Решение от 17 июня 2013 года

    Дело №
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
 
    председательствующего Чернецовой С.М.
 
    при секретаре Титовой Н.В.
 
    с участием прокурора Екимова И.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Первунинских Т.Ф. к Зиновьев Е.А. о выселении без предоставления иного жилого помещения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Первунинских Т.Ф. обратилась с иском о признании Зиновьев Е.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
    В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполнял. Его регистрация в квартире была произведена с целью трудоустройства.
 
    Истец – Первунинских Т.Ф. в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях.
 
    Ответчик – Зиновьев Е.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Доказательств уважительности причины не явки не представил. Причина не явки признана судом не уважительной.
 
    Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Первунинских Т.Ф. подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    При рассмотрении дела было установлено, что <адрес> по <адрес> находится в собственности Первунинских Т.Ф. на основании договора долгосрочной аренды на предоставление земельного участка в населенном пункте № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства серия В № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    На момент рассмотрения дела в <адрес> по <адрес> зарегистрированы: Зиновьев Е.А., К.Н.Ф., К.М,В,, К.Е.В,, К.М,В,, И.В.Д..
 
    Указанные обстоятельства дела подтверждаются письменными доказательствами: копией свидетельства о государственной регистрации (л.д.6); копией домовой книги (л.д.7-13), копией кадастрового паспорта (л.д. 15-16); копией договора долгосрочной аренды (л.д. 17-20); копией распоряжения (л.д. 21).
 
    Из пояснений истца следует, что Зиновьев Е.А. был зарегистрирован в спорном доме с апреля 1999 года. Однако ответчик никогда не вселялся в <адрес>» по <адрес> и не проживал. В настоящее время ответчик членом семьи собственника не является. Соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто.
 
    То факт, что Зиновьев Е.А. в <адрес> по <адрес> не вселялся и не проживал, подтверждается:
 
    - показаниями свидетелей К.М.И., К.М,В,;
 
    - актом о не проживании (л.д.14).
 
    Не доверять указанным доказательствам у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и не опровергаются письменными материалами дела.
 
    Исходя из смысла действовавшего законодательства, для признания права пользования за лицом, необходимо фактическое вселение в жилое помещение и постоянное проживание с собственником жилого помещения (ст. 31 ЖК РФ). Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что на основании ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, Зиновьев Е.А. не приобрел право пользования домом №» по <адрес> и подлежит выселению на основании ст. 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, без предоставления другого жилого помещения.
 
    Оснований для сохранения права пользования домом № по <адрес> за ответчиком, в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, у суда не имеется.
 
    Как следует из письменных материалов дела, Зиновьев Е.А. находится в трудоспособном возрасте. В спорном доме ответчик не проживает, что свидетельствует о возможности Зиновьев Е.А. обеспечить себя другим жилым помещением. Кроме того, положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ распространяются на лиц, которые приобрели равное с собственником право пользования жилым помещением. В данном случае судом было установлено, что Зиновьев Е.А. равное с Первунинских Т.Ф. право пользования домом № <адрес> не приобрел, поскольку не вселялся в указанное жилое помещение и постоянно не проживал.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Первунинских Т.Ф. удовлетворить.
 
    Признать Зиновьев Е.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «Б».
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий С.М. Чернецова