Дата принятия: 17 июня 2013г.
Дело №.
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Сузунский районный суд Новосибирской области
в составе:
Председательствующего: судьи Федорова С.Т.
При секретаре Лебедевой В.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малинникова А.В. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Малинников А.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году он приобрела в собственность жилой дом по вышеуказанному адресу. Дом находился в ветхом состоянии. В ДД.ММ.ГГГГ году он без оформления разрешительной документации, снес приобретенный дом и построил новый жилой дом и надворные постройки. Земельный участок предоставлен ему в собственность. Он и вся его семья состоят на регистрационном учете и проживают по указанному адресу. Он исправно оплачивает налоги на дом и земельный участок, использует недвижимость по назначению.
В настоящее время он не может произвести государственную регистрацию дома, поскольку им было допущено самовольное строительство, а потому возникла необходимость обратиться в суд.
Истец – Малинников А.В. в судебном заседании поддержал свои требования, изложенные в исковом заявлении.
Привлеченная по инициативе суда в качестве третьего лица ФИО2 в судебном заседании пояснила, что является <данные изъяты> Малинникова А.В. Жилой дом строили вместе, однако не оформили разрешительную документацию. Согласна, чтобы жилой дом и постройки были зарегистрированы на истца.
Представитель ответчика - администрации <адрес> ФИО3 в судебное заседание не явился, однако обратился в суд с заявлением, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом указал, что не возражает против удовлетворения иска Малинникова А.В. Жилой дом по вышеуказанному адресу к муниципальному жилому фонду <адрес> не относится.
Выслушав истца, третье лицо, учитывая мнение представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 222 ч. 2 п. 2 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Малинников А.В. купил жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.Это обстоятельство подтверждается имеющейся в материалах дела копией договора купли-продажи.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Малинникову А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок по вышеуказанному адресу.
Кроме того, закон, предъявляет к самовольной постройке требование, чтобы она не нарушала права и охраняемые законом интересы лиц и не создавала угрозу жизни и здоровью граждан - это требование Малинниковым А.В. соблюдено.
Из приобщенного к материалам дела заключения главного архитектора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что строительство индивидуального жилого дома с хозяйственными строениями по адресу: <адрес> р.<адрес> осуществлено на ранее сформированном земельном участке без оформления разрешительной документации, то есть самовольно.
Строительство индивидуального жилого дома с хозяйственными строениями произведено в соответствии с требованиями СНиП, отвечает санитарным, противопожарным нормам, без ущемлений прав смежных землепользователей.
Жилой дом и земельный участок используются по назначению.
Согласно выписки из домой книги Малинников А.В. зарегистрирован в доме по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что знаком с семьей ФИО7, ФИО2 – его <данные изъяты>, ему известно, что ФИО7 совместно построили жилой дом, документы не оформили. Он помогал им строить дом. Жилым домом они пользуются как своим собственным. Никто на дом не претендует.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Малинников А.В. подлежат удовлетворению в полном объёме.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, (<данные изъяты>), баню (<данные изъяты>), навес (<данные изъяты>), расположенные по адресу: <адрес>, имеющие инвентарный номер №, за Малинниковым А.В., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца через Сузунский районный суд.
Председательствующий (подпись)
Верно: Судья С.Т.Федоров
Секретарь В.А. Лебедева
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Судья С.Т.Федоров
