Решение от 17 июня 2013 года

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
с. Грачевка                                                                                          17 июня 2013 года
 
    Грачевский районный суд Ставропольского края в составе судьи Пилипенко Г.Б.,
 
    при секретаре Поляковой Е.В.,
 
    с участием представителя истца Вагнер Т.И. - истца Схоменко А.А. ( по доверенности),
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вагнер Т.И. к администрации муниципального образования Спицевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Вагнер Т.И. обратилась в Грачёвский районный суд Ставропольского края с иском к администрации муниципального образования Спицевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что в марте 1969 года она купила у ФИО8 квартиру, расположенную по адресу: Ставропольский край Грачёвский район,           с. Спицевка, ул. Пушкина, № При покупке данной квартиры договор купли-продажи между ними не составлялся. Правоустанавливающих документов на квартиру у него нет. В этой квартире она зарегистрирована и проживает по настоящее время, что подтверждается отметкой о регистрации в ее паспорте и выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией муниципального образования Спицевского сельсовета № 693 от 08.04.2013 года. Вышеуказанной квартирой она владеет добросовестно, открыто и непрерывно с марта 1969 года по настоящее время, то есть в течении 44 лет. В соответствии со ст. 234 ГКРФ следует, что «лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право на это имущество». Факт приобретения права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ставропольский край Грачёвский район, с. Спицевка, ул. Пушкина, № может быть подтвержден документально. За период проживания в данной квартире она за счет своих личных средств производила текущий ремонт, оплачивала коммунальные платежи ( за электроэнергию, сетевой газ, воду), связанные с эксплуатацией настоящей недвижимости, заключала от имени собственника квартиры договора на поставку газа, электроэнергии.
 
    Просит суд, признать за ней - Вагнер Т.И. право собственности на квартиру, кадастровый № 26:07:060730:73 ( литер А), помещения №1-5, общей площадью 54 кв.м., расположенную по адресу: Ставропольский край Грачёвский район, с. Спицевка, ул. Пушкина, №
 
    В судебное заседание истец Вагнер Т.И. не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
    Представитель ответчика администрации муниципального образования Спицевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие и вынести решение на свое усмотрение.
 
    Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
    В судебное заседание представитель Грачёвского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не явился, однако о месте и времени проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
 
    Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
    В судебном заседании был допрошен свидетель.
 
    Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что истец Вагнер Т.И. является ее матерью. Вагнер Т.И. в 1969 году купила жилой дом у Шевченко М.А., расположенный по адресу: Ставропольский край Грачёвский район,            с. Спицевка, ул. Пушкина, № С того времени и по настоящее время Вагнер Т.И. проживает в указанном доме, владеет и пользуется им, как своим собственным, оплачивает коммунальные платежи и налоги от своего имени. Кроме того, Вагнер Т.И. регулярно производит в указанном жилом доме текущий и капитальный ремонт за счет личных средств. Она подтверждает, что Вагнер Т.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: Ставропольский край Грачёвский район,          с. Спицевка, ул. Пушкина, № с 1969 года по настоящее время.
 
    Суд, выслушав пояснения представителя истца Схоменко А.А. ( по доверенности), допросив свидетеля ФИО11 исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.
 
    Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией».
 
    Согласно ч. 1 ст. 11 ГПК РФ следует, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Из содержания копии паспорта серии № выданного ОВД Грачёвского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он выдан на имя Вагнер Т.И., гражданки РФ, зарегистрированной по адресу: Ставропольский край Грачёвский район, с. Спицевка, ул. Пушкина, № (л.д. 07).
 
    Из содержания копии справки, выданной ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Грачёвским филиалом на имя Вагнер Т.И. от 19.03.2013 года следует, что по адресу: Ставропольский край Грачёвский район, с. Спицевка, ул. Пушкина, № расположены квартира (литер А), помещения №1-№5 жилой площадью 39,80 кв.м., общей площадью 39,80 кв.м., пристройка (литер А1) общей площадью 14,20 кв.м., гараж (литер Б), сарай (литер В), баня (литер Г), летняя кухня (литер Д) и другие сооружения хозяйственно-бытового назначения, а всего жилой площадью 39,80 кв.м., общей площадью 54,00 кв.м. Правовая регистрация данного недвижимого имущества не проводилась (л.д. 11).
 
    Согласно копии технического паспорта составленного 20.12.2010 года из содержания которого следует, что по адресу: Ставропольский край Грачёвский район, с. Спицевка, ул. Пушкина, № находится квартира правообладателем, которой является Вагнер Т.И. Правовая регистрация указанной квартиры не проводилась (л.д. 12-19).
 
    Из содержания копии кадастрового паспорта, выданного отделом по Грачёвскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю от 02.04.2013 года следует, что по адресу: Ставропольский край Грачёвский район, с. Спицевка, ул. Пушкина, № расположена квартира кадастровый             № 26:07:060730:73 (л.д. 20-21).
 
    Из содержания копии заключения № 383 о техническом состоянии квартиры, расположенной по адресу: Ставропольский край Грачёвский район,           с. Спицевка, ул. Пушкина, № выданного ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация» Грачёвский филиал от 09.03.2013 года следует, что указанная выше квартира, находится в удовлетворительном техническом состоянии, пригодна для дальнейшей эксплуатации и проживания (л.д. 22-24).
 
    Согласно выписки из похозяйственной книги № 8 лицевой счет № 554, выданной администрацией муниципального образования Спицевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края от 08.04.2013 года следует, что квартира, расположенная по адресу: Ставропольский край Грачёвский район,            с. Спицевка, ул. Пушкина, № на праве собственности принадлежит Вагнер Т.И. Правовая регистрация данного объекта не проводилась (л.д. 25).
 
    Согласно справке выданной администрацией муниципального образования Спицевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края от 05.03.2013 года следует, что в квартире, расположенной по адресу: Ставропольский край Грачёвский район, с. Спицевка, ул. Пушкина, № зарегистрирована Вагнер Т.И., которая проживает по указанному адресу с 1977 года (л.д. 26).
 
    Согласно постановлению администрации муниципального образования Спицевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края об упорядочении адресного хозяйства от 07.10.2010 года следует, владельцем квартиры, расположенной что по адресу: Ставропольский край Грачёвский район, с. Спицевка, ул. Пушкина, № является Вагнер Т.И. (л.д. 27-28).
 
    Из содержания копии свидетельства о праве собственности на землю, выданного администрацией Спицевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края от 25.12.1992 года следует, что земельный участок площадью 0,09 га, расположенный по адресу: Ставропольский край Грачёвский район, с. Спицевка, ул. Пушкина, № на праве собственности принадлежит Вагнер Т.И. (л.д. 29).
 
    Из содержания копии кадастрового паспорта, выданного отделом по Грачёвскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю от 13.03.2013 года следует, что по адресу: Ставропольский край Грачёвский район, с. Спицевка, ул. Пушкина, № расположен земельный участок кадастровый № 26:07:060730:17 (л.д. 30).
 
    Согласно ответа на запрос от 22.03.2013 года (ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь») филиал в Грачёвском районе сообщает о том, что Вагнер Т.И. является абонентом указанного филиала и ежемесячно производит оплату за сетевой газ поставляемый по адресу: Ставропольский край Грачёвский район,        с. Спицевка, ул. Пушкина, №
 
    В судебном заседании установлено, что Вагнер Т.И. не является собственником квартиры кадастровый № 26:07:060730:73 ( литер А), помещения №1-5, общей площадью 54 кв.м., расположенной по адресу: Ставропольский край Грачёвский район, с. Спицевка, ул. Пушкина, № но добросовестно, открыто и непрерывно владеет ей, как своим собственным недвижимым имуществом с 1969 года.
 
    Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ следует, что лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником домовладения, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
 
    На основании выше изложенного, исковое заявление Вагнер Т.И. к администрации муниципального образования Спицевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ставропольский край Грачёвский район, с. Спицевка, ул. Пушкина, № подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь: ст.ст. 11, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Вагнер Т.И. к администрации муниципального образования Спицевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру, удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать за Вагнер Т.И. право собственности на квартиру, кадастровый № 26:07:060730:73 ( литер А), помещения №1-5, общей площадью 54 кв.м., расположенную по адресу: Ставропольский край Грачёвский район,             с. Спицевка, ул. Пушкина, №
 
               Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ставропольский краевой суд через Грачевский районный суд.
 
    Судья:                                                                                                       На момент опубликования решение в законную силу не вступило