Решение от 17 июня 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Октябрьск.                                                                       17 июня 2013 года.
 
    Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Корноуховой Е.В., при секретаре Лабзиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ануфриевой О.И. к Шануриной Л.И. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
 
у с т а н о в и л:
 
    Ануфриева О.И. обратилась в суд с иском к Шануриной Л.И. о признании сделки - договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного с родителями ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, состоявшейся и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные <адрес>. В судебном заседании Ануфриева О.И. поддержала исковые требования и показала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор пожизненного содержания со своими родителями. Согласно условиям данного договора родители передали ей в собственность принадлежащие им на праве общей совместной собственности жилой дом с земельным участком по вышеуказанному адресу. Договор был удостоверен нотариусом г. ... и зарегистрирован в реестре за №, однако переход права и право собственности на указанное имущество в установленном законом порядке зарегистрированы не были. Все условия договора были выполнены надлежащим образом. С ДД.ММ.ГГГГ года она открыто пользуется и владеет жилым домом и земельным участком. Условия договора никто не оспаривал. Её сестра - Шанурина Л.И., знала о существовании договора, после смерти родителей она отказалась от всего наследственного имущества. ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умер отец - ФИО1 Земельный участок и жилой дом были переданы ей родителями в собственность в обеспечение пожизненного содержания. Как сторона договора свои обязательства она выполнила и приобрела право собственности на указанное имущество.
 
    От Шануриной Л.И. поступило письменное заявление о признании иска и рассмотрении дела в её отсутствие.
 
    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, хотя о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещён надлежащим образом.
 
    Суд, выслушав объяснение истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.584 ГК РФ Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.
 
    Согласно ч.1 ст.601 ГК РФ По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передаёт принадлежащие ему жилой до, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
 
    В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имукщества.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Ануфриевой О.И. с одной стороны и ФИО1, ФИО2, с другой стороны, заключен договор пожизненного содержания с иждивением. В соответствии с п. 1.1. указанного договора, получатели ренты (ФИО1 и ФИО2) передали бесплатно в собственность плательщику ренты (Ануфриевой О.И.) принадлежащий им по праву общей совместной собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и размещённый на нём жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся <адрес>. Договор удостоверен нотариусом г. ... по реестру за №, но не зарегистрирован в установленном законом порядке в регистрационных органах.
 
    В судебном заседании установлено, что сделка - договор пожизненного содержания с иждивением, совершена ДД.ММ.ГГГГ в надлежащей форме. Получатели ренты умерли, ФИО2- ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти, <данные изъяты>) ФИО1 -ДД.ММ.ГГГГ, (свидетельство о смерти, <данные изъяты>), то есть регистрация сделки и перехода права собственности без решения суда невозможна. Ни при жизни получателей ренты, ни после их смерти сделка не оспаривалась. По сообщению нотариуса г. ... от ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе имеется наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, наследницей, принявшей наследство по закону является дочь - Ануфриева О.И. Шанурина Л.И. отказалась от наследства. Наследственного дела после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не имеется.
 
    На основании изложенного с учётом признания иска ответчиком, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Иск Ануфриевой О.И. удовлетворить.
 
    Признать сделку - договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2, с одной стороны, и Ануфриевой О.И., с другой стороны, удостоверенный нотариусом г. ... ФИО3 по реестру за №, состоявшейся.
 
    Признать за Ануфриевой О.И. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенные <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца.
 
Председательствующий: судья                           Е.В. Корноухова.