Дата принятия: 17 июня 2013г.
Гражданское дело № года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Левобережный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Старковой В.В.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дроздовой ФИО6 к Васильевой ФИО7 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Дроздова О.В.обратилась в суд с иском к Васильевой Л.Е. о признании права собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым <данные изъяты>, расположенный по адресу: г. Липецк, некоммерческое товарищество садоводов «<данные изъяты>», линия <данные изъяты>, участок №, а также расположенный на нем полуразрушенный садовый домик(<данные изъяты>), площадью <данные изъяты>
В обоснование заявленных требований истица Дроздова О.В. указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Васильевой Л.Е. был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка вместе с расположенным на нем садовым домиком. Васильева Л.Е. во исполнение договора передала ей данный земельный участок с садовым домиком, свидетельство о праве собственности на землю, ключи от садового домика и кадастровый паспорт земельного участка. Договор был удостоверен нотариусом Липецкого нотариального округа и зарегистрирован в реестре №, однако в БТИ зарегистрирован не был. Земельный участок был предоставлен предыдущему собственнику на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. С момента покупки садового домика и земельного участка, она стала пользоваться земельным участком, нести все расходы по его содержанию, на её имя в садоводстве была оформлена членская книжка. На протяжении длительного времени, т.е. с 1996 года она является садоводом и пользуется вышеуказанным земельным участком, производит оплату членских взносов в Товарищество. Поскольку не может в полном объеме осуществлять свои права и обязанности как собственник земельного участка и садового домика, была вынуждена обратиться с данным исковым заявлением в суд.
Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснила, что открыто и добросовестно пользуется приобретенным в 1996 году земельным участком и садовым домиком, о своих правах на данное недвижимое имущество со стороны третьих лиц ей никто не заявлял, регулярно оплачивает членские взносы, земельный участок расположен в границах Товарищества, споров по границам со стороны соседей нет, под арестом и запретом участок не находится.
Ответчик Васильева Л.Е. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, представила в суд заявление о признании исковых требований Дроздовой О.В. о признании права собственности на земельный участок <данные изъяты> и полуразрушенный садовый домик.
Представитель третьего лица СНТ «Металлург-3» по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, в представленном заявлении против удовлетворения исковых требований не возражала.
С учетом мнения истца и в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы гражданского дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом...
В силу ч. 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии со ст. 9.1 ФЗ от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В соответствии с пн.2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Судом установлено, что Васильевой Л. Е. на основании решения Главы администрации Грязинского района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок № площадью 400 кв.м. ул.23 для коллективного садоводства, который находится в садоводческом товариществе «<данные изъяты>»,выданного ДД.ММ.ГГГГ(л.д.16).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписку из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером 48:20:0038801:2072 площадью 400 кв.м., для коллективного садоводства, расположенного в <данные изъяты>,принадлежащегог на праве собственности Васильевой Л.Е.(л.д.18).
Как следует из договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Васильевой Л.Е. и Дроздовой О.В., последняя купила у Васильевой Л.Е. принадлежащий ей на праве собственности земельный участок № площадью 409 кв.м. с расположенным на нем кирпичным садовым домиком и забором из металлической сетки, предоставленный для коллективного садоводства, в садоводческом товарищества <данные изъяты>Договор зарегистрирован БТИ ДД.ММ.ГГГГ(л.д.10-12).
Согласно личной карточки садовода с 1997 года владельцем земельного участка <данные изъяты> является Васильева Л.Е.(л.д.32).
Из материалов дела следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в СНТ «Металлург-3», с кадастровым номером <данные изъяты>, а также на расположенный на нем садовый домик, в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области отсутствуют (л.д. 8, 9).
Согласно карточки учета строений и сооружений, выданной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-15), за Дроздовой О.В. значится садовый домик Лит.А кирпичный (полуразрушенный, утрата <данные изъяты>) площадью <данные изъяты>, расположенный на земельном участке 35, улица № НТС «Металлург-3».
Как усматривается из справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Дроздова О.В. является членом товарищества и ей принадлежит садовый дом и участок № площадью <данные изъяты> кв.м. по ул. <данные изъяты>. Участок расположен в границах садоводства, претензий со стороны соседей, арестов, запрещений нет, задолженность не числится (л.д.17).
Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в той части, в которой признал исковые требования ответчик Васильева Л.Е. и признать за Дроздовой О.В. право собственности на земельный участок №, линия <данные изъяты> в НТС «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м и полуразрушенный кирпичный садовый домик (утрата <данные изъяты>Лит.А площадью <данные изъяты>
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Дроздовой Ольгой Вячеславовной право собственности на садовый домик (полуразрушенный, утрата <данные изъяты>) кирпичный Лит.А, площадью <данные изъяты> и земельный участок кадастровый номер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные в г. Липецк, некоммерческое товарищество садоводов «<данные изъяты>», улица №, участок №.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд г. Липецка в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме, т.е. 21.06.2013 года.
Судья В.В. Старкова
