Решение от 17 июня 2013 года

Дело № 2-535
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Светлоград 17 июня 2013 года
 
    Петровский районный суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи – Ромась О.В.,
 
    при секретаре – Петровской Н.В.,
 
    с участием истца - Пекуш Е.Г.,
 
    представителя третьего лица – Петровского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Ставропольского края Писаренко А.В.,
 
    третьих лиц - Тоцкого В.Г. и Тоцкого В.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пекуш Е.Г. к администрации муниципального образования Шангалинского сельсовета ... о признании права собственности на недвижимое имущество.
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Пекуш Е.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Шангалинского сельсовета Петровского района Ставропольского края, в котором просит суд признать за нею право собственности на --- долю недвижимого имущества, оставшегося после смерти его отца ФИО2, *** года рождения, умершего ***, состоящего из земельного участка из земель населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, площадью --- кв.м. с кадастровым номером ---, жилого дома общей площадью --- кв.м., жилой площадью --- кв.м., расположенных по адресу:..., мотивируя свои требования следующим.
 
    Она является родной дочерью ФИО2, *** года рождения, уроженца ... .... Их родство подтверждается ее свидетельством о рождении --- ---, выданным *** Шангалинской сельской администрацией, актовая запись ---, где ФИО2 записан ее отцом, справкой о заключении брака ---, выданной *** отделом ЗАГС Управления ЗАГС..., свидетельством о расторжении брака --- ---, выданным *** Шангалинским сельским Советом народных депутатов ..., свидетельством о заключении брака --- ---, выданным *** Шангалинским сельским Советом народных депутатов ..., в соответствии с которым ей присвоена фамилия – Пекуш Е.Г..
 
    *** его отец ФИО2 умер, о чем *** составлена запись акта о смерти ---, что подтверждается свидетельством о смерти серии --- ---, выданным *** администрацией муниципального образования Шангалинского сельсовета .... После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество, состоящее из земельного участка из земель населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, площадью --- кв.м. с кадастровым номером ---, расположенного по адресу:..., а также жилого дома, общей площадью --- кв.м., жилой площадью --- кв.м., расположенного на указанном земельном участке.
 
    В соответствии со ст.1142 ГК РФ, она и ее братья ФИО1 и ФИО3, являются наследниками
первой очереди после смерти отца, однако ее брат ФИО3
отказывается от своей доли наследства в пользу другого брата, в связи, с чем она считает себя наследником после смерти отца на 1/3 доли наследственного имущества.
 
    После смерти своего отца она обратилась в установленном законом порядке к нотариусу по Петровскому нотариальному округу с заявлением о принятии наследства, на что нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на --- доли жилого дома в праве и земельного участка ему было отказано. При этом нотариус ей разъяснил, что в связи с ее обращением по оформлению в порядке наследования недвижимого имущества, находящегося по адресу:..., ему необходимо обратиться в суд для признания права собственности на указанное недвижимое имущество, так как типовой договор купли-продажи на жилой дом не зарегистрирован в установленном законом порядке, а только лишь подписан сторонами. Кроме того, ей также необходимо признать право собственности на указанный земельный участок, так как в кадастровом паспорте на земельный участок в графе сведения о правах указан прочерк, а также площадь земельного участка, указанная в кадастровом паспорте, не соответствует площади, указанной в свидетельстве о праве собственности на землю за ---, выданном *** Шангалинской сельской администрацией на основании постановления --- от *** Шангалинской сельской администрации.
 
    Факт принадлежности ее отцу земельного участка, подтверждается указанным постановлением, а также выпиской из приложения --- к постановлению, где под номером --- имеется запись о принадлежности ФИО2 данного земельного участка.
 
    Согласно постановлению Шангалинского сельсовета ... --- от *** «О внесении изменений в площадь земельного участка по адресу ... края», изменения с площади --- кв.м. на --- кв.м. при неизменных границах произошли из-за способа измерения.
 
    Факт того, что ФИО2 принадлежал жилой дом по указанному адресу, подтверждается типовым договором купли-продажи усадебного типа без надворных построек, наружных коммуникаций, согласно которому совхоз «Шангалинский» в лице директора ФИО4 продал работнику ФИО2 жилой дом усадебного типа общей площадью --- кв.м., жилой площадью --- кв.м., расположенный по адресу: .... Данный договор был заключен ***, что подтверждается запрещением от ***, зарегистрированным в реестре за ---, согласно которому ФИО2 налагается запрещение отчуждения указанного дома, впредь до полного погашения долга. Данное запрещение было наложено в день подписания договора купли-продажи. В настоящее время запрещение с жилого дома снято, что подтверждается справкой ---, выданной *** председателем СПК «...» о том, что задолженности за жилой дом и надворные постройки, находящиеся по адресу: ..., согласно договора зарегистрированного в реестре ---, ФИО2 не имеет.
 
    Указанные обстоятельства препятствуют надлежащим образом оформить наследственные права на --- доли жилого дома и земельного участка, поэтому она вынуждена обратиться в суд.
 
    В судебном заседании истица Пекуш Е.Г. поддержала исковое заявление и просила суд удовлетворить ее исковые требования.
 
    Представитель ответчика – администрации муниципального образования Шангалинского сельсовета Петровского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, однако от главы муниципального образования Чернобай С.В. в суд поступило письменное заявление, в котором просит рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя администрации, и в котором не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    Третьи лица – ФИО3 и ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.
 
    Представитель третьего лица – Петровского филиала «Крайтехинвентаризация» Ставропольского края Писаренко А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истицы. суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица - Петровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, будучи уведомлен о месте и времени судебного заседания. С учетом предоставленных истицей документов и мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
 
    Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, учитывая мнение ответчика и третьих лиц, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Родственные отношения истицы и ФИО2 подтверждаются свидетельством о рождении --- ---, выданным *** Шангалинской сельской администрацией, актовая запись ---, справкой о заключении брака ---, выданной *** отделом ЗАГС Управления ЗАГС..., свидетельством о расторжении брака --- ---, выданным *** Шангалинским сельским Советом народных депутатов ..., свидетельством о заключении брака --- ---, выданным *** Шангалинским сельским Советом народных депутатов ....
 
    Паспорт серии --- --- выдан ОВД ... *** на имя истицы Пекуш Е.Г., *** года рождения, уроженки ..., место регистрации ....
 
    Согласно свидетельству о смерти серии --- ---, выданному *** администрацией муниципального образования Шангалинского сельсовета ..., *** умер ФИО2, *** года рождения, актовая запись о смерти ---.
 
    В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО2 осталось наследственное имущество в виде земельного участка из земель населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, площадью --- кв.м. с кадастровым номером 26:08:011001:4, жилого дома общей площадью --- кв.м., жилой площадью --- кв.м., расположенных по адресу:....
 
    Принадлежность земельного участка умершему ФИО2 подтверждается свидетельством о праве собственности на землю ---, выданным *** Шангалинской сельской администрацией, а также выпиской из приложения --- к постановлению главы Шангалинской сельской администрации «Об инвентаризации земель» за --- от ***
 
    Кроме того, согласно исследованного в судебном заседании типового договора купли-продажи жилого дома усадебного типа без надворных построек, наружных коммуникаций, совхоз «Шангалинский» продал, а ФИО2, работающий в данном совхозе, купил жилой дом усадебного типа общей полезной площадью --- кв.м., жилой площадью --- кв.м. в ... ---, расположенный на приусадебном участке размером --- га. Дата заключения данного договора в самом договоре не указана, однако, из предоставленного суду запрещения на отчуждение указанного в договоре жилого дома, вынесенного на основании ст.72 Закона РСФСР «О государственном нотариате» и извещения совхоза «Шангалинский» о продаже на льготных условиях указанного жилого дома ФИО2, следует дата наложения запрещения – ***.
 
    Согласно справке СПК «Шангалинский» от ***, ФИО2 задолженности за жилой дом, находящийся по адресу ..., согласно указанного договора не имеет.
 
    Постановлением главы Шангалинского сельсовета от *** за ---, в связи с заявлением ФИО2, постановлено внести изменения в площадь земельного участка по ... --- ... и считать площадь закрепленного в собственность для ведения личного подсобного хозяйства при неизмененных границах равной --- кв.м.
 
    Из свидетельства о праве на наследство ..., выданного *** нотариусом ... нотариального округа Нотариальной палаты... ФИО5 следует, что наследницей, принявшей наследство по закону, к имуществу ФИО2, умершего ***, проживавшего по адресу: ... в ... доле является дочь наследодателя – Пекуш Е.Г., зарегистрированная по адресу: ...;
 
    Таким образом, наследником первой очереди в порядке ст.1142 ГК РФ к имуществу умершего ФИО2 является истица и ее брат ФИО3, так как сын наследодателя ФИО3 отказался от своей доли наследства в пользу ФИО3 Других наследников первой очереди к имуществу умершего ФИО2 не имеется.
 
    Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
 
    Обстоятельств, препятствующих суду вынести решение о признании за истцом права собственности на недвижимое имущество – --- доли в праве на земельный участок площадью --- кв.м. и жилой дом общей площадью --- кв.м., расположенные по адресу:..., в судебном заседании не установлено.
 
    В соответствии с ч.2, ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
 
    В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Исходя из этого, суд считает возможным удовлетворить требования Пекуш Е.Г. о признании за нею права собственности на --- доли недвижимого имущества, оставшегося после смерти его отца ФИО2, *** года рождения, умершего ***, состоящего из земельного участка из земель населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, площадью --- кв.м. с кадастровым номером ---, жилого дома общей площадью --- кв.м., жилой площадью --- кв.м., расположенных по адресу:..., так как они законны, обоснованны и нашли своё подтверждение в суде.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, ст.1141. ст.1142 ГК РФ, ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Исковые требования Пекуш Е.Г. к администрации муниципального образования Шангалинского сельсовета ... о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
 
    Признать за Пекуш Е.Г., *** года рождения, право собственности на --- долю в праве на земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью --- кв.м. с кадастровым номером ---, и на жилой дом общей площадью --- кв.м., жилой площадью --- кв.м., расположенные по адресу:....
 
    Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья .