Дата принятия: 17 июня 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2013 года судья Дзержинского районного суда Красноярского края Павлюкович Т.П.с участием:
истицы Квасовой Елены Ильиничны
представителя ответчика администрации Дзержинского сельсовета - Махрова Д.В. действующего на основании доверенности от 11.02.2013 года
при секретаре Заречной В.В.
рассмотрев иск Квасовой Елены Ильиничны к администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Квасова Е.И. предъявила иск к администрации Дзержинского сельского совета о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
В обосновании иска истица указывала, что является законным владельцем жилого дома расположенного в селе Д. улица З. дом … с мая 1995 года и по настоящее время.
В мае 1995 года она приехала в село Д. из И. области и купила у Е.А. жилой дом, расположенный в селе Д. улица З. дом … на земельном участке площадью 0,06 га.
Пользуется жилым домом как своим собственным, ухаживает за ним, уплачивает все необходимые платежи, но правоустанавливающих документов на жилой дом не имеет.
Земельный участок при доме использует для посадки картофеля и различных овощей. Границы земельного участка огорожены забором, споры по границам земельного участка отсутствуют.
Согласно уведомления Дзержинского отдела Росреестра, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права на указанный жилой дом отсутствует.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала. Суду показала, что в мае 1995 года она купила дом у Е.А., при этом передала ему денежные средства. В виду смерти Е.А. оформить сделку - купили продажи не представилось возможным.
В судебном заседание ответчик не возражал против заявленных требований.
В судебное заседание не явились третьи лица – Е.В. и Е.О., о слушании дела уведомлены надлежащим образом.
В судебное заседание не явилось заинтересованное лицо Дзержинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, возражения по делу не представлены.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, и оценив доказательства представленные сторонами, суд пришел к следующему выводу.
Согласно ч. 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 1 и 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Судом установлено, что с мая 1995 года Квасова Е.И. проживает в жилом доме, расположенном по адресу село Д. улица З. дом …. Истица не имеет правоустанавливающих документов на жилой дом.
Доводы истицы подтверждены в судебном заседании сведениями об отсутствии правопритязаний на жилой дом (л.д. 17, 18), свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.19).
Свидетель М.В. показал, что истица проживает по адресу село Д. улица З. дом … с 1995 года более 15 лет. Истец владеет домом как своим собственным, в прошлом году в доме ремонтировалась крыша и она несла расходы по ремонту.
Вместе с тем, доводы истицы о том, что она более 15 лет владеет земельным участком, суд находит не доказанным в силу следующих обстоятельств.
Свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей принадлежит Е.А..
Согласно свидетельства о смерти Е.А. умер в … году.
Наследство после его смерти приняли Е.В. и Е.О. (л.д.34).
По изложенным основаниям суд в иске о признании права собственности в силу приобретательной давности в отношении земельного участка отказывает.
С учетом того, что истица открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом более пятнадцати лет, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования Квасовой Елены Ильиничны к администрации Дзержинского сельского совета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности -удовлетворить частично.
Признать право собственности Квасовой Елены Ильиничны на жилой дом расположенный в селе Д. Дзержинского района Красноярского края улица З. дом …, общей площадью 63,3 кв.м., общей площадью 37,8 кв.м. в силу приобретательной давности.
В удовлетворении исковых требований о признании права приобретательной давности в отношении земельного участка площадью 0,06 га. Расположенного в селе Д. улица З. дом … - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда через Дзержинский районный суд в течение 1 месяца.
Судья Павлюкович Т.П.
Решение не вступило в законную силу.
