Дата принятия: 17 июня 2013г.
Гражданское дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
с. Петровское 17 июня 2013 года.
Петровский районный суд тамбовской области в составе председательствующего судьи Шарлаимовой В.И., при секретаре Сухановой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева ВД к администрации Новоситовского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру
У С Т А Н О В И Л:
Зайцев В.Д. обратился в Петровский районный суд Тамбовской области с иском к администрации Новоситовского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство АО закону от 06.08.1998 года, реестр № 919, выданного нотариусом Петровского района Тамбовской области и свидетельства о государственной регистрации права от 07.08.1998 года серии ГП № 007166, выданного Государственным предприятием технической инвентаризации и приватизации жилого фонда Тамбовской области он является собственником в порядке наследования 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>
В настоящее время истец решил продать указанную квартиру, однако при оформлении документов выяснилось, что в действительности он владеет не 1/2 долей жилого дома, а квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Данные домостроения имеют общую крышу и стену, но разные входы и выходы, разных хозяев, фактически являясь самостоятельными домостроениями под одним номером. В квартире № 1 по указанному адресу никто не проживает.
В судебном заседании истец Зайцев В.Д. требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении и просил суд их удовлетворить.
Ответчик- представитель администрации Новоситовского сельсовета Петровского района Тамбовской области в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебном заседании не присутствовал, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом.
Свидетель АЮИ. в судебном заседании пояснил, что жилой дом по адресу <адрес> был построен на два хозяина, в данном доме имеется два разных входа. В этом доме общие только крыша и одна стена, разделяющие квартиры. Подтвердил, что Зайцев В.Д. владеет квартирой, а 1/2 долей в жилом доме. В квартире № 1 жила ВНП которая умерла, наследников у нее нет.
Заслушав истца Зайцева В.Д., свидетеля АЮИ исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется в полном объеме судебная защита его прав и свобод. Из данной нормы в ее взаимосвязи со ст. 17 Конституции РФ следует, что право на судебную защиту относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека в России и служит, в свою очередь, необходимой гарантией осуществления всех других прав и свобод, обеспечиваемых согласно ст. 18 Конституции РФ правосудием, признание, соблюдение и защита которых согласно ст. 2 Конституции РФ - обязанность государства.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно ст. 17 указанного Закона и в силу п. 17 Правил ведения ЕГРП, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 (с изменениями и дополнениями) решение суда по делу является самостоятельным основанием, как для государственной регистрации права на указанное имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи в отношении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что Зайцеву В.Д. принадлежит квартира общей площадью 26,0 кв.м, в том числе холодная пристройка общей площадью 216, кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> что подтверждается техническим планом помещения от 10.06.2013г и решением суда от 20.03.2013г об установлении факта владения и пользования Зайцевым В.Д. не 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: с. <адрес>, а квартирой, общей площадью 26 кв.м, холодной пристройкой 21,60 кв.м и земельным участком общей площадью 4100 кв.м, расположенных по адресу <адрес> Так же Зайцеву В.Д. принадлежит земельный участок площадью 4100+/-45 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 06.12.2012г.
Однако при государственной регистрации права собственности было зарегистрировано право собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу Тамбовская <адрес> номер регистрации № от 07.08.1998г. Указанная ошибка при регистрации права собственности на квартиру не позволяет Зайцеву В.Д. надлежащим образом распоряжаться своим имуществом, чем нарушаются его права.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Зайцева В.Д. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зайцева ВД удовлетворить.
Государственную регистрацию 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый номер №, номер регистрации № прекратить.
Признать право собственности за Зайцевым ВД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру общей площадью 26 кв.м, холодную пристройку площадью 21,6 кв.м, расположенную на земельном участке общей площадью 4100 кв.м по адресу <адрес>
Право собственности Зайцева В.Д. на указанное имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца через суд, вынесший решение.
Судья В.И.Шарлаимова
Решение в окончательной форме изготовлено 18 июня 2013 года.
Судья В.И. Шарлаимова
