Дата принятия: 17 июня 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2013 года г. Самара
Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:
председательствующего судьи Александровой Т.В.,
при секретаре Мартьяновой А.В.,
с участием представителя истца Антипова В.Е., Ереминой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Антиповой ФИО10 к Министерству имущественных отношений по Самарской области, Ишмаратову ФИО11, Ишмуратовой ФИО12, третьему лицу: Сорокину ФИО13 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Антипова О.И. обратилась в Железнодорожный районный суд г.Самары Министерству имущественных отношений по Самарской области о признании права собственности на земельный участок, в обоснование своих требований указав, что она является собственником квартиры, расположенной по <адрес>, на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Собственником соседней квартиры указанного двухквартирного жилого дома являются Ишмуратовы Г.М., Р.И. Занимаемая Антиповой О.И. квартира является изолированной частью жилого дома, имеющей выход непосредственно на прилегающий земельный участок. Право собственности Ишмуратовых на квартиру и земельный участок площадью 625 кв.м. зарегистрировано в Управлении Росреестра Самарской области. ДД.ММ.ГГГГ Антипова О.И. обратилась в Министерство имущественных отношений по Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка по адресу: Самара, Структурная,6-1 площадью 552 кв.м, занимаемого частью индивидуального жилого дома с приусадебным участком. ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении участка было отказано. Полагает отказ неправомерным, поскольку с 1984 года Антипова О.И. пользуется земельным участком и расположенными на нем постройками, в связи с чем просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 552 кв.м, расположенный по <адрес>.
В ходе досудебной подготовки к участию в процессе в качестве соответчиков привлечены собственники квартиры и земельного участка, расположенного по <адрес> Ишмаратов Р.И., Ишмуратова Г.М. В качестве третьего лица привлечен пользователь земельного участка, граничащего со спорным участком по задней меже - Сорокин М.В.
В судебном заседании представители истца Антипов В.Е., действующий на основании доверенности от 29.05.2012г., и адвокат Еремина Н.А., действующая на основании ордера от 24.05.2013г., заявленные требования поддержали, дали пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнили, что на каком-либо праве испрашиваемый земельный участок Антиповой О.И. никогда не выделялся.
Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области, надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, отзыв по заявленным требованиям не представил.
Соответчики Ишмаратов Р.И., Ишмуратова Г.М., надлежащим образом извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились. Ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. В отзыве на заявление Ишмуратова Г.М. указала на отсутствие споров по границам земельного участка.
Третье лицо Сорокин М.В., надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, об отложении дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал, отзыв по заявленным требованиям не представил.
В соответствии с требованиями ч.3, 5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся третьих лиц.
Выслушав пояснения представителей истца, изучив материалы дела, суд полагает в удовлетворении заявленных требований надлежит отказать по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
В силу п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 07.06.2013) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 9.1. ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 07.06.2013) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закрепляют право лица на бесплатное получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости в случае 1) предоставления земельного участка или 2) приобретения права собственности на жилой дом до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР".
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истцом в обоснование заявленных исковых требований представлен договор передачи квартир в собственность граждан №87/1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) и свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), согласно которым она в порядке приватизации приобрела право собственности на двухкомнатную квартиру № в <адрес>.
Заявлено истцом и подтверждается материалами дела, что земельный участок в пользование истца не предоставлялся ни до, ни после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР". Право собственности на квартиру № дома № по <адрес> возникло у истца после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР".
Из представленной истцом справки МП ЕИРЦ г.о.Самары от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что по адресу: Самара, Структурная,6-1 Антипова О.И. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51), в связи с чем суд находит подтвержденным факт пользования истцом земельным участком площадью 552,0 кв.м по адресу: Самара, Структурная,6-1. Однако, при отсутствии установленных законом требований (предоставление земельного участка либо приобретение права собственности на дом до 1990 года), данный факт права на бесплатное приобретение права собственности на земельный участок в соответствии со статьей 36 ЗК РФ не порождает.
Однако, истец не лишен права на приобретение указанного земельного участка за плату в соответствии с требованиями ч.2 ст.28 ЗК РФ.
При таких обстоятельствах, в удовлетворении заявленных требований следует отказать.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Антиповой ФИО14 о признании права собственности на земельный участок площадью 552,0 кв.м, расположенный по <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий судья (подпись) Т.В. Александрова
№
№
№
