истец поддержал исковые требования и пояснил, что он является собственником <адрес> по адресу <адрес>. В 2002 году он зарегистрировал в его квартире отца. С 2003 г. ответчик перестал совместно с ним проживать, выбыв в неизвестный ему адрес, в настоящее время его место нахождение ему не известно, он перестал пользоваться квартирой, нести расходы по ее содержанию, в настоящее время между ним и ответчиком прекратились семейные отношения. Ответчик с 2003 г. не выходит с ним на связь. Таким образом, нарушаются его права и законные интересы: он не может оформить субсидию, не представляется возможным продать квартиру, так как мало какому покупателю понравится, что в его жилье будет зарегистрирован посторонний, чем нарушаются его права и законные интересы. В настоящее время место нахождение ответчика ему не известно. Таким образом, ответчик перестал быть членом его семьи, не выполняет своевременно и добровольно условие по снятию с регистрационного учета.
 
    В судебное заседание ответчик – Зайко Г.П. не явился, в соответствии с требованием ст. 50 ГПК РФ, суд назначил в качестве представителя ответчика Зайко Г.П. место жительства которого не известно, адвоката Чаблина Г.С.
 
    Представитель третьего лица - УФМС РФ по СК в судебное заседание не явился, будучи о времени и месте судебного заседания извещенным судебной повесткой.
 
    Истец не возражал рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, поэтому, в соответствии с ч.3, ч5 ст.167 ГПК РФ и ст.119 ГПК РФ, дело рассмотрено в их отсутствие.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
 
    В соответствии с требованиями «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:
 
    - изменение места жительства;
 
    - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства;
 
    - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Снятие с регистрационного учета граждан осуществляется по Правилам утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, где указано - основанием для принудительного снятия с регистрационного учета является утрата гражданами права пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решение суда (п. 31 Правил).
 
    Кроме этого, по аналогии с разъяснением Президиума ВС РФ, содержащимися в «Обзоре судебной практики ВС РФ за четвертый квартал 2005 г.» следует, что право пользования жилым помещением «прекращается независимо от нахождения ответчиков в спорном жилом помещении».
 
    Согласно домовой книге «для прописки граждан проживающих по <адрес>» – Зайко Г.П. зарегистрирован по адресу:<адрес>.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации собственником квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, является Зайко А.Г., то есть истец.
 
    Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. А согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им...
 
    Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан.
 
    В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.
 
    Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.
 
    Однако в соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
 
    Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ – местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик Зайко Г.П. зарегистрирован по адресу:<адрес>, однако, по месту регистрации Зайко Г.П. не проживает с 2003 года и по настоящее время. Договор найма жилого помещения между собственником жилого помещения Зайко А.Г. и ответчиком не заключался. Следовательно, оснований для возникновения жилищных прав и обязанностей, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, между участниками жилищных отношений не возникло.
 
    Таким образом, наличие регистрации ответчика Зайко Г.П. в жилом доме истца Зайко А.Г. нарушает его права собственника, поскольку данное обстоятельство препятствует ему как собственнику, распорядиться своим недвижимым имуществом.
 
    Исходя из вышеизложенного иск Зайко А.Г. к Зайко Г.П.подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Зайко А.Г. к Зайко Г.П.о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
 
    Признать Зайко Г.П.утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу:<адрес>.
 
    Данное решение является основанием для снятия Зайко Г.П.с регистрационного учёта по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 1 месяца.
 
Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко