Решение от 17 июня 2013 года

№ 2-371
 
решение
 
Именем Российской Федерации
 
    р.п. Каргаполье 17 июня 2013 года
 
    Каргапольский районный суд Курганской области в составе:
 
    председательствующего судьи Гончарука С.Е.,
 
    при секретаре судебного заседания Ефимовой Н.В.,
 
    с участием истца Хайдукова Д.В.,
 
    третьего лица Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайдукова Д.В. к администрации Соколовского сельсовета о признании права собственности на квартиру,
 
установил:
 
    Хайдуков Д.В. обратился в суд с иском к администрации Соколовского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указывал, что 08.04.1993 по договору купли-продажи он приобрел в колхозе Миасс» спорную квартиру за <данные изъяты> руб. Данный договор был удостоверен специалистом Соколовского сельсовета и зарегистрирован в реестре за №. 19.03.1993 ему предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадь. 0,19 га. Постановлением администрации Соколовского сельсовета № от 15.04.2013 спорной квартире был присвоен адрес: <адрес>. Просил признать за ним право собственности на спорную квартиру, общей площадью 50,2 кв. м.
 
    В судебном заседании Хайдуков Д.В. полностью поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.
 
    Представитель администрации Соколовского сельсовета в судебное заседание не явился. В заявлении от 11.06.2013 глава администрации Соколовского сельсовета Першуков В.М.просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском Хайдукова Д.В. согласен.
 
    Третье лицо Т. не возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Заслушав пояснения истца, третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что Хайдуков Д.В. по договору от 08.04.1993 приобрел у колхоза «Миасс» (ТОО) половину жилого дома (квартиру), расположенного по адресу: <адрес> за <данные изъяты> руб.
 
    Постановлением администрации Соколовского сельсовета от 15.04.2013 № квартире и земельному участку, принадлежащему Хайдукову Д.В., ранее расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.
 
    На момент совершения сделки действовал Гражданский Кодекс РСФСР 1964 года. В соответствии с п. 2 ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
 
    Представленный договор купли-продажи от 08.04.1993 составлен в письменной форме, подписан сторонами и зарегистрирован специалистом Соколовского сельского <адрес>.
 
    Ранее 15.06.1992 Хайдукову Д.В. постановлением администрации Соколовского сельсовета № предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0,19га, расположенный в <адрес>.
 
    Согласно ст. 8 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса РФ» от 30.11.1994 №52-ФЗ впредь до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
 
    Статьей 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 №122-ФЗ предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров\, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусматривает, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
 
    Согласно ответа Каргапольского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» от 03.06.2013 на запрос суда половина жома в <адрес> представляет собой отдельную квартиру в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.
 
    Поскольку указанный договор от 08.04.1993 был зарегистрирован в установленном законом порядке в Соколовском сельсовете за №, следует признать, что у Хайдукова Д.В. возникло право собственности на спорную квартиру.
 
    Третье лицо Т. не возражала против удовлетворения заявленных требований.
 
    Таким образом, исковые требования Хайдукова Д.В. подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Хайдукова Д.В. удовлетворить.
 
    Признать за Хайдуковым Д.В. право собственности на квартиру, общей площадью 50,2 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Право собственности Хайдукова Д.В. подлежит обязательной государственной регистрации в установленном законом порядке.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Каргапольский районный суд.
 
    Судья: С.Е. Гончарук