Решение от 17 июня 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Гор. Кизилюрт 17 июня 2013 года.
 
    Кизилюртовский городской суд в составе:
 
    председательствующего судьи Хамидове Ш.Ш.,
 
    при секретаре Идрисовой Ф.М.,
 
    с участием: истца Аминова М.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску Аминова Магомеда Саадуевича к администрации МО «Город Кизилюрт» и Кизилюртовскому городскому отделу Управления Федеральной государственной службы регистрации кадастра и картографии, о признании права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Аминов М.С. обратился в суд с иском к администрации МО «Город Кизилюрт» и Кизилюртовскому городскому отделу Управления Федеральной государственной службы регистрации кадастра и картографии о признании его права собственности на квартиру № <адрес>, по следующим основаниям:
 
    11 марта 2011 года между ним и Аминовым Мухтаром, действовавшим по доверенности Маликова М.З. был заключен договор купли-продажи указанной квартиры. В этот же день квартира и все правоустнавливающие документы на квартиру ему были переданы. С указанного времени он со своей семьей проживает в указанной квартире. После заключения договора купли-продажи он не знал, что свое право собственности на квартиру должно было быть зарегистрировано в соответствующей службе регистрации. А когда он уже в этом году обратился в указанную службу за регистрацией своего права собственности на основании договора купли-продажи, регистрационная службы в регистрации отказала, т.к. прошло длительный срок, после заключения договора-купли продажи. Для оформления повторных документов по купле-продаже квартире, оказалось, что бывший собственник квартиры трагически погиб. Супруга умершего как его наследница дала ему повторно доверенность с правом распоряжаться указанной квартирой, но и этой доверенности оказалось не достаточной для регистрации своего права собственности на квартиру. По этому, он был вынужден обратится в суд с иском и к администрации МО «Город Кизилюрт», т.к. квартира находится в городе Кизилюрте и к Кизилюртовскому городскому отделу Управления Федеральной государственной службы регистрации кадастра и картографии как третьему лицу без самостоятельных требований, т.к. указанная служба под разными причинами не регистрирует его право собственности на квартиру.
 
    Истец в суде подтвердил свои требования, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представители администрации МО «Город Кизилюрт» и Кизилюртовского городского отдела Управления Федеральной государственной службы регистрации кадастра и картографии обратились в суд с письменными ходатайствами, в которых они просят рассмотреть данное дело без их участия, они против удовлетворения ходатайства истца не возражают.
 
    Выслушав истца и исследовав все письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца, по следующим основаниям:
 
    по договору от 05.08.1992 года, заключенного между генеральным директором ПО «Полиграфмаш» Магомедовым А.И. и гражданином Маликовым М.З. квартира № <адрес>, была передана в собственность Маликова М.З.. Свое право собственности на указанную квартиру Маликовым М.З. было зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации Кизилюртовского горисполкома под № 238 от 05.08.1992 года;
 
    03 мая 2000 года Маликов М.З. выдал нотариально заверенную доверенность гражданину Амирову М.С. с правом продажи, принадлежащей ему на праве собственности квартиры № <адрес>. Согласно переданных ему Маликовым М.З. полномочий Аминов М.С., заключил договор купли продажи указанной квартиры от 11 марта 2001 года с истцом и продал эту квартиру истцу, в этот же день, передав ему квартиру, все технические и правоустанавливающие документы на квартиру. С 24 декабря 2001 года истец и члены его семьи зарегистрированы, в указанной квартире;
 
    согласно свидетельства о смерти № 11 июня 2000 года бывший собственник спорной квартиры Маликов М.З. умер. Наследница умершего Маликова М.З.- его супруга Маликова А.Р. выдала повторно нотариально заверенную доверенность истцу от 14 мая 2011 года с правом распоряжаться квартирой, но свое право собственности на эту квартиру он не смог зарегистрировать, соглано его утверждений, третье лицо без самостоятельных требований- Кизилюртовский городской отдел УФГРС кадастра и картографии, по разным причинам не зарегистрировала его право собственности;
 
    согласно ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Представители администрации МО «Город Кизилюрт» и Кизилюртовского городского отдела Управления Федеральной государственной службы регистрации кадастра и картографии на судебное заседание не явились и просят суд рассмотреть данное дело без их участия, они против удовлетворения требований истца не возражают;
 
    согласно ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Судом установлено, что договор о приватизации квартиры, регистрация права собственности на квартиру Маликовым М.З., нотариально заверенные доверенности с правом продажи квартиры и с правом распоряжаться квартирой, договор купли-продажи квартиры и передаточный акт квартиры, были составлены и заключены в соответствии с требованиями Закона. Указанные сделки и доверенности с правом на продажу и с правом на распоряжение квартирой никем не были оспорены и их подлинность у суда сомнений не вызывает;
 
    согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом. По этому, для возникновения своего права собственности на спорную квартиру истец должен зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру, для чего судом должно быть признано его право собственности на эту квартиру.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Признать право собственности истца Аминова Магомеда Саадуевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на двух комнатную квартиру общей полезной площадью 42.5 кв.м., в том числе жилой площадью 27.6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан, в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.
 
    Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате.
 
    Председательствующий: Хамидов М.Ш.