Дата принятия: 17 июня 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ефремов Тульской области ДД.ММ.ГГГГ
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Мамоновой М.Н.
при секретаре Ефремовой О.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ермишина Е.А. к Администрации муниципального образования Ефремовский район о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
у с т а н о в и л :
истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на <адрес>, по праву приватизации.
В обоснование заявленного требования истец указал, что указанную квартиру получила его мать на основании обменного ордера на семью, состоящую из двух человек. В настоящее время он является нанимателем данного жилого помещения, зарегистрирован и постоянно проживает в данном жилом помещении один, поскольку его мать умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, также он производит текущий ремонт на свои личные средства, регулярно оплачивает коммунальные услуги, квартплату и услуги за пользование электроэнергией и газом, то есть несет обязанности нанимателя жилого помещения. Также после смерти матери он был направлен в детский дом в <адрес> в связи с чем, постановление муниципального образования <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за ним было закреплено указанное жилое помещение. В настоящее время он решил воспользоваться свои правом на приватизацию занимаемого жилого помещения, однако при обращении в МУП МО <адрес> «Расчетно-кассовый центр» ему было отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ на жилое помещение – ордер, который он не имеет возможности представить, поскольку документ утерян. Полагает, что указанное обстоятельство не может служить основанием для отказа в приватизации занимаемого им жилого помещения и считает данный отказ незаконным. Просит признать за ним право собственности по праву приватизации на жилое помещение – квартиру общей площадью 31,5 кв.м., в том числе жилой – 18,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Истец Ермишин Е.А. в судебном заседании требования поддержал, дал пояснения, соответствующие изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – Администрации муниципального образования Ефремовский район в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил. В материалах дела имеется заявление первого заместителя главы администрации муниципального образования Ефремовский район ФИО11 о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица МУП МО Ефремовский район «Расчетно-кассовый центр» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил. Директор МУП МО Ефремовский район «Расчетно-кассовый центр» ФИО6 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица территориального отдела по Ефремовскому району министерства труда и социальной защиты Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил. Начальник территориального отдела по Ефремовскому району министерства труда и социальной защиты Тульской области ФИО7 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991г. (в редакции Закона РФ от 23.12.1992г. № 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994г. № 26-ФЗ, от 28.03.1998г. № 50-ФЗ, от 01.05.1999г. № 88-ФЗ, от 15.05.2001г. № 54-ФЗ, от 20.05.2002г. № 55-ФЗ, от 26.11.2002г. № 153-ФЗ, от 29.06.2004г. № 58-ФЗ, от 22.08.2004г. № 122-ФЗ, от 29.12.2004г. № 189-ФЗ, от 11.06.2008г. № 84-ФЗ; с изменениями, внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998г. № 25-П, Определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002г. № 316-О, Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006г. № 6-П) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст.2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В силу ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст.7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – <адрес>, является муниципальной собственностью.
Как следует из выписки из домовой книги, копии поквартирной карточки, выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ №., выданной МУП МО <адрес> «Расчетно-кассовый центр», отметки в паспорте, в <адрес> зарегистрирован и проживает Ермишин Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Как усматривается из технического паспорта, выданного Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, принадлежащее истцу, состоит из 1-ой жилой комнаты площадью 18,5 кв.м., коридора площадью 3,0 кв.м., кухни площадью 6,1 кв.м., ванной площадью 3,0 кв.м., кладовой площадью 0,9 кв.м., расположенных в квартире общей площадью 31,5 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м., инвентарный номер №.
Как следует из ответа МУП МО <адрес> «Расчетно-кассовый центр» № от ДД.ММ.ГГГГ, Ермишину Е.А. отказано в приватизации жилого помещения, в виду того, что отсутствует правоустанавливающий документ на жилое помещение – ордер.
Истец зарегистрирован на спорной жилой площади, постоянно проживает в спорной квартире, производит текущий ремонт на свои личные средства, регулярно оплачивает коммунальные услуги, квартплату и услуги за пользование электроэнергией и газом, то есть несет обязанности нанимателя жилого помещения.
Ранее истец участия в приватизации не принимали.
Исходя из смысла ст. ст. 1, 2 вышеназванного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Анализ исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что Ермишин Е.А. обладает правом, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ему необоснованно отказано в заключении договора передачи занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Ермишина Е.А. к Администрации муниципального образования Ефремовский район о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации удовлетворить.
Признать за Ермишиным Е.А. право собственности по праву приватизации на <адрес>, общей площадью 31,5 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м., инвентарный номер №.
Настоящее решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области права собственности Ермишина Е.А. на указанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Мамонова М.Н.
